1、宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 1 -宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采 矿 权 评 估 报 告鄂永矿权评2013 字第 0202 号湖北永业地矿评估咨询有限公司受江西省国土资源交易中心委托，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，选择合理的评估方法，按照必要的评估程序，通过实地调查、市场调查询证 、资料收集和综合分析计算等工作，对江西省国土资 源厅拟出让的“宜丰县棠浦 枫林老屋煤矿（扩界）
2、采矿权”在 2013 年 10 月 31 日所表 现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及该时点的评估结果报告如下。1.评估机构名称：湖北永业地矿评估咨询有限公司；地址：武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室；法定代表人：方国成；企业法人营业执照号：420106000022029；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2008014 号。2.评估委托人和采矿权受让人采矿权出让人为江西省国土资源厅，本次评估委托人为江西省国土资源交易中心；采矿权受让人：宜丰县棠浦枫林老屋煤矿；住所：宜丰县棠浦镇枫林村；法人代表：龚乐汉；宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨
3、询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 2 -经营范围：原煤开采。3.评估目的江西省国土资源厅拟出让宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权。根据国家有关规定，需对该采矿权进 行评估。本次 评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权” 公平、合理、真实的价值参考意见。4.评估对象和评估范围及以往评估史4.1 评估对象和范围本次评估项目的评估对象为宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权。根据采矿许可证（证号
4、：C3600002009061120024370），棠浦枫林老屋煤矿矿区面积：0.271 平方公里；开采深度：+80 米至-350 米；矿区范围由 9 个拐点坐标圈定，详见 如下表：宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权范围拐点坐标表（1980 西安坐标系）坐标拐点X Y1 3146628.264 38599842.9882 3146628.264 38599652.9863 3147178.271 38599652.9844 3147178.272 38600161.9905 3147158.272 38600382.9936 3146909.269 38600382.994宜丰县棠浦枫林老屋
5、煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 3 -7 3146909.269 38600222.9928 3146848.268 38600222.9929 3146848.267 38599842.987评估范围即为上述矿区范围，截止评估基准日，上述范围内未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。4.2 以往评估史经评估人员调查了解，截止评估基准日， 该矿山未进行过采矿权评估，也未 缴纳过采矿权价款。5.评估基准日根据确定评估基准日指导意见（CM
6、VS30200-2008），经与委托方协商，本次采矿权评估基准日确定为 2013 年 10 月 31 日。评估报告中除资源储量外的一切计量和计价标准，均为该基准日客观有效标准。 评估 值为评估基准日的时点有效价值。6.评估原则（1）独立性、客观性、公正性和科学性原则；（2）采矿权与矿产资源相互依存原则；（3）资源最佳利用原则；（4）尊重地质科学及客观地质规律原则；（5）企业持续经营原则；（6）遵守煤炭地质勘查规范的原则；宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-872709
7、29 传真：027-87270929- 4 -（7）遵循预期收益原则、替代原则、效用原 则和贡献原则。7.评估依据评估依据包括法律法规、评估准则、 经济行为依据、取价依据及所引用的 专业报告等，具体如下：7.1 法规依据（1）1996 年 8 月 29 日修改后颁布的中华人民共和国矿产资源法；（2）国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；（3）国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；（4）国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；（5）国土资源部国土资199975 号文印发的探矿权采矿权评估管理暂行办法；（6）
8、国土资源部公告发布的矿业权评估指南（2006 修订）；（7）国家质量技术监督局 1999 年固体矿产资源/储 量分类（GB/T17766-1999）；（8）国土资源部国土资2002271 号文关于采矿权评估和确认有关问题的通知；（9）中国矿业权评估协会矿业权评估准则指导意见固体矿产资源储量类型的确定（CMV 13051-2007）；（10）国土资源部关于全面实施固体矿产资源/储 量分类国家标准和勘查规范有关事项的通知（国土资发200768 号）；宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070
9、电话：027-87270929 传真：027-87270929- 5 -（11）中国矿业权评估师协会中国矿业权评估准则。（12）固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；（13）固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002 ）；（14）煤、泥炭地质勘查规范（DZ/T0215-2002）。7.2 行为、产权和取价依据等（1）采矿权评估委托书；（2）预划定矿区范围批复（赣采复字20100097 号）；（3）采矿许可证（证号：C3600002009061120024370）；（4）江西省宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）资源储量核实报告（江西省煤田地质局二二四地质队，2009 年
10、 12 月）；（5）关于江西省宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010126 号）；（6）宜丰县棠浦枫林老屋煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2010 年 11 月）；（8）宜丰县棠浦枫林老屋煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；（9）评估人员现场核实、收集和调查的其它资料。8.矿产资源开发概括8.1 矿区位置和交通、自然地理与经济概括8.1.1 矿区位置和交通宜丰县棠浦枫林老屋煤矿位于宜丰县城方位 75，西距宜丰县城（新昌镇）直宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区
11、梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 6 -距约 24 公里，地处棠浦镇枫林村镜内，西距棠浦 镇约 4 公里。矿区范围地理坐标为东经 1150107115 0153；北 纬 282551282621。宜丰村前公路在矿区北部边界外通过，且与宜丰高安、奉新、320 国道连接，交通十分方便。8.1.2 矿区自然地理与经济概况矿区属于丘陵地带，冲沟发育，最高海拔 标高+100 米，最低海拔标高+60 米，相对高差 40 米。区内东北部 为两条 NE 向的小溪自北向南于矿区中部交汇，然后向西南方向流出矿区，另外 矿界
12、外西北角有一小水塘。小溪及水塘水量受季节影响。矿区属于亚热带气候，水量充沛，年平均降水量为 16112239 毫米，蒸 发量为12861520 毫米，四季分明，年平均气温 1718。区内以农业为主，工业为辅，工业主要为采矿、手工业等，农业以种植经济作物及养殖 业为主， 经济状况在江西省内处于中游位置。8.2 矿区地质工作概况及已取得的地质勘查成果老屋煤矿属棠浦矿区，位于棠浦一、二井田 4 勘探线及 7 勘探线之间，以往地质勘探工作如下：1958 年1966 年 7 月间，先后有江西省煤管局 195 队及湘赣煤田地质会战指挥部江西地质钻探指挥部在宜丰县棠浦勘探区进行地质勘探工作。1966 年 1
13、0 月湘赣煤田地质指挥部提交了江西宜丰棠浦勘探区一二井田地质勘探（最终）报告，获得 1#、3#、4#、5#、7 #、9 #、10#共 7 层煤层煤炭资 源储量 683.834 万吨，其中可靠级储量 450.412 万吨，概算 级储量 233.42 万吨。江西省储委 1980 年对该报告进行宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 7 -了审查，以“ （80）7 号意见书审查”批准 643.3 万吨（包括 A+B+C 级 4
14、68.4 万吨， D级 174.9 万吨），其中棠浦一井田范围 571.1 万吨（A+B+C 级 434.8 万吨，D 级136.3 万吨），据此，江西省投资建设了“江西省棠浦煤矿”现仍在正常生产（枫林老屋煤矿范围内赋存有 6 #、7 #、9 #、10 #共 4 层煤层）。上世纪八十年代初，江西省煤田地质勘探公司 227 队、224 队在本区开展过补充勘探工作，编制了补勘地 质工作总结。2004 年 9 月 15 日，江西省宜春市地质队提交了宜丰县棠浦枫林老屋煤矿储量地质报告，获原矿区范 围内 6 #、7 #两层煤层资源保有 储量（122b）类 7.64 万吨，经宜春市龙腾矿产资源储量评估所评
15、审获准通过，2004 年 12 月 7 日宜春市国土资源局以宜国土资备储字2004087 号文批准备案。2006 年 10 月 8 日，受宜丰县棠浦枫林老屋煤矿业主委托，江西省宜春市地质队提交了宜丰县棠浦枫林老屋煤矿 2006 年度矿山储量地质报告，获原矿区范围内煤层 6 #、7 #、9 #煤层资源保有储量（111+121b+122b）33.26 万吨。经宜春市龙腾矿产资源储量评估所评审，宜春市国土资源局以宜国土资备储字2006177号文备案，截止 2006 年 9 月 30 日，批准 矿区范围内保有储量（121b+122b）为19.24 万吨。2008 年 12 月，江西省煤田地质局 224
16、 地质队受该矿矿主委托提交了江西省宜丰县棠浦枫林老屋煤矿 2008 年度矿山储量年报，估算截止 2008 年 12 月 31日，矿区范 围内累计探明储 量 34.14 万吨，其中 08 年开采为 0.34 万吨， 损失 0.06万吨，保有资源储量为 17.6 万吨， 2009 年 2 月 20 日宜春市国土资源局以宜国土储检字2009036 号文批准 备案。宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 8 -2009 年 12
17、 月，江西省煤田地质局 224 地质队受该矿矿主委托提交了江西省宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）资源储量核实报告，截止 2009 年 12 月 31 日，老屋煤矿矿预划定矿区内 6、7、9、10 煤层保有资源 储量（122b+332+333 ）：64.31万吨，其中控制的经济储量（ 122b+332）：32.76 万吨。拟矿界区 6、7、9、10 煤层保有资源储量（332+333 ）：53.08 万吨，其中控制的内蕴经济资源量（332）：23.21 万吨，2010 年 5 月 27 日江西省国土资源厅以赣国土资储备字2010126 号文批准备案。8.3 矿区地质概况8.3.1 矿区地层矿区出露的
18、地层有第四系全新统冲积及坡积层（Q 4）、三叠系上 统安源组（T3a）、二叠系上统长兴组（P 2c）。矿区含煤地层主要为三叠系上统安源组，本组按其岩性可划分为两个岩性段， 现由新地层到老地层分述如下：1第四系全新统冲积及坡积层（Q 4aL-PL） 主要岩性为灰黄、褐黄色亚粘土、 亚砂土及紫色、深褐色粘土、网纹状红土。主要分布在冲积盆地及沟谷山坡地带，厚度 10 米15 米。2三叠系上统安源组（T 3a）1 上含煤段（T 3a2）主为棕黄紫灰 绿色中粗粒砂岩（接近底部含燧石并夹砾岩），次为粉砂岩及泥岩，产 瓣鳃类动物化石及少 许植物化石， 夹薄煤层 及煤线，地 层厚度 300 米。2 下含煤段（
19、T 3a1）本段依据岩性、岩相及煤性可划分为上、中、下三个 亚段： 上亚段（T 3a1-3）宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 9 -以细砂岩为主，次为粉砂岩、泥岩、炭 质泥岩夹煤层 ，岩石层理类型复杂，以缓波状层理为主，产网叶厥等植物化石，含煤 5 层（ 15 煤层），其中 1、3、4、5 煤层为可采煤层，地层厚度 110 米。 中亚段（T 3a1-2）以粗、中、细粒砂岩为主、次为粉砂岩、泥岩，间夹灰质泥岩及煤层，
20、波状缓波状层理，富产完整的植物化石，尤以新芦木化石 为 主。含煤 6 层（611 煤层），其中 6、7、9、10 煤层为可采煤层，地 层厚度 100 米。 下亚段（T 3a1-1）以浅灰色深灰色粉砂岩及细砂岩为主，间夹少量中粗粒砂岩及泥岩，偶见透镜状煤层，岩石具清晰的 细水平层理， 产少量的植物化石，含不可采煤 层（1215煤层），地 层厚度 138 米。3二叠系上统长兴组（P 2c）浅灰色，中厚层状灰岩，致密坚硬，性脆，夹扁豆体黑钯燧石结核，岩溶裂隙发育，厚度不详。8.3.2 构造矿区区域位置处于锦江复式向斜北翼，九岭复式背斜的南东前缘，区域主体构造线方向为 NEE 向 近 东西向，褶 皱紧
21、密，断裂 发 育，主要褶皱形迹及断裂形迹特征简述如下：1、褶皱矿区地层走向呈 NEE 向，倾向 SE，倾角 40左右，总体构造为背斜构造的南翼，向南东倾斜的单斜构造，倾角 40左右。背斜北翼地层被 F3 逆断层切割。背斜宜丰县棠浦枫林老屋煤矿（扩界）采矿权评估报告湖北永业地矿评估咨询有限公司湖北省武汉市武昌区梅苑小区二期 1 号楼 12 层 1 室邮编：430070 电话：027-87270929 传真：027-87270929- 10 -南翼地层被 F14 正断层切割，破坏了煤层连续性。2、断裂老屋煤矿范围内未见断层出露。井下亦未发现断层，仅在矿区南、北交界 处有两条较大的断层，构成该矿 天
22、然的南北边界。F3为走向逆断层，位于矿区北部走向 NEE 向，倾向北西，倾角 71，落差100 米。 该断层切割了背斜的北翼，10 煤层以上的煤 层全部断失，造成 该断层南部下亚段地层与断层北部的长兴组地层直接接触。F14 正断层，位于矿区的南部走向 NEE，倾向 SE，倾角 87，落差100 米。平面错距 450 米，使南东盘 煤系地层抬升，破坏了本区煤层的连续性。综上所述，棠浦枫林老屋煤矿构造复杂程度中等。8.4 矿床地质特征8.4.1 含煤地层矿区三叠系上统主要由两个含煤段组成，其中上含煤段含薄煤层及煤线，无可采煤层；下含煤段含煤 15 层，其中上亚段（T 3a1-3）含煤 5 层（15），1、3、4、 5 为可采或局部可采煤层，含煤系数为 0.029；中亚段（T 3a1-2）含煤 6 层（611），6、7、9、10 为 可采或局部可采煤层，含煤系数为 0.054。下亚段（T 3a1-1）含煤 4 层（1215），均无工 业价值。宜丰县棠浦枫林老屋煤矿现开采的为安源组下含煤段下亚段（T 3a1-1）6、7、9、10 煤 层。6 与 7 煤层其间距为 2050 米， 7 与 9 煤层间距为3040 米， 9 与 10 煤层间距为 4050 米。8.4.2 煤质（1）物理性质6、7、9、10 煤层其肉眼煤炭类型基本相似，主要以半亮型煤 为主，次为光亮
