1、广西壮族自治区工程建设地方标准DBJ/T 45- XXX-2018备案号：XXXXX-2018绿色建筑运行维护技术规范Technical specification for operation and maintenance of green buildings（征求意见稿）2018-XX-XX 发布 2018-XX-XX 实施广西壮族自治区住房和城乡建设厅 发布广西壮族自治区工程建设地方标准绿色建筑运行维护技术规范Technical specification for operation and maintenance of green buildingsDBJ/T45-XXX-2018批准
2、部门：广西壮族自治区住房和城乡建设厅主编单位：广西壮族自治区建筑科学研究设计院实施日期： 年 月 日2018 南 宁2前 言根据广西壮族自治区住房和城乡建设厅关于下达 2018 年度全区工程建设地方标准、图集制（修）订项目第一批计划的通知（桂建标201821 号文）的要求，广西壮族自治区建筑科学研究设计院联合广西建工集团第二建筑工程有限责任公司，共同开展本规范的研究编制工作。在本规范编制过程中，编制组依据现行行业标准绿色建筑运行维护技术规范JGJ/T 391-2016，同时结合广西的气候特点和因地制宜的绿色建筑适用技术应用现状，在广泛征求意见的基础上编制完成。本规范的主要内容包括：1 总则；2
3、 术语；3 基本规定；4 综合能效调适合交付；5 系统运行；6 设备设施维护；7 运行维护管理；相关附录AD；本规范用词说明及引用标准目录。本规范由广西壮族自治区住房和城乡建设厅负责管理，广西壮族自治区建筑科学研究设计院负责具体技术内容的解释。在本规范的实施过程中，请各单位注意总结经验，随时将有关意见和建议反馈给广西壮族自治区住房和城乡建设厅标准定额处（地址：南宁市金湖路58号，邮政编码：530028）和广西壮族自治区建筑科学研究设计院（地址：广西南宁市北大南路17号，邮政编码：530005）。本规范主编单位：广西壮族自治区建筑科学研究设计院本规范参编单位：广西建工集团第二建筑工程有限责任公司
4、广西同承节能科技有限公司本规范主要起草人员：卢凌寰 朱惠英 陶尚儒 马俊 欧茂武 苏阳红蓝清洪 蒋芬 刘亚美 庾鑫 曾国燕 欧阳俊彪杨阳 杨志凤 谢潇楠 梁雅婧本规范主要审查人员：3目 次1 总则 .12 术语 .23 基本规定 .34 综合能效调适和交付 .44.1 一般规定 .44.2 综合效能调适过程 .44.3 交 付 .45 系统运行 .55.1 一般规定 .55.2 暖通空调系统 .55.3 给排水系统 .55.4 电气与控制系统 .65.5 可再生能源系统 .65.6 建筑室内外环境 .75.7 监测与能源管理 .76 设备设施维护 .86.1 一般规定 .86.2 设备及系统
5、.86.3 绿化及景观 .96.4 围护结构与材料 .97 运行维护管理 .107.1 一般规定 .107.2 运行管理 .107.3 维护管理 .107.4 宣传教育 .10附录 A 绿色建筑运行维护评价 .11附录 B 综合效能调适记录表 .18附录 C 绿色建筑维护项目表 .24附录 D 绿色建筑技术推广目录 .26本规范用词说明 .33引用标准目录 .34条文说明 .354Contents1 General Provisions.12 Terms.23 Basic Requirements .34 Commissioning and Delivery .44.1 General Req
6、uirements .44.2 Commissioning Process.44.3 Delivery .45 System Operation .55.1 General Requirements .55.2 HVAC System .55.3 Water Supply and Drainage System.55.4 Electrical and Control System .65.5 Renewable Energy System .65.6 Indoor and Outdoor Environment .75.7 Monitoring and Energy Management.76
7、 Equipment & Facilities Maintenance .86.1 General Requirements .86.2 Equipment and System .86.3 Greening and Landscape .96.4 Envelope and Material.97 Operation & Maintenance Management .107.1 General Requirements .107.2 Operation Management .107.3 Maintenance Management.107.4 Publicity and Education
8、.10Appendix A Evaluation System of Green Building Operation and Maintenance.11Appendix B Commissioning .18Appendix C List of Green Building Maintenance Items.24Appendix D Propaganda Outline of Appropriate Green Building Technologies in Guangxi .26Explanation of Wording in This Code.33List of Quoted
9、Standards .345Explanation of Provisions.3561 总则 1.0.1 为贯彻国家和广西地方相关技术经济政策，节约资源，保护环境，推进可持续发展，规范绿色建筑运行维护，做到节能、节地、节水、节材、保护环境和低碳发展，保证绿色建筑运行的实际效果，制定本规范。1.0.2 本规范适用于我区的新建、扩建和改建的绿色民用建筑工程的运行维护管理。1.0.3 绿色建筑工程的运行维护，除应符合本规范的规定外，尚应符合国家、行业及广西地方现行有关标准的规定。72 术 语2.0.1 可再生能源建筑应用系统的能效测评 energy performance evaluation f
10、or renewable energy system对可再生能源建筑应用系统的运行状况、系统能效、节能效益、环境效益和经济效益等指标进行检查、测试、计算和评估的活动。2.0.2 调试 test，adjust and balance通过对建筑设备系统测试、调整和平衡，使系统达到无生产负荷的设计状态。2.0.3 综合效能调适 commissioning通过对建筑设备系统的调试验证、性能测试验证、季节性工况验证和综合效果验收，使系统满足不同负荷工况和用户使用的需求。2.0.4 室内空气质量参数 indoor air quality parameter室内空气与人体健康有关的物理、化学、生物和放射性参
11、数。2.0.5 被动技术措施 passive technology直接利用阳光、风力、气温、湿度、地形、植物等现场自然条件，通过优化建筑设计，采用非机械、不耗能或极少量耗能的方式，降低建筑的空调和照明等负荷，提高室内外环境性能的技术措施。通常包括天然采光、自然通风、围护结构的保温、隔热、遮阳等措施。2.0.6 无成本/低成本运行措施 no cost/low cost operation measurements在对建筑全面调查和测试诊断的基础上，充分挖掘和利用现有资源，实施采用成熟可靠的控制优化运行策略、完善物业管理、节能效果明显、无需再投资/投资回收期较短的节能运行措施。2.0.7 建筑能源
12、管理系统 building energy management system8对建筑变配电、照明、电梯、供暖、空调、给排水等设备的能源使用状况进行监测、统计、评估的软硬件系统。2.0.8 建筑再调适 retro-commissioning根据建筑实际使用情况，再次对相关设备系统进行诊断、调整和完善；在确保建筑舒适性的基础上，提高系统能效，减少能源消耗的调适活动。93 基本规定3.0.1 绿色建筑运行维护应包括综合效能调适、交付、运行维护以及运行维护管理等环节。3.0.2 绿色建筑运行应充分考虑各时段气候状况和建筑所处状态，优先使用自然通风、自然采用、遮阳等被动技术措施。3.0.3 绿色建筑运行
13、维护应符合现行国家标准绿色建筑评价标准GB/T 50378 及现行广西工程建设地方标准绿色建筑评价标准DBJ/T 45-020-2016 的有关规定。3.0.4 绿色建筑能效实测评估应符合现行行业标准建筑能效标识技术标准JGJ/T 288 的有关规定。3.0.5 绿色建筑中可再生能源建筑应用系统的能效测评应符合现行国家标准可再生能源建筑应用工程评价标准GB/T 50801 的有关规定。3.0.6 绿色建筑的室内空气质量参数应符合现行国家标准室内空气质量标准GB/T 18883 中的有关规定。3.0.7 绿色建筑运行维护应根据建筑工程实际情况编制技术手册。3.0.8 绿色建筑运行维护技术可参照本规范附录 A 的规定进行评价。
