国家开放大学电大本科建设监理案例分析题汇编附答案案例分析题1某花园公寓建设工程项目，业主委托一监理单位进行施工阶段的监理，并分别与监理单位和施工总包单位签订了合同。在施工过程中，总包单位没有做屋面防水的专业技术，按照合同约定，提出将屋面防水工程进行分包。为了保证施工质量，并赶在雨季前做完屋面防水，业主代表选择了一家专业防水施工公司，将屋面防水工程分包给专业防水施工公司（合同未签），并向总包施工单位和监理单位发出通知，要求总包单位配合防水分包单位施工。问题(1)你认为业主代表的做法是否正确？为什么？(2)若总包单位提出异议，监理方应按什么程序协调有关方的关系？(3)分包单位施工完毕后，向监理方报送了工程款支付申请和工程结算书，你认为，监理方应如何处理？答：问题1答案：业主代表做法不正确。因为：(1)业主代表自行肢解工程进行分包，承包合同违约；(2)业主代表未通过监理方直接向施工单位发通知，监理合同违约；(3)业主代表自行选择分包单位，监理合同违约。问题2答案：(1)由总监理工程师签发监理通知，召开有关方协调会，中止业主方违约行
