1、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书矿业人评报字2011第103号武汉矿业人工程技术咨询有限公司二一一年十月地址：武汉市(武昌区)中北路107号领寓大厦19层02-05室 邮政编码：430071电话：4000962800、027-59007667 E-矿 业 人KYR武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-59007667mail:江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：4000962800、027-59007667江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书摘要矿业人评报字2011第103号评估机构：武汉矿
2、业人工程技术咨询有限公司评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估目的：采矿权出让，为该采矿权出让提供价款参考意见评估基准日：2011年8月31日评估方法：折现现金流量法主要技术经济参数: 截止2006年9月30日，评估保有的资源储量为261.20万吨其中122b类型29.90万吨、333资源量231.30万吨；评估利用资源储量为123.95万吨，评估利用的可采储量为85.85万吨；采矿方式为地下开采，设计损失量为16.64万吨，回采率80%；储量备用系数1.4；评估生产规模5万吨/年，评估服务年限12.26年；固定资产投资1750.00万元；产品方案为原
3、煤，矿产品不含税售价为282.47元/吨，单位成本费用217.46元/吨、单位经营成本200.73元/吨；折现率按8%。评估结果：经评估人员现场查勘和市场行情分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估价款为477.36万元（大写：肆佰柒拾柒万叁仟陆佰元整） 。江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-59007667以上摘要取自江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人：李
4、向阳（注册矿业权评估师）项目负责人：刘冶（注册矿业权评估师）武汉矿业人工程技术咨询有限公司二一一年十月二十五日 江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：4000962800、027-59007667目 录一、正文1、评估机构 .12、评估委托人 .13、采矿权人 .24、评估对象和范围 .25、评估目的 .56、评估基准日 .57、评估依据 .58、评估原则 .79、评估过程 .810、采矿权概况 .911、评估方法 .2112、技术经济参数的选取与计算 .2213、评估结论 .3414、评估有关问题的说明 .3515、评估报告日 .3716、评估
5、人员 .37二、附表附表一、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权价款评估结果表；附表二、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估价款估算表；江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-59007667附表三、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估可采储量估算表；附表四、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估固定资产投资估算表；附表五、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估固定资产折旧估算表；附表六、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估销售收入估算表；附表七、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估单位成本费用估算表；附表八、江
6、西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估总成本费用估算表；附表九、江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估税费估算表。三、附件附件一、关于附件使用范围的声明；附件二、武汉矿业人工程技术咨询有限公司企业法人营业执照；附件三、武汉矿业人工程技术咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书；附件四、注册矿业权评估师资格证书；附件五、武汉矿业人工程技术咨询有限公司及注册矿业权评估师承诺函；附件六、采矿权人承诺函；附件七、采矿权评估委托书；附件八、现采矿许可证（证号：C36000020090111120042262）；附件九、原采矿许可证及其采矿权实地核查对照表；附件十、江西八景煤业有限公司企业法人营业执照；附件十一
7、、江西省高安市江西八景煤业有限公司大王山井资源储量核实报告（江西省核工业地质局二六三大队，2010年1月）；附件十二、关于矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储备字2010127号）及矿产资源储量评审意见书（赣金林储审字2010127号）；附件十三、江西八景煤业有限公司大王山井矿产资源开发利用方案（江西省煤矿设计院，2010年4月）；附件十四、审查意见；附件十五、八景煤业大王山矿2011年8月资产负债表；附件十六、江西八景煤业有限公司原煤销售发票；附件十七、武汉矿业人工程技术咨询有限公司尽职调查记录表；附件十八、现场调查所拍摄的主要照片；附件十九、矿业权评估人员胜任评估项目的自述材料。四、附图附
8、图一、江西八景煤业有限公司大王山井地形地质图；附图二、大王山井第25线地质剖面图；附图三、大王山井第26线地质剖面图；附图四、大王山井第27线地质剖面图；附图五、大王山井第29线地质剖面图；附图六、大王山井第30线地质剖面图；附图七、大王山井第31线地质剖面图；附图八、江西八景煤业有限公司大王山井B4上煤层资源储量估算图；附图九、江西八景煤业有限公司大王山井B4下煤层资源储量估算图。江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 1 电话：4000962800、027-59007667江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书受江西省矿业权交易中心委托，武汉矿业人
9、工程技术咨询有限公司组成采矿权评估小组，根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对江西八景煤业有限公司大王山井采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2011 年 8 月 31日所表现的市场价值作出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：1、评估机构名 称：武汉矿业人工程技术咨询有限公司；地 址：武汉市武昌区中北路 107 号领寓大厦 19 层 02-05 室；法定代表人：李向阳；企业法人营业执照号：420106000064808；探矿权采矿权评
10、估资格证书编号：矿权评资2008016 号；详见附件二、附件三。2、评估委托人评估委托人：江西省矿业权交易中心；地 址：江西省南昌市西湖区团结路 66 号。江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 2 电话：4000962800、027-590076673、采矿权人本项目采矿权人为江西八景煤业有限公司，其企业性质为有限责任公司，大王山井为其下属矿井之一。该企业营业执照注册号为360983110000702，经高安市工商行政管理局审核批准成立；法定代表人为王尔望，企业地址为高安市八景镇，经营范围为煤炭开采，煤炭销售；一般经营项目：机械制造、加工（参见附件十） 。
11、4、评估对象和范围根据本项目采矿权评估委托书（见附件七），本项目评估对象是江西八景煤业有限公司大王山井采矿权；评估范围面积为1.0393k，由下列12个坐标拐点圈定（注：1980西安坐标系）：拐点 X坐标 Y坐标 3127607.32 39347485.99 3127575.32 39347545.99 3127839.33 39348197.00 3128802.34 39349442.01 3129175.34 39349174.01 3129050.34 39348960.00 3129009.34 39349002.01 3128334.92 39348128.62 3128185.4
12、0 39347573.09 3127918.32 39347638.99 3127631.32 39347110.99江西八景煤业有限公司大王山井采矿权评估报告书武汉矿业人工程技术咨询有限公司 3 电话：4000962800、027-59007667 3127564.32 39347174.99开采标高为-50m至-500m。该评估范围与现采矿许可证完全一致，但略大于本项目资源储量核实范围、矿产资源开发利用方案设计范围。经了解，其差别原因在于现采矿许可证在原范围基础上增加了井口范围，其涉及的资源储量并没有发生变化，具体详见以下关系叠合图（注：开发利用方案标高有误，实为-50至-500m，见附件八、九、十一、十三）。
