.城市小区管理存在的问题及对策近年来， 随着城市的发展，城区面积不断扩大，城市人口不断增加， 各类社会矛盾、 社会问题凸显。 城市小区作为城市最小的细胞， 如果管理不到位，不仅影响城市的整体形象，而且会成为社会稳定的巨大隐患。小区面积不大， 但其管理涉及到社区、住建、城管、规划、公安等多个部门，如何做好新形势下的小区管理工作，已成为城市管理工作的必修课。一、小区管理现状目前，城市小区可分为新建小区、老小区以及少数城中村。 新小区管理多由所在地社区、小区业委会、 物业公司管理为主。老小区多数为开放式小区，基本由社区管理。少数城中村由原 隶属的行政村 （或村改社区） 管理， 处于部分失管状态。另外， 随着拆迁力度的加大，拆迁安置小区逐渐增多，众多农民拆迁 后直接转变为城市人，但他们的生活习惯并未随之改变，如何使他们融入城市生活， 也成为当前小区管理工作中面临的突出问题。二、小区管理存在问题及原因一是社区建设方面。社区作为居民自治组织，直接指导和实施社区辖区范围内的小区管理工作。就社区方
