红梅旅开发方案(改).doc

.红梅旅游度假村开发细案一、项目概况红梅旅游新村用地规模约285 亩，总建筑面积约 6 万，位于成都市西北部，处于都江堰市南部，在都江堰市大观镇红梅村地界内；距成都市区70 公里，离都江堰市区 24 公里。属于青城山都江堰风景名胜区外围保护地带。二、项目开发定位就本案而言，其可建方案有以下五种：以生活居住为目的的住宅需要项目周边有庞大而固定的客群以度假居住为目的的住宅需要有核心的旅游资源优势以投资收益为目的的住宅需要有潜在的投资价值和稳定的回报以度假消费为目的的商业需要有核心的旅游资源优势以投资收益为目的的商业需要有潜在的投资价值和稳定的回报1、从生活居住来看：（1） ）根据实际的调查和统计，红梅村周边常住人群消费水平较低，人均月收入不足 1000 元，无力承担巨大的房款。（2） ）项目周边人群数量较少