.二级注册建筑师终极复习资料汇总一设计前期和场地设计(90)1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计基地地面宜 高出城市道路的路面,否则应有排除地面水的措施基地应有 两个以上 不同方向通向城市道路的出口(人员密集的基地) 基地应至少 一面临接城市道路基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时,应有安全防护措施基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6基地或建筑物的出入口,应避免直对城市主要干道的交叉口2. 设计前期工作有:编制项目建议书;拟制设计计划任务书 ;进行预可行性和可行性研究报告;项目评估报告3. 投资估算划分为四个阶段 :规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款5. 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措6. 土地使用权出让的建筑项目一般有:商业、旅游、娱乐、居住、工业其中居住用地 的土地使用出让最高年限为70 年7. 国家建设征用土地时
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