.交通银行个人按揭业务服务方案一、 按揭贷款额度、首付比例、期限、利率贷款额度：根据人民银行的相关规定，不论年龄大小 ，首套住房贷款额度最高为其所购房屋总价的70% 。首付款比例：首次购房贷款的借款人，首付比例最低按总房款的30% 执行;属于第二套住房贷款的借款人，首付比例不低于总房款的 60% ，属于第三套住房贷款的借款人不再发放按揭贷款。贷款利率：根据人民银行的相关规定，首套住房贷款借款人利率最低按人行基准利率；购第二套住房的借款人，利率最低按人行基准利率上浮 10% 执行。贷款期限：根据人民银行的相关规定及借款人的不同情况、住房贷款期限最长 30 年。二、按揭贷款借款人的条件有当地城镇常住户口或有效居住身份，有固定的住所，有效居住身份包括当地公安局核发的身份证、户籍证明等。年满 18 周岁，申请贷款时年龄不得超过65 周岁（超过 55 周岁的需要出具县级以上医院的健康证明），同时贷款到期时不得超过70周岁。有合法稳定的收入或收入来源，具备按期还本付息的能力。（若借 .款
