物业管理纠纷典型案例选编.doc

江北区物业管理现状调查子课题之二.物业管理纠纷典型案例选编江北区物业管理现状调查课题成员单位江北区人民法院2010 年 11 月前言重庆市江北区法院从2002 年开始受理物业服务纠纷，到 2009年已共计受理物业服务纠纷六百余起，其中不乏很多值得研究和 深思的案例 , 特别是近些年来，小区业主委员会作为业主整体利益的代表在物业服务纠纷中起着越来越重要的作用，导致诉讼案件 更加复杂化，呈现出一些新特点，也为司法应对该类纠纷提出了 更高的挑战。本案例选编即是将近些年来江北区法院所审理的一些案例进 行汇总、整合，经过不断的提炼，精选出如下几个具有代表性的 案例， 作为本院物业管理纠纷调研报告的附属课题成果展现出来， 其目的是为读者完整的展现物业管理纠纷审理全貌。重庆市江北区法院课题组2010 年 10 月第 47 页目录听从法官建议主动缴纳物业费-