.房地产项目公司收购要点一、房地产收购的种类房地产项目收购包括：在建工程转让和项目公司收购两种1、在建工程转让又叫转让资产（烂尾楼的收购）2、项目公司收购又叫股权转让二、项目公司股权收购步骤：1、项目收购意向书2、项目尽职调查3、洽谈正式合同4、交接三、意向书意向书包括： 1、意向股权数量；2、对价金额； 3、意向金（一般锁定1000 万-5000 万共管一个月）四、项目尽职调查包括： 1、项目公司主体调查；2、项目公司财务审计；3、所收购项目的主体调查1、项目公司主体调查（ 1）营业执照（包括正副本是否过期）；（ 2）各种开发资质（ 3）税务登记（ 4）企业组织代码（ 5）贷款卡（ 6）所有股东的存在和变更情况（ 7）股东章程的变化情况（ 8）历次股东会议的会议纪要（ 9）历次董事会的会议纪要2、项目公司的财务审计（ 1）对项目公司的资产负债表、损益表和现金流量表进行审计（目的是主要审查项目的资产和负债情况；税务情况和债务情况）（ 2）项目公
