.比较法及其运用要求1. 熟悉比较法的含义；2. 了解比较法的理论依据；3. 掌握比较法适用的估价对象和条件；4. 熟悉比较法估价的操作步骤；5. 了解搜集大量交易实例的必要性；6. 熟悉搜集交易实例的途径；7. 掌握搜集交易实例的要求；8. 了解建立交易实例库；9. 了解选取可比实例的必要性；10. 掌握选取可比实例的要求；11. 熟悉建立比较基准；12. 熟悉交易情况修正的含义；13. 熟悉造成成交价格偏离正常比较价格的因素；14. 掌握交易情况修正的方法；15. 熟悉市场状况调整的含义；16. 掌握市场状况调整的方法；17. 熟悉房地产状况调整的含义；18. 掌握房地产状况调整的内容；19. 掌握房地产状况调整的思路；20. 掌握房地产状况调整的方法；21. 熟悉求取单个可比实例比准价格的方法；22. 了解求取最终比准价格的方法。内容讲解第一节比较法概述一、比较法的含义简要地说，比较法是根据与估价对象相似的房地产的成交价格来求取估价对象价值或价
