.流程一:接听 一、 基本动作:1、接听必须态度和蔼,语音亲切。一般先主动问候“XXX项目,您好”。2、通常,客户在中会问及价格、地点、面积、格局、进度、贷款等方面的问题,销售人员应扬长避短,在回答中将楼盘卖点巧妙地融入其中。3、在与客户交谈中,设法取得我们想要的资讯;第一要件,客户的、地址、联系等个人背景情况资讯。第二要件,客户能够接受的价格、面积、房型等楼盘要求的资讯。其中,与客户联系方式的确定最为重要。4、最终目的,约请客户来现场看房。5、将所得客户资料及客户需求记录在客户来电表上。二、 注意事项:1 、销售人员在正式进入案场前,应进行系统培训,统一说词。2 、广告发布前,应事先了解广告容,仔细研究和认真应对客户可能会涉及的问题。3 、在来电量特别多时,接听应控制在23 分钟,并牢记要点,以达到约请客户到现场看房、以及记录客户资料的目的。4 、接听时,尽是由被动回答转为主动介绍、主动询问。5 、约请客户应明确具体时间和地点,并向客户表达会专程等侯与接待。6 、应将客户来电信息及时整理归纳,与销售经理充分沟通交流