1、 1 黄山市道路交通事故综合服务中心项目代建合同委托人： 黄山市公安局交通警察支队 (简称甲方)代建人： 黄山市城建项目管理有限公司(简称乙方)根据中华人民共和国合同法 、 黄山市政府投资项目管理暂行办法 、(黄政办(2013)9 号)及市政府投资项目代建管理有关规定，为保证市政府投资建设代建项目的顺利实施，充分发挥政府投资效益，严格控制投资概算，经委托人、代建人、共同协商同意，签订本代建合同。一、项目概况1、项目名称：黄山市道路交通事故综合服务中心 2、项目概算总投资： 1165（万元人民币） （以批准的投资概算或经批准的调整投资额为准） 。3、建设地点： 黄山市屯溪区齐云大道 39 号 。
2、4、建设规模：项目占地面积约 5000,建筑面积约 3750,其中地上建筑面积约2250(含办案区、接待服务区等)，地下建筑面积约 1500的停车场。5、代建内容：为该项目前期报建、整体施工管理（含内外装饰） 、竣工验收等全过程代建服务二、代建方式和代建工作范围与内容1、代建方式：前期工作及建设实施代建。2、代建工作范围与内容负责办理项目立项批复、规划、用地、环评、可研批复、初步设计、施工许可等项目开工和工程建设中的有关手续。负责在设计阶段督促项目设计进度，协助委托人做好设计对接。负责组织设计、施工、监理、设备材料选购等招标采购工作；负责工程建设过程中各类工程合同的洽谈签订与履约的监督管理；负
3、责项目建设实施阶段全过程组织、管理和协调；负责向委托人报送项目建设进度计划和资金使用计划，向委托人提出项目用款计划申请并严格审核拨付各项工程用款，定期向委托人报送工程进度和资金使用情况。负责组织工程中间阶段验收和项目竣工验收，办理竣工验收备案手续。负责项目竣工及有关项目建设有关技术资料的整理汇编，向委托人做好资产和 2 建设档案移交。项目管理中双方约定的其它工作。三、代建项目管理目标工程质量标准：按国家相关建设程序及验收规范达到一次性合验收合格标准。 代建管理期限：自签订合同之日起至项目竣工交付止。四、代建管理费及支付方式1、代建管理费：合同暂定金额：贰拾贰万肆仟柒佰伍拾元整人民币(￥2247
4、50 元)。工程竣工后，根据审计结果据实调整代建管理费。2、结算方式:合同签订后，支付项目代建费用合同暂定额的 80%，余款待决算审计后付清。五、委托人权利和义务1、委托人授权 汪巍为甲方项目代表，负责项目建设的日常联络工作，协调代建项目相关关系，监督、检查项目代建工作。2、委托人有权对代建项目的建设实施进行监督、检查、指导，对违规行为予以纠正。3、委托人负责项目建设资金的筹集、落实，并按项目建设进度和合同约定支付各类工程用款和代建项目管理费。4、委托人为乙方展开工作提供便利条件，协助代建人协调与代建项目有关的政府各行政主管部门的关系以及以甲方名义办理的各种审批手续，负责协调政府投资项目有关规
5、费的减免优惠，并按规定及时交纳规费。 5、委托人有权参与、监督设计、施工、监理、设备材料选购等招标采购工作，以及各类工程合同的洽谈签订过程。6、委托人有权对代建项目工程质量、安全、施工进度以及各类合同执行情况和资金使用情况进行监督。7、委托人有权参与代建单位组织的阶段性工程质量验收和项目竣工验收，在竣工验收后，在规定的时间内及时与代建人办理项目移交手续，接收资产。8、委托人应在代建工作完成后，对代建单位进行客观、全面、公正的绩效评价。六、代建人权利和义务1、代建人黄山市城建项目管理有限公司（以下简称乙方）负责对代建工作全面实施组织管理，代表乙方全面履行合同义务，遵守建设项目相关法律、法规及黄山
6、市政 3 府投资项目管理暂行办法等配套规范性文件规定，按照代建工作范围和内容做好代建管理工作，完成代建项目建设。2、代建实施单位根据委托人和代建人的授权以及有关法律、法规的规定、享有以下项目建设的组织、管理及协调权：（1）根据有关规定，通过招标等方式，组织选择勘探、设计、施工、材料设备供应等专业队伍，负责有关合同的洽谈和签订并报委托方审批备案。（2）负责组织能够满足项目代建管理服务需要的建设管理机构，合理安排项目建设，在建设实施阶段进行项目全过程管理，协调项目各参与方的工作，加强施工现场安全文明管理，保证工程质量，控制工程投资，按期交付使用。（3）根据建设管理服务工程项目、范围及内容，随工程施
7、工进度定期向委托人提供有关施工质量、工程进度、安全文明、投资及资金使用管理等项目进展情况报告。（4）负责对项目建设资金的使用进行管理，根据项目进度需要和合同约定向委托人提出资金使用计划申请，审核签署工程款支付意见。（5）按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施项目组织管理，不得擅自在实施过程中利用洽商或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容。在初步设计批复范围内，因水文、地质、技术等原因确需工程变更导致造价增加或延长工期，应当事先取得委托人的同意。且按黄山市政府投资项目变更管理办法履行相关变更程序，审核、签证工程变更，报委托人审批。（6）严格按照国家相关规定,在项目建成后及时组织竣
8、工验收，组织施工单位报送竣工决算，配合审计部门做好竣工决算审计工作。（7）在项目竣工验收合格后，在规定时间内向使用人办理移交手续，协调委托人和相关单位做好运行管理工作人员培训。 （8）建立完整的项目建设档案，在代建项目完成后将工程档案、财务档案及相关资料等整理汇编，向委托人移交。（9）在工程保修阶段，协助委托人组织、监督、落实项目移交后的工程保修服务和责任。3、代建人有权拒绝委托人提出超出初步设计批复的变更要求及本合同约定之外的其它要求。4、代建人有权根据代建合同约定，取得代建管理费。七、建设资金拨付管理 4 1、代建人根据代建项目总投资额及项目建设进度计划，编制项目资金使用计划报委托人审批。
9、2、建设资金由委托人自行建账和管理核算基建财务，代建人负责按合同约定，对用款单位提出的工程进度款申请进行审核后，报委托人批准由委托人直接拨付给用款单位。八、违约责任1、合同各方应相互配合，相互支持，严格按照本合同履行各自职责，尽量避免违反本合同约定行为的发生，共同完成建设任务。任何一方未按本合同约定全面履行义务或履行不当的，将视为违约，承担相应的违约责任。2、委托人应积极争取项目建设资金，及时将项目建设资金落实到位，并根据资金落实情况和项目进度支付建设资金。3、因非代建方原因导致的工期延误（如不可抗力、意外事件、政府行为、重大设计变更等） ，导致建设工期延误，工程施工工期目标相应顺延，乙方不承
10、担工期延误的违约责任和损失。4、委托人应按合同约定支付代建管理费。因甲方逾期支付乙方代建管理费，导致乙方无法正常开展代建工作，经乙方催告且无正当理由。甲方拒不支付的，乙方有权暂停代建服务，直到解除合同，代建人不承担因此造成的违约责任和损失。5、代建人应合理组织项目实施，按合同约定确保建设工期、质量、安全，严格投资控制不突破概算。因代建人未能全面、适当履行代建合同，擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失等，由代建方承担违约责任和损失。6、由于代建人违法、违规行为及无正当理由，未履行全部或部分代建义务，委托人可书面提出警告直至解除合同，代建方承担违约责任和损失。十、争议解决在合同执行过程中引起的争议，双方本着谅解信任的原则，力求协商解决。协商不成双方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。十一、其它合同未尽事宜，由双方另行协商，签订补充协议履行。本合同一式陆份，双方各执叁份，签字盖章后生效。甲方： 乙方： 5 法人代表： 法人代表：年 月 日 年 月 日
