1、1黄山学院文汇楼内外墙出新工程项目编号：HSXYFS-2018-004竞争性谈判文件招 标 人 ： 黄山学院 （盖章）招 标 代 理 机 构 ： 北京华瑞行房地产评估咨询有限公司 （盖章）2二 0 一八年六月一、招标项目基本情况一览表项号 内 容 说明与要求1 工程名称 黄山学院文汇楼内外墙出新工程2 建设地点 黄山市屯溪区3 建设规模 造价约 85.7 万4 承包方式 包工、包料、包工期、质量、安全。 5 质量标准 一次性验收合格6 招标范围 详见工程量清单7 工期要求 40 日历天8 资金来源 国有9 投标人资质 等级要求投标人须具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上
2、资质的独立法人，且注册资本金满足项目谈判要求，在人员、设备、资金等方面具有承担本项目施工的能力；10 工程计价方式 工程量清单11 投标有效期 为 20 日历天（从投标截止之日算起）12 投标保证金 13 发标时间时间：2018 年 6 月 21 日 8 时 至 2018 年 6 月 28 日 17 时止（节假日除外）。地点：黄山市屯溪区徽派美食城 1 幢 10 号14 招标答疑及踏勘现场时间：2018 年 6 月 27 日 17 时前提交至黄山市屯溪区徽派美食城 1 幢 10 号,现场踏勘时间：自行探勘现场15 投标文件份数 一式叁份，一份正本，二份副本； 316 投标文件提交地点 及截止时
3、间 时间：2018 年 7 月 2 日 15 时地点：黄山市屯溪区徽派美食城 1 幢 10 号17 开标 时间：2018 年 7 月 2 日 15 时地点：黄山市屯溪区徽派美食城 1 幢 10 号18 评标方法及标准 见评标办法二、招标文件1、工程说明1.1 本招标工程项目说明详见招标项目基本情况一览表第 1 项第 9 项； 1.2 本招标工程项目按照本招标文件选定承包人。2、合格投标人2.1 投标人必须承诺：无论何种原因，施工期间均不得影响正常工作秩序，并自行处理可能出现的干扰，且不得因此而收取费用，保证顺利施工，不耽误工期。2.2 投标人必须考虑工程的地理位置，承诺文明施工，确保施工安全，
4、严格保护周边环境。因施工管理不善而造成的一切事故，投标人承担全部责任。3、投标文件的组成3.1 投标文件由商务标和技术标二部分组成。3.2 商务标主要包括下列内容：(1) 投标报价说明(2) 投标报价汇总表(3) 工程项目总价表(4) 单项工程造价汇总表(5) 单位工程造价汇总表(6) 分部分项工程量清单计价表(7) 措施项目清单计价表(8) 其他项目清单计价表(9) 室外工作项目计价表(10) 规费和税金清单计价表(11) 分部分项工程量清单综合单价分析表(12) 措施项目费计算表4(13) 分部分项工程量清单综合单价计算表(14) 主要材料清单报价表（15）投标报价需要的其它资料3.3 技
5、术标主要包括下列内容：3.3.1 投标函部分3.3.1.1 法定代表人身份证明书；企业资质证书、营业执照；企业信誉及有关荣誉证明3.3.1.2 投标文件签署授权委托书3.3.1.3 投标函3.3.1.4 工程承诺3.3.1.5 项目管理机构配备情况 4、投标报价4.1 本工程的投标报价采用本须知投标须知前附表第 10 项所规定的方式。4.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。4.3 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2 条和合同条款上所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。4.4 本招标工程的施工地点为本须知前附表第 2 项所
6、述，除非合同中另有规定，投标人在报价以及投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、税金、开办费、技术措施费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件规定费用等所有费用。4.5 投标人可先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。4.6 投标报价的计价方法及报价编制依据 4.6.1 计价方法：采用工程量清单计价方法。 4.6.2 编制依据：本招标文件投标须知、设计图纸、招标标前会答疑文件及施工现场条件。4.6.3 工程计价依据：5建设单位提供的施工图设计文件图；建设工程工程量
7、清单计价规范GB505002003，安徽省建设工程工程量清单计价规范DBJ34/T-2005；主要材料价格参照 2018 年第 5 期黄山工程造价的屯溪区税前单价；黄山工程造价上没有的按市场价询价折算成税前价；人工费执行造计201316 号文件按 68 元/工日计取，其中 31 元定额人工费参与取费，另外 37 元人工调整部分仅计取税金；安徽省造价总站关于营业税改征增值税调整现行计价依据的实施意见（2016）11 号、关于调整 2005安徽省建设工程清单计价费用定额营改增黄山市工程造价计算程序的通知以及财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知（财税201832 号）和住房城乡建设部办公厅关
8、于调整建设工程计价依据增值税税率的通知（建办标201820 号）的规定；黄山市为劳保未统筹地区，社会保障费按规定计入报价；管理费和利润均按清单计价规范费用定额中装饰工程三类中间值计取；组织措施费费率按各专业中间值计取。扬尘防治增加费按照相关文件规定全额计取；规费按照规定标准计取。4.6.5 投标人的投标书一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。4.7 造价控制和调整4.7.1 本次工程经招标定标后，按综合单价按下列原则进行结算：（1）由于工程量清单漏项，或设计变更引起新的工程项目，其相应单价的确定方式：合同中有类似工程项目单价的，可以参照合同中类似项目的单价调整；清单中无类似工程项目单价的，
9、变更当期信息价及有关规定计算的价格按照中标价下浮比例（中标价与控制价相比）同比例下浮，变更程序按现行规定6办理。（2）工程量按实计算。（3）工程量清单中有的项目，其综合单价根据投标人最终总报价与一次总报价同比例调整。（4）发包人要求承包人完成的合同外发生的用工等，由承包人提出现场签证，经发包方和监理方签字认可后实施。现场签证的费用按照室外项目计价。（5）投标人的投标报价中综合单价缺项、漏项、报零均被视为对业主的优惠，中标后不作调整。4.8 措施项目清单的报价，应与技术标内容相符。对缺项、漏项、报零的措施项目费用，中标后均不作调整。4.9 规费（不含定额测定费）、税金属于不可竞争费用，应按安徽省
10、现行的综合单价及其计价办法的规定执行。5、投标担保5.1 投标人应按有关规定提交投标保证金。5.2 未中标的投标人的投标保证金将按照招标项目基本情况一览表第 12 条招标人规定的投标有效期或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 7 日内予以退还（不计利息）。5.3 中标人的投标保证金，在中标人按规定签订合同后时，中标人的投标保证金转为履约担保金，不足部分中标人以现金汇入招标人指定帐户。6、投标文件的装订、密封和标记6.1 投标文件的装订要求“商务标”和“技术标”分别密封装订成册。6.2 投标人应将商务标和技术标分别密封；并在密封袋上清楚地标明“商务标”或“技术标”。6.3 在投标文件密封袋上均
11、应写明工程名称及投标人名称。6.4 所有投标文件密封袋的封口处应加盖投标人公章和法定代表人印鉴。6.5 投标文件的正本和副本均需打印，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。77、投标文件的有效性7.1 开标时，投标文件出现下列情形之一的，应当作为无效投标文件，不得进入评标：7.1.1 投标文件未按照本须知第 6 条的要求装订、密封和标记的；7.1.2 本须知第 3 条规定的投标文件有关内容未按本须知第 6 款规定加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的，由委托代理人签字或盖章的，但未随投标文件一起提交有
12、效的“授权委托书”原件的；7.1.3 投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；7.1.4 投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的；7.1.5 招标文件中规定应承诺的条件而未承诺者；7.1.6 正式开标时,法人代表或委托人未到场,或到场但法人代表证书或委托书、身份证未带者；7.1.7 串通投标报价者； 7.1.8 未按规定提交投标保证金者。8、工程款（进度款）支付：工程完成经验收合格后，支付至合同总价的 70%，工程决算审计后支付至审计价款，审计价的 3%作为质保金先行交至学校指定账户，一年质保期满后付清。9、评标办法9.1 本次评标采用竞争性谈判，具体步骤为：先进行资格审查和技术标的评审，
13、通过上述评审的投标人进行二次报价，二次报价不得高于一次报价（若投标人的有效最低报价相同，则进行三次报价，若投标人的三次有效最低报价相同，则由招标人随机抽取确认），对商务报价最低者进行商务标有效性评审，评审合格则此投标人为第一中标人；若商务标的评审不合格，则对商务报价次低价者的商务标有效性进行评审，依此类推。9.2 有效标的确定：为防止投标人恶性竞争，采用低于成本价报价，评标委员会按安徽省建设工程工程量清单计价规范（以下简称中“清单计价依据”）中有关“工程成本价的界定”来确定投标人的标书是否为有效标，被确定为无效标的标书不得进入商务标评标。8本工程的控制价为 857548.07 元，超过控制价
14、88.8%的投标报价均作为无效标处理。出现下列情况之一的视为其投标报价低于成本价，作无效标处理：（1）安全防护、文明施工措施的清单报价，低于“清单计价依据”规定下限费率 90%者。（2）规费和税金低于安徽省建设工程清单计价费用定额规定的费率和国家有关规定的。（3）投标报价的利润为负值的。10、定标原则：该项目成立评标委员会, 评标委员会对投标文件进行资格审查和技术标的评审，通过上述评审的投标人进行二次报价，二次报价不得高于一次报价（若投标人的有效最低报价相同，则进行三次报价，若投标人的三次有效最低报价相同，则由招标人随机抽取确认），对商务报价最低者进行商务标有效性评审，评审合格则此投标人为第一中标人；若商务标的评审不合格，则对商务报价次低价者的商务标有效性进行评审，依此类推。11、其它事项11.1 择低优选定中标单位后由招标人发中标通知书，按招标文件精神和中标单价签订施工合同。11. 2 本招标文件是施工合同的组成部分，与合同具有同等的法律效力。11.3. 本招标文件解释权归属招标人和北京华瑞行房地产评估咨询有限公司。
