.商业街物业管理注意事项商铺是指从事具体商业行为的物业。按其经营方式主要为单体经营，集中管理的模式， 对商业街商铺进行统一管理，是目前开发商普遍推行的一种方法，管理的好， 对培育区域商业中心和商业品牌有重要影响。对于开发商来说，开发、销售商铺是前提，但只有开发、销售是不够的，还必须成立专门 的商业管理公司对商铺进行管理，才能长久发展。目前国内商铺购买者有很多是依靠收取租金，归还银行商铺按揭贷款，在这种情况下， 开发商对商铺的管理更为重要。如果商铺商业管理不力，影响商铺业主的租金收益，业主不能归还按揭贷款，最终风险还是要落到开发商的头上。1.0 商铺物业管理理 念商铺是有计划的商业聚集, 对商铺进行“统一管理, 分散经营”是商铺区别于其他房地产的核心特点。“ 统一管理”，要求商铺必须由代表业主权利的、受业主、 开发商委托的管理公司统一管理， 没有统一管理的商铺是难以经受激烈的零售业市场竞争。“分散经营” ，是商铺对消费者和经营者间的交易提供场所，商铺的管理者不能直接进行商业经营，只是在消费者和经营者之间搭建桥梁。
