.建设工程合同纠纷预防及处理办法第一部分 哪些建设工程合同无效、无效合同的结算办法目前我国建筑市场上，无效建设工程合同大量存在，其数量甚至大于有效合同。有效合同受法律保护，一方违反合同约定，应当按照合同约定承担违约责任；无效合同不受法律保护，合同无效，合同中约定的权利义务也就无效，所以，无效合同不存在追究违约责任的问题。可见，无效建设工程合同与有效合同的处理原则和处理结果有着根本的区别。因此，准确判断建设工程施工 合同的效力，预测无效合同的处理结果，对于建设方和施工方处理建设工程纠纷，具有不可估量的实际意义。一、哪些建设工程合同无效1、因签订合同的主体导致合同无效依据建筑业企业资质管理规定，建筑企业必须取得建筑资质，并在资质许可的范围内承揽工程。如果建 筑企业不具有施工资质或者资质不符合承揽工程的要求，所签的施工合同就是无效合同。个人签订的建设工程施 工合同，必然无效。2 、因必须招投标没有招投标，或者中标无效导致建设工程施工合同无效依据中华人民共和国招投标法第三条规定，
