保障性住房小区物业管理方案.docx

.* 市保障性住房小区物业管理服务方案二 O 一九年六月.目录一、保障性住房的特点二、保障性住房小区的物业管理难点三、管理方案四、人员配备、效益分析及薪金分配方案一、保障性住房的特点1、前言住房是人类最基本的需要，是公民的基本权利。在多年 前我国就提出建设保障性住房以满足中低收入阶层的住房需求， 但“住进去”只是公租房制度的开始，保障性住房后期的管理、维护和运行费用才是关键。物业管理是持续时间最长、关乎公租房居民生活品质和物业 价值的重要环节。 但在我市物业管理仍是一个新兴行业，整体发展还不成熟， 公租房的物业管理比一般商品住宅小区更复杂，面临更多困境。 我市公租房小区也曾发生因物业服务问题的上访事件。如何避免新建公租房出现“一年新、 二年旧、 三年破” 的脏、乱、差局面，成为考验公租房制度可持续发展的重要指标。2、公租房物业服务的公共物品属性优美的环境、 运行良好的设施设备、良好的秩序使得每