公共租赁住房运营管理方案.docx

.高 铁 新 区 A片 区 公 共 租 赁 住 房运营管理（ 个 人 意 见 稿 ）方案泰安市.第一章运营管理整体设想与策划第一节运营管理的意义租赁管理+物业管理=运营管理。 租赁管理内容具体包括公租住房租金的收缴、使用和管理，确保公共租赁住房健康发展，经营理念“保本微利、服务民众、服务社会”；公租房小区物业管理，由市住房保障机构组建或选聘的专业物业服务公司承担，经营理念“保本微利、注重效率、 注重服务质量”。以上两者在经营理念、工作要求上具有共同特性，都是不以盈利为目的，侧重管理与服务，两者结合，可以更好的 起到工作衔接有效，避免工作内容单一，工作量不足问题， 如果物业管理做到“全封闭”运作，只做公租房，这样可以有效控制亏损，事半功倍。第二节运营管理的机制经营租赁管理人员（经租管理人员）既承担租赁管理的具体工作，又承担物业管理的部分工作分工。要求掌握保障房与物业管理的相关政策、法规及行业服务规范标准，要求人员