2016年中级会计职称考试辅导 中级会计实务（第四章）第四章投资性房地产考情分析本章内容在考试时一般出现在客观题中,也可以与非货币性资产交换、债务重组、所得税、会计政策变更及差错更正等内容结合出现在计算题或综合题中。2014年此章单独考核一道计算分析题。从历年考试情况来看,本章内容常考的知识点有:投资性房地产的范围、与非投资性房地产的相互转换、两种后续计量模式的核算及其变更等。第一节投资性房地产概述一、投资性房地产的定义与特征投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。二、投资性房地产的范围投资性房地产主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。 （一）属于投资性房地产的项目 1.已出租的土地使用权 已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权。 对于以经营租赁方式租入土地使用权再转租给其他单位的，不能确认为投资性房地产。2.持有并准备增值后转让的土地使用权
