1、美的蝴蝶海苑四期项目环境影响评价审批前公示一、建设项目的名称及概要1、项目名称：美的蝴蝶海苑四期项目2、项目性质：新建3、建设单位：宁波市梅山美的房地产发展有限公司4、建设内容：“ 美的蝴蝶海苑四期 ”项目于 2015 年 6 月 24 日由宁波市北仑区环境保护局以仑环201532 号文件通过环保批复。现项目分 A、B、C 、D 区，分四期建设，A 区已交付使用， B 区和 C 区正在建设，考虑到较环评阶段，B 区和 C 区有稍微变动，D 区变化较大，故于 2017 年 7 月 27 日由宁波国际海洋生态科技城经济发展局以“甬海科经备 201720 号” 文件对该项目重新备案。项目总用地面积
2、185933.26 平方米，总建筑面积 306915.04 平方米，主要建设沿河商业、沿街商业、多层住宅、低层住宅、高层住宅以及小区相关配套设施。A 区地上建筑面积约 48534.83 平方米，地下建筑面积约 9143.1 平方米；B 区地上建筑面积约 44116.84 平方米，地下建筑面积 6462.90 平方米；C 区地上建筑面积约 59563.80 平方米，地下建筑面积约 17710 平方米；D 区地上建筑面积约 86860.59 平方米，地下建筑面积约 34522.98 平方米。二、本项目环境影响分析1、施工期主要环境影响分析由于施工期是短暂的，施工期对周边的影响也是暂时的，随着施工期
3、的结束，对周边的影响也结束，故项目施工期对周边环境的影响较小。2、营运期评价结论2.1 营运期废气（1）住宅厨房油烟废气通过家庭油烟机处理后，经楼内专用排烟竖井（应进行吸声、隔热、防漏处理）引至楼顶以上高空排放；餐饮用房油烟废气经楼内独立烟道引至楼顶排放。（2）地下室停车库采用机械通风，汽车尾气由排烟井引至楼顶高空排放。（3）项目内不设垃圾收集站，只在合适位置设移动式加盖垃圾收集桶，并定期消毒、做到垃圾日产日清，避免垃圾臭气影响本项目环境及入住人员正常生活。2.2 废水住宅、物业管理用房等公建、商业用房（餐饮用房）等产生的生活污水、餐饮废水，需经化粪池、隔油池进行预处理达标后全部纳入市政污水管
4、网，经市政污水管网排入春晓污水处理厂处理达到 GB18918-2002城镇污水处理长污染物排放标准 一级 A 排放标准后排放。2.3 噪声（1）设备均设于独立设备用房内，墙体做减震消声措施。（2）住户应选用优质低噪声空调，并对空调室外机统一设定合理安装位置，同时由受过专门培训的专业人员进行安装，避免因安装不良而出现的异常噪声和振动，则空调系统对内外声环境质量的影响可以得到控制。（3）水泵房实墙构筑，内水泵采用低噪声节能水泵，基座采用隔振器隔振，进水管、出水管上均配置橡胶柔性接头，以降低水泵脉动压力，同时采取减振降噪防水锤措施，泵房内部设吸音降噪处理。水泵机组应由受过专门培训的专业人员进行安装，
5、防止应安装偏差引起噪声污染。（4）变配电站墙体内部敷设吸声材料。对变压器设专门的减振措施，机房内安装冷却风机，需加装消声器。采用高导磁性的屏蔽材料，屏蔽装置采用封闭壳体，合理增加屏蔽板的厚度、高度等，以降低对周围的磁污染。变压器应由受过专门培训的专业人员进行安装，防止应安装偏差引起噪声污染。（5）变配电站实墙构筑。对变压器设专门的减振措施，减少变压器自身的震动。变压器应由受过专门培训的专业人员进行安装，防止应安装偏差引起噪声污染。（6）送排风风机房均设于地下室内，地下室排风选用高效离心式风机，通风机组进风管设置消声处理措施，同时设置减震器，排风机风管装消声器。送、排风机房、排烟井设隔声处理，内
6、并设置隔声门。（7）汽车进入项目内其怠速状态下产生的噪声在 66dB 左右，汽车在加速和猛采油门时比怠速时产生的噪声要略高，同时汽车在鸣笛时其产生的噪声在 90dB 以上。因此要求管理单位在项目内合适的位置设置禁鸣、限速标志。同时要求管理单位加强对车辆进出的管理，使汽车进出对生活环境的影响减小到最低程度。（8）车库出口段路面采用金刚砂减振带；在出口处设置隔音通道，要求隔音通道为侧墙与顶棚相连的半封闭式的通道，并在坡道两侧墙体及顶部作吸声处理半封闭式隔声；车库出入口路面设禁鸣及限速标志（5km/h） ，并采取一定的防振工程措施。2.4 固体废物生活垃圾分类收集、分别存放，其排放要严格执行中华人民
7、共和国固体废物污染环境防治法中的相关规定执行。垃圾收集点的垃圾应委托环卫部门及时清运和处置，并保持垃圾收集点的环境卫生。三、本次环评主要结论本项目为美的蝴蝶海苑四期项目，地块性质为住宅用地。项目建设符合当地城市发展和土地利用规划，符合国家及地方产业政策要求；项目实施后不会改变项目所在区域环境功能区划要求，并可做到经济效益和环境效益的统一；项目所排污染物少，可以实现达标排放，项目废水可以不需区域替代削减，符合总量控制要求；项目建成后，具有一定的清洁生产水平，符合清洁生产要求。总体来说，如建设单位在认真落实本环评中提出的各污染防治措施，文明施工，污染物达标排放的情况下，从环境保护角度出发，项目实施是可行的。
