1、生物岛企业总部社区员工公寓及配套设施建设项目施工图审查招标文件建设单位：广州国际生物岛科技投资开发有限公司招标代理：广东粤能工程管理有限公司日 期：二一二年二月1目 录目 录 1第一部分 投标人须知 11.概述 32.招标文件 43.投标文件的编制 54.投标书的递交 76.开标与评标 97.确定中标人 98.中标资格审核及中标通知 99.授予合同 1010.其他 10第二部分 施工图审查合同11第三部分 投标格式文件 23格式一：投标函 23格式二：投标人声明 24格式三：施工图审查单位组织机构表 25格式四：类似工程业绩表 26格式五：拟投入人员一览表 27格式六：人员简历表 28格式七：
2、服务设备清单 29第四部分 评标办法 30目 录 .1第一部分 投标人须知 .11.概述 .32.招标文件 .43.投标文件的编制 .524.投标书的递交 .75.取消投标资格和拒绝投标书 .86.开标与评标 .97.授予合同 .108.其他 .10第二部分 施工图审查合同 .11第三部分 投标格式文件 .23格式一：投标函 .23格式二：投标人声明 .24格式三：施工图审查单位组织机构表 .25格式四：类似工程业绩表 .26格式五：拟投入人员一览表 .27格式六：人员简历表 .28格式七：服务设备清单 .29第四部分 评标办法 .301第一部分 投标人须知投标须知前附表项目 条款号 内容 说
3、明与要求1 1.2.2 项目名称生物岛企业总部社区员工公寓及配套设施建设项目施工图审查2 1.2.3 项目地点 广州国际生物岛3 1.2.4 建设规模项目建筑面积约 158356 平方米，其中地上 122000 平方米，地下 36356 平方米。建筑限高为 60 米。总投资约暂定为 8亿元，勘察设计费约为 1236 万元。4 1.2.5 施工图审查限价 详见 3.2 投标价格5 1.2.6 招标内容生物岛企业总部社区员工公寓及配套设施建设项目的施工图设计审查及地质勘察报告审查，并根据国家、广东省、广州市关于施工图审查的有关要求，出具符合要求的施工图技术性审查报告。并在规定时间内报送建设行政主管
4、部门备案。审查内容包括但不限于：1、是否符合工程建设强制性标准；2、地基基础和主体结构的安全性；3、是否符合节能设计标准；4、勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；5、其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。6 1.2.7 服务期限 按合同约定7 1.2.8 资金来源 企业自筹8 1.3 投标人合格条件 详见招标公告9 3.1.1 人员配备要求 详见投标格式文件格式五10 1.3.2 资格审查方式 资格后审11 3.2 报价方式以勘察设计费为基数，按费率及不低于 20%的下浮率报价，投标报价不参与投标竞争。详见投标格式文件格式一12 3.3.1 投标有
5、效期 90 日历天（从投标截止之日算起）13 3.4.1 投标保证金1.收取方式：由广州建设工程交易中心代收2.投标担保额度：1 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：投标文件递交截止时间前。24、投标担保的相关事宜详见招标文件 3.4.1 款。14 1.4.1 项目考察 投标人自行考察。15 3.5.1 招标答疑疑问提交时间：2012 年 月 日 时前( 将 要 求 澄 清 和 解 答的 问 题 以 书 面 形 式 (包 括 传 真 )送 达 招 标 代 理 机 构 ， 并 以 电 子 邮件 发 送 到 以 下 邮 箱 地 址 (请 写 明 投 标 人 名 称 及 项 目 名 称 )
6、。传 真 ： 020-38731486 E-mail： 答疑会时间：2012 年 月 日 时。地点：广州建设工程交易中心开 发 区 、 萝 岗 区 交 易 部 。迟 到 的 问 题 招 标 人 不 予 解 答 。 招 标 人 在 投 标 截 止 时 间 7 个 工 作日 前 ， 书 面 回 复 所 有 投 标 人 。 投 标 人 在 收 到 书 面 答 复 （ 补 遗书 ） 后 ， 应 在 24 小 时 以 内 （ 以 发 出 时 间 为 准 ） 以 传 真 等 书 面形 式 向 招 标 人 确 认 收 到 。16 3.6.3 投标文件份数一份正本， 四 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未
7、经压缩及加密的电子文件三套） 。17 4.2.1投标文件提交及截止地点和时间收 件 人 ： 广 州 国 际 生 物 岛 科 技 投 资 开 发 有 限 公 司地 点 ： 广 州 建 设 工 程 交 易 中 心 开 发 区 、 萝 岗 区 交 易 部 （ 广 州开 发 区 志 诚 大 道 302 号 融 汇 大 厦 10 楼 ）开 始 接 收 投 标 文 件 时 间 ： 2012 年 月 日 时截 止 时 间 ： 2012 年 月 日 时本 项 目 投 标 文 件 需 委 派 专 人 提 交 ， 不 接 受 任 何 邮 寄 等 提 交 方式 。18 6.1 开标开标时间：2012 年 月 日上午
8、 10 时 00 分正地点：广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部（广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼）请 各 投 标 人 委 派 专 人 准 时 出 席 ， 否 则 视 为 确 认 开 标 结 果 ， 事后 不 得 对 开 标 提 出 异 议 。19 6.5.4 评标方法 综合评分法20 履约保证金额 无21 其他1、投标文件语言：简体中文。2、本次招标包括发布招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。3、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或授权委托书）及本人身份证原件及复印件。31.概述1.1 定义本招标文件使用的下列词语具有如
9、下规定的意义： （1） “招标人 ”指广州国际生物岛科技投资开发有限公司；（2） “投标人 ”指向广州国际生物岛科技投资开发有限公司提交投标文件的当事人；（3） “招标文件 ”指广州国际生物岛科技投资开发有限公司发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件；（4） “投标文件 ”指投标人根据本招标文件向广州国际生物岛科技投资开发有限公司提交的全部文件；（5） “书面函件 ”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。1.2 招标说明 1.2.1 生物岛企业总部社区员工公寓及配套设施建设项目施工图审查引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。招标工
10、作严格按国家和有关政府的相关规定进行。1.2.2 项目名称：见投标须知前附表第 1 项1.2.3 项目地点：见投标须知前附表第 2 项1.2.4 建设规模：见投标须知前附表第 3 项1.2.5 施工图审查限价：见投标须知前附表第 4 项1.2.6 招标内容：见投标须知前附表第 5 项1.2.7 服务期限：见投标须知前附表第 6 项1.2.8 资金来源：见投标须知前附表第 7 项1.3 合格的投标人1.3.1 投标人合格条件以招标公告内容为准。1.3.2 本招标项目采用本须知前附表第 10 项所述的资格审查方式确定合格投标人。1.3.3 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时
11、候发现投标人是挂靠或转包的，该投标人的投标作废标处理，招标人有权取消其投标资格并没收投标保证金，已签订合同的，终止合同，并追究该投标人的有关法律责任。1.4 现场考察及投标费用41.4.1 招标人不统一组织现场考察。但投标人应充分重视现场考察工作，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。1.4.2 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任
12、何责任。1.4.3 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。1.5 本次招标包括以下几个主要阶段发布招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、资格审查、发出中标通知及签订合同。 2.招标文件2.1 招标文件的内容2.1.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知 2.3 款发出的补充资料：第一部分 投标人须知第二部分 施工图审查合同第三部分 投标格式文件第四部分 评标办法2.1.2 投标人应认真检阅招标文件中所有内容。如果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。业主有权拒绝没有实质上响应招标文件要求的投标文
13、件。2.2 招标文件的澄清2.2.1 投标人要求对招标文件进行澄清，应以书面函件的方式通知招标代理机构。2.2.2 招标代理机构在收到要求澄清的问题后，将在投标截止时间 7 个工作日前以书面函件方式答复（包括对询问的解释，但不说明询问的来源） 。2.3 招标文件的修改2.3.1.在要求提交投标文件截止时间 7 个工作日前，如有修改招标人会以补充通知的方式修改招标文件。2.3.2 补充通知将以书面函件的方式发给所有获得招标文件的投标人，并对他们起5约束作用。投标人收到补充通知后，应在 24 小时内以书面函件的方式通知招标人，确认已经收到补充通知。3.投标文件的编制3.1 组成投标文件的文件3.1
14、.1 投标人的投标文件应包括下列各项：（1）投标文件目录；（2）投标函（按第三部分 投标文件格式一） ；（3）投标人声明（按第三部分 投标文件格式二） ；（4）法人代表证明文件、给投标文件签字人的有效授权证明文件（原件） ；（5）投标人营业执照、施工图审查资质复印件和投标人有效的企业（设计或施工图审查）诚信档案（以广州建设工程交易中心网上公布的备案有效期为准）的证明资料；（6）其它证明公司现有实力的材料（如 ISO 质量体系认证、企业荣誉评价等）（7）施工图审查单位组织机构表（按第三部分 投标文件格式三） ；（8）2010 年 2 月 1 日至投标文件递交截止时间止，施工图审查单位类似工程业绩
15、表（按第三部分 投标文件格式四） （附证明资料） ；类似工程是指施工图设计文件审查机构一类资质方能承接范围内的项目。（9）各专业主要技术人员组成表（按第三部分 投标文件格式五） ；（10）主要技术人员简历表（按第三部分 投标文件格式六） （附证明资料） ；（11）施工图审查服务设备清单（按第三部分 投标文件格式七） ；（12）施工图审查方案说明书（包括但不限于于以下内容） ；1）投标人认为本次施工图审查的难点，投标人拟采用的施工图审查工作方案，投标人完成工作所独有的有利条件；2）投标人保证施工图审查质量及工期所采用的措施，包括拟投入设备、人员、工作安排计划、工作制度等。3）施工图审查的合理化建
16、议；4）施工图审查备案。（13）按本招标文件规定提交的其它所有资料；3.2 投标价格：63.2.1 本工程总投资暂定为 80000 万元，勘察设计费约为 1236 万元。施工图审查费用为勘察设计费用的 6.5，计人民币 80.34 万元，各投标人再按不低于 20%的下浮率（即不超过 64.27 万元）自行报价，超出该范围报价或超出施工图审查费限价的为无效标书。中标后，以上系数及浮动幅度值均不予调整。报价格式见投标格式文件一。3.2.2 施工图审查费用是指按照国家有关法律规范进行施工图审查的费用。按发改价格2011534 号文计价，暂以勘察设计费 1236 万元为计费基数，乘以施工图审查费费率
17、6.5%，再乘以中标浮动率计算。3.2.3 施工图审查费包含施工图审查服务中应缴纳的一切税费。3.3 投标有效期3.3.l 投标文件的投标有效期见投标须知前附表第 12 项。3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件，但需要相应地延长投标保证金的的有效期，在延长期内，本须知 3.4 款关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。3.4 投标保证金3.4.1 投标人应按投标须知前附表第 13 项所述的人民币金额的投标保证金
18、递交，招标人委托广州建设工程交易中心具体实施保证金的收取和退还工作。此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。3.4.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。3.4.3 未中标的保证金将尽快退还（不计算利息） ，最迟不超过规定的投标有效期期满的 28 天。3.4.4 中标人的投标保证金，在签署合同后予以退还（不计算利息） 。3.4.5 如有下列情况之一的（包括但不限于） ，将没收投标保证金：1）投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；2）中标人未能在规定期限内签署合同协议。3.5 招标答疑73.5.1 投标人若对招标文
19、件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 15 项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 15 项指定的地点和时间对疑问进行答复。3.5.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 7 日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24 小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。3.5.3 答疑会会议纪要为招标文件的一部分。3.5.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的
20、书面文件为准。3.6 投标文件的编制要求3.6.1 投标人须认真阅读理解招标文件，特别是有关责任权利规定，按照招标文件的要求填报投标文件。3.6.2 投标人递交印刷的投标文件时，并同时递交本投标文件的电子文件（用“MicrosoftWord”制作） 。电子文件使用标准光盘。所有电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标单位名称、文件名称。3.6.3 投标人按本须知的规定，编制一份投标文件正本和四份副本，并明确标明：“投标文件正本 ”和“投标文件副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.6.4 投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人正式授权的一个或几个人签署，授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。有增加或修正的各项，都应由投标文件签字人签字证明。3.6.5 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人签字证明。3.6.6 投标文件装订要求。投标文件统一 A4 印刷本，印刷本厚度要求控制在 7 公分以内，超过厚度则分册装订。封面标明文件题名、编号、投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本） 。3.6.7 每位投标人只能提交一套投标文件。
