大型物业管理公司各项专业管理工作方案10.1 公共设施设备管理10.1.1 管理目标保证设备运行正常，无重大管理责任事故。10.1.2 管理措施(1) 制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。(2) 配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和维修人员持证上岗。(3) 设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘积垢，无鼠、虫害发生， 机房环境符合设备要求。(4) 建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员24小时值班。(5) 监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障，保证系统工作正常。(6) 消防系统设施齐全，完好无损，确保随时启用。(7) 消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。(8) 制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施，引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患。(9) 给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现象， 按规定时间对二次供
