南方国际电动车城2期内部解筹方案.doc

.上呈：无锡杰利企业发展有限公司商铺销售内部解筹方案同致地产2011 年 6 月.商铺销售内部解筹方案认筹情况： 截止 6 月 17 日，项目共认筹客户80 组，认筹量 129 个，首推商铺 78 个；按通常商铺量与认筹量的比例值达到 1：3，按开盘解筹率30%计算，才能完全消化首推商铺总量；客户情况： 通过销售人员与认筹客户的深入沟通与商铺位置正面的引导，客户对1H、1G的接受度较高，但也有极少部分客户坚持只购买首层商铺；内部解筹定金收费标准建议：1、 定金收费标准：按2 万元/ 套；2、 对于 VIP 认筹客户“二仟抵一万”的优惠政策， “1 万元”将自动冲减总房款；成功认购并签定认购协议的 VIP 客户定金不与退还；如未成功认购的客户VIP 暂收款￥ 2000 元/ 套认筹本金，则在开盘后7 天后至 30 日内将无息全额退还。内部解筹 / 认购目的：1、在项目正式开盘活动前作市场预热，确定购铺客户，防止已认筹客户流失；2、根