1、国羽中心配套公寓改造装修工程监理招 标 文 件招 标 人：广州科羽体育文化发展有限公司代建单位：广州永和建设发展有限公司招标代理机构：广州永安工程管理有限公司2018 年 8 月1目 录第一章 招标公告 -2第二章 投标人须知 -31. 总 则 -102. 招 标 文 件 -133. 投 标 文 件 -144. 投 标 -185. 开 标 -196. 评 标 -207. 合 同 授 予 -208.纪 律 和 监 督 -229. 是 否 采 用 电 子 招 标 投 标 -2310. 需 要 补 充 的 其 他 内 容 -2311.附 件 ： 开 标 记 录 表 -24第三章 评标办法（综合评估法
2、） -251. 评 标 方 法 -282. 评 审 标 准 -283. 评 标 程 序 -29附 表 一 ： 资 格 审 查 表 -30附 表 二 ： 响 应 性 评 审 表 -31附 表 三 ： 监 理 综 合 评 分 表 -32附 表 四 ： 总 得 分 汇 总 表 -35第四章 合同条款及格式 -36第五章 委托人要求 -54第六章 投标文件格式 -552第一章 招标公告另 册3第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人招标人：名称：广州科羽体育文化发展有限公司地址：广州市黄埔区联和街映日路 1 号联系人： 黄小姐 电话： 代建单位：名称：
3、广州永和建设发展有限公司地址：广州经济技术开发区永和经济区摇田河大街 79 号联系人： 黄工 电话： 020-82980938 1.1.3 招标代理机构名称：广州永安工程管理有限公司地 址： 广州市黄埔区观虹路 10 号 11 楼 联 系 人： 曾工 电话： 020-82217860 1.1.4 招标项目名称 国羽中心配套公寓改造装修工程监理1.1.5 项目建设地点 广州市黄埔区联和街道映日路 1 号（广州经济技术开发区）1.1.6 项目建设规模 详见招标公告1.1.7 工程项目施工预计开工日期和建设周期施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制。计划开工日期为： 2018
4、 年 月 日，工期暂定 100 个日历天，以业主书面通知为准。1.1.8 建筑安装工程费 项目投资总额 3000 万元，其中建安费暂定 2550 万元。1.2.1 资金来源及比例 企业自筹资金 100%1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围 详见招标公告。1.3.2 监理服务期限 详见招标公告。1.3.3 质量标准 质量控制目标：合格41.4.1 投标人资质条件、能力、信誉（1）资质要求：详见公告。（2）财务要求：不要求（3）业绩要求：不要求。（4）信誉要求：不要求（5）总监理工程师的资格要求：详见公告。（6）其他主要人员要求：不要求（7）试验检测仪器设备要求：不要求。（8）其他
5、要求：1）投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。2）投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。3）资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案及拟担任本工程总监理工程师须是本企业诚信档案中的在册人员。4）投标人已出具按照招标公告附件一的内容签署盖章的投标人声明。5）本工程不接受被列入我区不良记录名单（处罚有效期内）的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查时广州市黄埔区、开发区门户网站的广州开发区建设局网页（建筑活动不良行为记录）栏目（网址：http:/ 是否接受联合体投标 不接受接受，应满足下列要求：详见公告1.4.3 投标人不得存在的其他情
6、形 /1.9.1 踏勘现场 不组织组织，踏勘时间： 年 月 日踏勘集中地点： 1.10.1 投标预备会 不召开召开，召开时间： 年 月 日召开地点：1.10.2 投标人在投标预备会前提出问题 时间：/形式：/1.10.3 招标文件澄清发出的形式 在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布，一经在发布，视作已发放给所有投标人。1.12.1 实质性要求和条件 标函承诺书、项目总监驻场承诺书、项目监理机构配备情况（格式见附件）。1.12.3 偏差 不允许允许，偏差范围：偏差幅度：/52.1 构成招标文件的其他资料 招标文件的澄清、答疑、补充公告等内容2.2.1 投标人要求澄清招标文件投标人若对招
7、标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题1.方式：网上答疑2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期 18 日前3.进入到提问区域的密码为： 123456 2.2.2 招标文件澄清发出的形式1.方式：网上答疑2.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15
8、日3.澄清文件须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。2.2.3 投标人确认收到招标文件澄清 澄清文件一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。2.3.1 招标文件修改发出的形式 在广州公共资源交易中心网站发布。2.3.2 投标人确认收到招标文件修改 招标文件修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。3.1.1 构成投标文件的其他资料 投标文件的构成说见本章 3.1.13.2.1 增值税税金的计算方法 一般计税方法3.2.3 报价方式投标报价计算：监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价专业调整系数工程复杂程度调整系
9、数高程调整系数(1)确定监理服务收费计费额：暂定 2550 万元（最终以建设单位审定的施工图预算为准；如没有施工图预算，则以工程结算价为准）计算监理服务收费基价（内插法）：67.3 万元(2)确定调整系数：专业调整系数为 1.0；工程复杂程度调整系数为 1.0；高程调整系数为 1.0。(3)计算监理服务收费基准价：67.3 万元。(4)本项目监理服务收费基准价为: 67.3 万元，各投标人在收费基准价-20%，-5%浮动范围内自行报价”。监理费结算按国家发展改革委、建设部关于印发建设工程监理与相关服务收费管理规定的通知（发改价格2007670 号）以及关于印发广州开发区、萝岗区财政投资基本建设
10、财务管理规定的通知（穗开财字201453号）规定，以建设单位审定的施工图预算为监理费结算价的6计费基数，如没有施工图预算，则以建设单位审定的工程结算价为监理费结算价的计费基数，并执行中标下浮率，最终以建设单位审定为准。3.2.4 最高投标限价无 有，最高投标限价：本项目最高投标限价为 63.935 万元。3.2.5 投标报价的其他要求（1）投标人的投标报价，应是完成招标文件第 1.3 款和合同条款所列招标项目监理范围及工期的全部内容为计算投标报价基础。投标人应按招标文件中相关附表格式填写。（2）除非合同另有规定，投标报价应已包括但不限于监理设备、劳务、管理、交通、维护、保险、利润、税金、政策性
11、文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项所有费用。（3）对同一招标项目出现两个或以上的投标报价，且修正无依据的，不予通过响应性评审；（4）投标报价不符合招标文件所确定的收费浮动范围的不予通过响应性评审。3.3.1 投标有效期 为 90 日历天（从投标截止之日算起）。3.4.1 投标保证金是否要求投标人递交投标保证金： 要求，投标保证金的形式：1.由广州公共资源交易中心代收。2.投标担保额度：人民币 0.5 万元（在招标过程中不可调整）。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。（具体操作步骤参见广州公共资源交易中心最新的投标保证金缴纳操作流程）不要求3.4.4 其他可以不予退还投标保证金的情形
12、（1）投标人在规定的投标有效期内撤回全部或部分投标文件；（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由未按招标文件规定提交履约保证金（招标文件要求监理人提交履约保证金时适用）。（3）中标人未能在规定期限内签署合同协议。3.5 资格审查资料的特殊要求 无有，具体要求：3.5.2 近年财务状况的年份要求 /3.5.3 近年完成的类似项目情况的时间要求 2013 年 1 月 1 日至今3.5.5 近年发生的诉讼及仲裁情况的时间要求 /3.6.1 是否允许递交备选投标方案 不允许允许73.7.3A（2）投标文件副本份数及其他要求（1）投标文件份数：一份正本，四份副本。（2）是否要求提交电子版文件：电子光盘
13、形式提交。（3）其他要求：投标单位应将投标文件按照以下要求进行密封：正本与副本及其电子文件，使用一个密封封套进行包装，并在封套上注明“国羽中心配套公寓改造装修工程监理投标文件”字样；在封套的封口处加贴封条并骑缝加盖投标人单位公章。投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、授权委托书（原件，授权代理人提交文件时使用）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。3.7.3A（3）投标文件是否需分册装订不需要需要投标文件装订要求：统一 A4 印刷本，纸质封面，可双面或单面打印。封面标明招标项目名称、
14、编号、投标人、投标时间，右上角打上正本（或副本）。使用书式装订，装订时书订不外露；不能使用塑料面或塑料胶条装订。（投标文件单册厚度要求控制在 7 公分以内，超过厚度则分册装订，可双面或单面打印。）3.7.3 (B)投标文件所附证书证件要求 /3.7.3 (B)投标文件签字或盖章要求 /4.1.1(B) 投标文件加密要求 /4.1.2 封套上应载明的信息招标人名称：广州科羽体育文化发展有限公司招标人地址：广州市黄埔区联和街映日路 1 号国羽中心配套公寓改造装修工程监理投标文件投标人名称： 投标人地址： 在 2018 年 月 日 时 分前不得开启（填入开标时间）4.2.1 投标截止时间 2018
15、年 月 日北京时间 时 分整。4.2.2（A） 递交投标文件地点广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路 32 号四楼）第 开标室4.2.3 投标文件是否退还 否是，退还时间：5.1（A） 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路 32 号四楼）第 开标室85.2（4）（A） 开标程序 开标顺序：按照投标人提交投标文件的顺序。6.1.1 评标委员会的组建评标委员会构成： 5 人，其中招标人代表 0 人，专家 5 人。 评标专家确定方式： 评标委员会从政府设立的建设工程评标专家库中抽取。6.3.2 评标委员会推荐中标候选人的人数 推荐的中标
16、候选人数： 3 人。7.1 中标候选人公示媒介及期限 公示媒介：广州公共资源交易中心网站公示。公示期限：3 日。7.4 是否授权评标委员会确定中标人 是 否7.6.1 履约保证金是否要求中标人提交履约保证金：要求，中标人提供的履约保函为中标价款的 10%，具体见合同相关条款。不要求9 是否采用电子招标投标 否是，具体要求：10 需要补充的其他内容企业综合诚信评价计分本项目的企业综合诚信评价得分，以监理-房建排名为准。企业的诚信综合评价排名以开标当天广州公共资源交易中心网站上公布的企业 60 日诚信分排名为准。资格审查方式1）本项目采用资格后审方式，满足资格审查合格条件的投标申请人不足 3 名时
17、为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。2）招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广东省实施中华人民共和国招标投标法办法（省第十届人大常委会第二次会议通过2003.4.2）的第四十条规定执行。招标人拒绝接收其投标文件情况1、在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；2、投标文件未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；3、投标人代表未准时出席开标会或未按要求签到的；4、在投标截止期前，投标人代表未凭法定代表人证明书（原件）、授权委托书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席开标会的）、本人身份证原件递交投标文件的；
18、监理机构人员配备要求监理机构人员配备要求（最低要求）：详见本须知后附表。9监理机构人员配备要求（为最低要求）：岗位 人员要求 持证上岗要求总监理工程师 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程。总监理工程师代表 1 名 要求为注册监理工程师、注册专业为房屋建筑工程。市政工程专业市政公用工程注册监理工程师或机电安装工程注册监理工程师 名。市政道路（桥梁、隧道） 名、给排水 名、园林绿化 名、岩土 名、电气 名、测量 名、交通 名、造价 1 名。专业监理工程师（工程师职称以上）不少于 5名建筑工程专业房屋建筑工程注册监理工程师 名。 工民建（建筑、土木）1 名、 电气 1名、 给排水
19、1 名、 供热通风与空调 1名、弱电 名、 建筑装饰 1 名、园林绿化 名、岩土（土石方、地基与基础） 名、测量 名、造价 名。专业以职称证或上岗证或毕业证中的专业名称（含相近专业）为准；注册安全工程师 /名 具备国家注册安全工程师资格（设置前提为批复建设总投资超过1 亿元含 1 亿元以上的项目及有特殊要求的工程）注册岩土工程师 /名 岩土工作内容占工程所有内容的比例高时要求（占比例低时可要求具有岩土专业的工程师）造价工程师 1 名 具备国家注册造价工程师资格，土建或安装专业监理员 2 名 监理员 2 人或以上，要求专业对口（上岗证）安全员 /名 具备安全员证总计 不少于 10名注：表中所列人员配备为最低限度要求，中标单位可根据实际工作需要及时投入人员，所有监理人员均须身体健康。
