1、巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件项目编号：SJHDHZ-2017-080-2招 标 人：巨野县核桃园镇人民政府 招标代理：山东世纪华都工程咨询有限公司二一八年一月山东世纪华都工程咨询有限公司 0 0530-7285555 目 录第一章 招标公告 .2第二章 投标人须知 .41. 总则 .112. 招标文件 .133. 投标文件 .144. 投标 .185. 开标 .196. 评标 .207. 合同授予 .208. 重新招标 .219. 纪律和监督 .2110、需要补充的其他内容 .22第三章 评标方法（经评审的合理低价法） .25第四章 合同条款及格式 .3
2、2第一部分 合同协议书 .32第二部分 合同通用条款 .36第三部分 专用合同条款 .37第五章 工程量清单 .57第六章 图纸 .58第七章 技术标准和要求 .59第一节 一般要求 .59第二节 特殊技术标准和要求 .63第八章 投标文件格式 .65巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工(二次)招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 1 0530-7285555 第 1 章 招标公告巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标公告一、招标条件巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程已由相关部门批准建设，招标人为巨野县核桃园镇人民政府。资金来源为财政资金和
3、村民自筹 。项目已具备招标条件，现委托山东世纪华都工程咨询有限公司对该项目施工进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1 项目名称：巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）；2.2 项目编号：SJHDHZ-2017-080-22.3 项目地点：巨野县核桃园镇马山村；2.4 工 期：暂定 1 年，具体开工时间以监理单位发出的施工令为准。2.5 标段划分：本项目共五个标段，投标人可兼投但不可兼中。标段 楼号 建筑面积（m2） 备注一标段 3#,4#,9#,14#,16#住宅楼 14153.31 二标段 6#,7#,8#,11#,12#,13#住宅楼 17888.35 三标段 1#
4、,2#,5#,10#,15#住宅楼 14600.08 四标段 17#,18#,19#,22#,23#住宅楼 17150.00 五标段 20#,21#,24#,25#,26#住宅楼 11308.50 各标段工程内容详见招标文件、工程量清单及图纸。2.6 项目规模：新建住宅楼共 26 栋楼，地下 0 层，地上 1+4F,1+3F，建筑面积共计 75100.24；2.7 承包方式：施工总承包；2.8 质量标准：达到国家施工质量验收规范合格标准；2.9 招标范围：工程竣工验收之前的全部工作内容，详见工程量清单、编制说明及图纸；2.10 资格审查方式：资格后审。三、投标资格要求 3.1 符合中华人民共和
5、国招标投标法相关规定；3.2 本次招标要求投标人须具备独立法人资格；具备有效的营业执照、安全生产许可证；3.3 具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；3.4 投标人拟派项目经理为国家贰级及以上注册建造师（建筑工程专业），具备有效的安全生巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 2 0530-7285555 产考核合格证书（B 类）（须在本单位注册）及项目经理缴纳养老保险证明（养老保险要求近两年县级及以上人社部门出具），且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；3.5 投标企业须已通过山
6、东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台注册验证报送企业基本信息；3.6 投标人及项目经理目前在全国各地均未处于禁止或限制投标期间；3.7 资格审查方式：资格后审 。3.8 本工程不接受联合体投标；四、投标报名本次招标报名采取投标人从网上下载招标文件，并于开标时办理报名手续，按招标文件要求递交投标文件等资料直接参加开标会议的方式。五、招标文件的获取5.1 本项目不设报名环节，凡有意参加企业，可在本项目公告发布的媒介中国山东政府采购网或菏泽市公共资源市场化配置公共服务与行政监督平台或巨野县公共资源交易中心网下载招标文件及其他相关资料，并按照招标文件要求制作投标文件，参与投标。如果招标文件需要变更、澄
7、清或者答疑，变更、澄清、答疑也将在招标公告发布的网站上发布，请各投标人注意浏览下载。5.2 招标文件售价 300 元/标段，售后不退。投标人须在开标现场递交投标文件的同时交纳招标文件费用，否则招标人有权拒绝接收其投标文件。六、公告发布的媒介本次公告同时在中国山东政府采购网、菏泽市公共资源市场化配置公共服务与行政监督平台、巨野县公共资源交易中心网上同时发布。七、联系方式招 标 人：巨野县核桃园镇人民政府联系人：李书记电 话：15853002567招标代理机构：山东世纪华都工程咨询有限公司联 系 人： 张欣欣 张新科 联系电话：0530-7285555 17753008615 1775300860
8、7地 址：菏泽市长江路与和平路交叉口西北角2018 年 01 月 17 日巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 3 0530-7285555 第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条款名称 编列内容1.1.2 招标人名称：巨野县核桃园镇人民政府 联系人：李书记电话：158530025671.1.3 招标代理机构名称：山东世纪华都工程咨询有限公司地址：菏泽市长江路与和平路交叉口西北角联系人： 张欣欣 张新科电话：0530-7285555 17753008615 17753008607电子邮件：1.1.4 项目名称巨野县核桃园镇马山
9、村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）1.1.5 项目编号 SJHDHZ-2017-080-21.1.6 建设地点 巨野县核桃园镇马山村1.1.7 项目规模新建住宅楼共 26 栋楼，地下 0 层，地上 1+4F,1+3F，建筑面积共计 75100.24；1.2.1 资金来源 财政资金+村民自筹1.2.2 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围招标人提供的设计文件及图纸所包括的全部内容（另有文字说明的以文字说明为准）1.3.2 工期要求计划工期：暂定 1 年，具体开工时间以监理单位发出的施工令为准。1.3.3 质量标准 达到国家施工质量验收规范合格标准1.3.4 标段划分本项目共五个标段，
10、投标人可兼投但不可兼中， 在评标过程中，若某投标人在前一标段经评标委员会确定为中标人，其他包段不再对其推荐中标候选人排序（如果其投标文件满足招标文件要求，巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 4 0530-7285555 其投标报价将继续参与报价得分的计算）。标段 楼号 建筑面积 备注一标段3#,4#,9#,14#,16#住宅楼 14153.31 二标段6#,7#,8#,11#,12#,13#住宅楼 17888.35 三标段1#,2#,5#,10#,15#住宅楼 14600.08 四标段17#,18#,19#,22#,23#住宅楼
11、17150.00 五标段20#,21#,24#,25#,26#住宅楼 11308.50 各标段工程内容详见招标文件、工程量清单及图纸。1.4.1 投标人资格要求1. 符合中华人民共和国招标投标法相关规定；2.本次招标要求投标人须具备独立法人资格；具备有效的营业执照；安全生产许可证；3.具备有效的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力；4.投标人拟派项目经理为国家贰级及以上注册建造师（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B 类）（须在本单位注册）及项目经理缴纳养老保险证明（养老保险要求近两年县级及以上人社部门出具，新公司自注册之日起至今，下同）
12、，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理；5.投标企业须已通过山东省建筑市场监管与诚信信息一体化平台注册验证报送企业基本信息；6.投标人及项目经理目前在全国各地均未处于禁止或限制投标期间；7.资格审查方式：资格后审 。8.本次招标不接受联合体投标；巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 5 0530-7285555 9.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；1.4.2 是否接受联合体投标 不接受1.9.1 踏勘现场 不组织，由投标人自行踏勘1.10.1 投标预备会
13、不召开1.10.2 投标人提出问题的截止时间投标截止时间 16 日前, 将需要澄清的问题以书面形式（加盖单位公章），同时将电子版发送至 , 并电话告知。1.10.3 招标人澄清的时间时间：投标截止时间 15 日前。方式：澄清、答疑内容将在原招标公告发布媒介予以发布，不再给与书面通知，请各潜在投标人注意浏览。招标文件的澄清或修改文件一经发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应随时关注参与投标的项目信息，及时登陆招标公告发布相关网站下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。1.11 分包 不允许分包1.12 偏离 对招标文件实质性内容不允许有偏离2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间投标
14、截止时间 16 日前2.2.2 投标截止时间 2018 年 02 月 09 日上午 9 时 30 分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 24 小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后 24 小时内3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）3.4.1 投标保证金投标保证金金额：一标段：20 万人民币；二标段：25 万人民币；三标段：20 万人民币；四标段：24 万人民币；巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 6 0530-7285555 五标段：15 万人民币；保
15、证金形式：银行汇款（由投标人基本帐户汇出）到户截止时间：2018 年 2 月 9 日上午 9 时 30 分收款单位：巨野县公共资源交易中心开户银行：中国银行股份有限公司巨野矿区支行账 号：2364 3311 2890 注：投标保证金须在规定时间内汇入以上收款单位帐户，并在汇款凭证附言栏中要注明“简要项目名称（ 标段）投标保证金”。：银行法定节假日、公休日不办理公对公账户电汇业务，请提前办理。投标保证金是否在规定截止时间前到户的风险由投标单位承担，须充分考虑投标保证金的划转时间，保证顺利投标。3.5 是否允许递交备选投标方案 不允许3.6.3 签字和（或）盖章要求根据招标文件要求，由法定代表人或
16、其授权委托代理人签字，盖单位公章 3.6.4 投标文件份数正本一份、副本四份；开标一览表一式两份单独密封与投标文件同时提交；投标文件电子版一份（含投标报价)单独密封与投标文件同时提交。3.6.5 装订要求根据投标人须知第 3.1 项规定的投标文件组成内容，投标文件按以下要求装订：1、正本与副本分别装订成册。2、采用热熔式胶装方式在左侧装订，装订须牢固不易拆散和换页，不得采用活页方式装订。如因投标文件装订造成的不良后果，由投标人自行承担。3、投标文件正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”等字样；4、未按照上述要求装订的，其投标文件作废标处理。巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工
17、程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 7 0530-7285555 4.1.2 封套上注明（项目名称）（标段）（项目编号）投标人名称：投标人地址：联系人：联系电话： 4.2.2 递交投标文件地点 巨野县公共资源交易中心第三开标室4.2.3 是否退还投标文件 否5.1 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间 开标地点：同递交投标文件地点5.2 开标程序 开标顺序：按递交投标文件的逆顺序6.1 评标委员会的组建评标委员会构成：5 人及以上单数评标专家确定方式：山东省政府采购专家库随机抽取。7.1是否授权评标委员会确定中标人否，推荐 3 名中标候选人7.2 履约保证金中标金额的 7
18、%。中标人在收到中标通知书后 7 日内交足履约保证金，逾期未交的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，禁止其三年内参加巨野县招标采购活动。7.3 最高投标限价一标段：12721491.62 元；二标段：16079286.91 元；三标段：13124009.24 元；四标段：15407393.44 元；五标段：10254782.71 元 ；投标人报价超过本项目最高投标限价的按无效标处理。7.4 付款方式关于付款方式的约定： 本工程不预付工程款，全部基础完工后一个月内付至合同总价的10%；全部住宅楼一层均完工后一个月内付至合同总价的 20%；全部住宅楼主体均完工经甲方验收合格后一个月内付至合同总价
19、的巨野县核桃园镇马山村土地增减挂钩项目住宅楼工程施工（二次）招标文件 山东世纪华都工程咨询有限公司 8 0530-7285555 50%；全部工程竣工验收合格后进行工程审计决算，待审计结论出具后支付至竣工决算总价的 90%；剩余 10%为质量保证金，待质保期满后扣除维修费（如发生）无息支付，质保期限执行合同约定 。10 需要补充的其他内容10.1 词语定义10.2 计算机辅助评标是否实行计算机辅助评标 否10.3 中标公示招标人将中标的情况在招标公告发布媒体予以公示，公示期不少于 3 个工作日。10.4 知识产权构成本招标文件各个组成部分的文件，未经招标人书面同意，投标人不得擅自复印和用于非
20、本招标项目所需的其他目的。招标人全部或者部分使用未中标人投标文件中的技术成果或技术方案时，需征得其书面同意，并不得擅自复印或提供给第三人。10.5 10.6同义词语构成招标文件组成部分的“通用合同条款”、“专用合同条款”、“技术标准和要求”等章节中出现的措辞“发包人”和“承包人”，在招标投标阶段应当分别按“招标人”和“投标人”进行理解。10.6 解释权构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准，且以专用合同条款约定的合同文件优先顺序解释；除招标文件中有特别规定外，仅适用于招标投标阶段的规定，按招标公告、投标人须知、评标办法、投标文件格式的先后顺序解释；同一组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一组成文件不同版本之间有不一致的，以形成时间在后者为准。本招标文件的最终解释权归招标人，当对一个问题有多种解释时以招标人的书面解释为准。招标文件未做须知明示，而又有相关法律、法规规定的，招标人对此所做解释以相关的法律、法规规定为依据。10.7 建造师注册证书押证管理
