1、1南沙街水浸黑点治理工程项目代建服务招招 标标 文文 件件招标单位：广州市南沙区南沙街道办事处招标代理：广东建瀚工程管理有限公司 日 期：2018年1月2目录第一章 投标须知及前附表 .3一总则 .5二招标文件 .6三投标文件的编制 .8四投标文件的递交 .12五开标及评标 .13第二章 建设管理（代建）管理要求 .18第三章 投标文件内容格式 .22第四章 评标办法和标准 .30第五章 合同文件.41 3第一章 投标须知及前附表投标须知前附表序号 内容规定1 招 标 人 广州市南沙区南沙街道办事处2 项目名称 南沙街水浸黑点治理工程项目代建服务3 工程规模 详见招标公告要求4 资金来源 财政
2、资金5 建设地点 广州南沙区6 项目投资估算/项目概算 总投资约2875万元。7建设管理（代建）服务费计费依据及报价本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目总投资2875万元。最终以财政投资评审核定的工程概算为计费基数.。建设管理（代建）服务费标准按照基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504号）执行。该项目包含9个分别立项的村水浸黑点治理工程，分开评审。建设管理（代建）服务费，按照财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建2016504号）计取执行，每条村水浸黑点治理工程建设管理（代建）服务费最终以财政投资评审核定的工程项目概算为计
3、费基数。注：若该村的水浸黑点治理工程的中标报价低于概算财政评审价的按该中标报价计取，若该村水浸黑点治理工程中标报价高于概算财政评审价的则按概算财政评审价下浮（下浮点数按投标报价的下浮率）后计取）。报价表见后附第四章格式1表格。8 工期要求建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作止。9 投标人要求 按招标公告要求；9 代建工作内容代建人应为本项目提供包括从委托项目的可行性研究（不含征地拆迁安置工作）开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。包括但不限于：在项目决策阶段，与委托人共
4、同组织设计优化工作，进行可行性研究和项目建设策划；在项目实施阶段，代表委托人进行设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，资产确权、移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的所有管理服务工作或部分管理服务工作。10 招标方式 公开招标11 投标有效期 自投标截止时间后90天内12 投标保证金投标保证金：人民币 0.5 万元整。保证金从投标人基本账户递交（操作指引详情见广州公共资源交易中心网站），各投标人务必在投标文件递交截止时间前按上述金额汇入以下指定的银行账户。帐户名称：广州公共资源交易中心 4序号 内
5、容规定开户银行：中国建设银行天润路支行银行帐号：44001583404059333333对于未能按要求交纳投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝，责任由投标人自负。13 现场踏勘 时间：自招标公告发布之日起，具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘。14 答 疑招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人应认真审阅招标文件和有关资料，尽力澄清一切疑点，对工程现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。投标人和其他利害关系人如对招标文件及随后收到的有关资料有任何异议的或疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题
6、提交给招标人或招标代理人，或者向招标管理机构提出书面投诉，逾期视为无异议。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区域提出问题以及查看所有的问题。15 投标文件组成及份数投标文件由资格审查文件、商务技术经济标部分组成。两册合编成一本，需提交一份正本，四份副本，以及与投标文件正本相同的未经压缩处理的电子文件2份（CD-R光盘，先独自封好）16 投标文件递交时间与地点收件人：提交地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广东省广州市南沙区环市大道中南沙城商务A栋2
7、楼） 室提交时间：2018年 月 日 时 分至2018年 月 日 时 分投标截止时间：2018年 月 日 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其招标文件不被招标人接收。17 开 标 会开标时间：2018年 月 日 时 分 地点：广州公共资源交易中心南沙交易部（广东省广州市南沙区环市大道中南沙城商务A栋2楼） 室请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）以供招标人审查。18 评标方法及标准 综合评分法19 履
8、约保证金额 不需要20 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同9个阶段。4、招标代理机构联系人： 宁工 联系电话： 13922752261说明：“项目管理”、“项目代建”与建设管理（代建）是同一概念。5一总则1. 项目概况1.1 项目名称：南沙街水浸黑点治理工程项目代建服务1.2 项目建设地点：广州市南沙区 1.3 项目概况及建设规模：对南沙街坦头村、深湾村、沙螺村、南沙居委、大岭界村、九王庙村、板头村、东瓜宇村、鹿颈村等水浸黑点进行扩宽排水渠、清疏排水管道、清
9、疏排水沟渠、敷设排水管、加建沉沙井等内容，估算投资额为2875万元。1.4 项目估算投资：约2875万元。1.5 本项目估算建设管理（代建）服务费：57.5万元；（注：建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目总投资，最终以财政投资评审核定的工程概算为计费基数。）（该项目包含9个分别立项的村水浸黑点治理工程，分开评审。建设管理（代建）服务费，按照财政部关于印发基本建设项目建设成本管理规定的通知（财建2016504号）计取执行，每条村水浸黑点治理工程建设管理（代建）服务费最终以财政投资评审核定的工程项目概算为计费基数。注：若该村的水浸黑点治理工程的中标报价低于概算财政评审价的按该中标报价计取，若
10、该村水浸黑点治理工程中标报价高于概算财政评审价的则按概算财政评审价下浮（下浮点数按投标报价的下浮率）后计取）。1.6 建设管理（代建）工作内容：代建人应为本项目提供包括从委托项目的可行性研究（不含征地拆迁安置工作）开始，直到缺陷责任期满并完成资产确权和移交的全部建设管理服务工作。包括但不限于：在项目决策阶段，与委托人共同组织设计优化工作，进行可行性研究和项目建设策划；在项目实施阶段，代表委托人进行设计管理、招标管理、采购管理、施工管理和竣工验收等，并对工程项目进行质量、安全、进度、投资、合同、信息等管理和控制，直到验收手续的办理，资产确权、移交和缺陷责任期等工程项目建设全过程的所有管理服务工作
11、或部分管理服务工作1.7 项目工期要求：建设管理（代建）期限从建设管理（代建）合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收及保修期结束止。2. 投标人资格合格条件：详见招标公告。3. 保密事项3.1 由招标人向投标人提供的项目内容、图纸等所有资料，投标人获得后，应对其保密。除非招标人同意，投标人不得向第三方透露或将其用于本次投标以外的任何6用途。开标后，应招标人要求，投标人须归还招标人认为需保密的文件和资料，并销毁所有相应的备份文件及资料。4. 投标人知悉4.1 投标人将被视为已合理地、尽可能地对与其直接或间接相关的所有影响本项目的事项，包括任何与本招标文件所列明的有关的特殊困难充分了解。5. 保
12、证5.1 投标人应保证所提交给招标人和招标代理机构的资料和数据是真实的，并承担相应的法律责任。6. 现场踏勘6.1 投标人应按投标须知前附表第13项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。6.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。6.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目
13、现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6.4 招标人不召开专场招标答疑会。7. 投标费用7.1 投标人应承担其编制、提交投标文件以及参加本次投标活动的所有费用，不论投标的结果如何，招标人和招标代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二招标文件8. 招标文件的组成本招标文件由下列具体内容组成7第一章 投标邀请函第二章 投标须知及前附表第三章 项目建设管
14、理（代建）管理要求第四章 投标文件格式第五章 评分办法和标准第六章 合同文件格式9. 招标文件的确认9.1 投标人收到招标文件后，应仔细检查招标文件的完整性，如有残缺应在获得招标文件3天内向招标代理机构提出，否则，由此引起的投标损失由投标人自行承担。9.2 投标人应毫无遗漏地审阅招标文件，应对招标文件做出实质性响应，保证投标文件的完整性和真实性。9.3 投标人获取招标文件后，应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定有权予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合
15、要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。10. 招标文件的答疑10.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击 “提问”输入密码（密码为：123456）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。10.2 投标人应在获得招标文件3日内停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间15日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成
16、答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。10.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。10.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。810.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。11. 招标文件的澄清与修改11.1 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。11.2招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。招标答疑纪要为招标文件的一
17、部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标答疑纪要。若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。11.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。11.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。三投标文件的编制12. 投标文件的语言12.1 投标文件及与投标有关的来
18、往所有文件均应使用 简体中文。12.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。13. 投标文件的组成13.1 投标文件由资格审查文件、商务技术标、经济（报价）标等内容组成。13.1.1 资格审查申请书材料的更新投标人在提交投标文件时，如资格审查申请书中的内容发生重大变化，投标人须对其更新，以证明其仍能满足资格审查标准，并且所提供的材料是经过确认的（开标时提供原件备查）。如果在评标时投标人已经不能达到资格评审标准，其投标文件将被拒绝。13.2资格审查文件主要包括的内容：（1）投标申请公函（格式见招标公告附件）；（2）法定代表人证明书（3）法定代表人授权
19、委托书（仅限于非法定代表人参加投标报名活动时提供）；（4）企业营业执照或事业单位法人证书及企业资质证书副本；9（5）投标人近五年（自2012年1月1日至今）承接过的类似业绩；（6）投标人拟委派项目负责人的证明材料；（7）投标人拟派技术负责人的证明材料；（8）投标人按附件内容签署盖章的投标申请人声明（格式见招标公告附件）；（9）投标人在广州市住房和城乡建设委员会建立企业诚信档案的证明材料（自行在广州市住房和城乡建设委员会网站上打印有关网页）。注：资格审查内容取自投标人递交的纸质投标文件。13.3 投标文件包括下列内容（1）投标报价表（2）投标承诺函（3）投标人企业总体情况：1）企业营业执照或事业
20、单位法人证书及企业资质证书副本；2）投标人一般情况表（见投标文件格式）3）投标人2012年1月1日至投标报名截止时间承接过的类似项目业绩（类似业绩详见招标公告）4）投标人企业信誉证明资料及其他企业实力证明材料（4） 投标人拟派项目部架构人员情况1） 项目建设管理（代建）管理组织机构2） 项目负责人（附职称证）3） 项目技术负责人（附职称证）4） 项目建设管理（代建）管理人员配置（见投标文件格式）（5）项目建设管理（代建）管理方案（6） 投标人认为有必要提供的其它资料： 注：以上所有资料必须实事求是、真实准确，不能存在虚假材料，必要时需提供原件核对，一经发现或被投诉，经确认证实后，招标人将取消其
21、投标资格。投标人业绩证明材料的广州地区业绩的中标通知书应由以下单位确认：广州公共资源交易中心（原广州建设工程交易中心）及其分部、前广东省建设工程交易中心、前广州市建设工程交易中心、前广州市番禺区建设工程交易中心（招标中心）、前广州市花都区建设工程招标管理办公室、前广州经济技术开发区建设工程交易中心、前从化市建设工程交易中心、前增城市建设工程交易中心。其他地区业绩的中标通知书应由当地的有形建筑市场确认。1013.4 投标报价13.4.1 投标报价是指建设管理（代建）服务费的报价。 13.4.2 建设管理（代建）服务费已包含执行和完成建设管理（代建）合同规定全部建设管理（代建）工作所需支付的费用、
22、建设管理（代建）单位所考虑的风险和合理利润以及建设管理（代建）单位所应缴纳的一切税金，将按政府批准的初步设计概算计取，其使用范围严格按照财政部关于印发的通知（财建2002394号）的规定执行。13.4.3 本项目实施建设全过程的建设管理（代建），建设管理（代建）服务费的计费基数暂定为项目估算总投资：2875万元,建设管理（代建）服务费为 57.5万元。最终以财政投资评审核定的工程概算为计费基数。建设管理（代建）服务费标准按照基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504号）执行。13.4.4 概算列支的如工程质量监督费、工程保险等不属于建设管理（代建）服务费的内容，不在本次投标报价内。13.
23、4.5 投标过程(包括签订建设管理（代建）合同)中，涉及所有资金往来的币种为人民币。14. 投标保证金14.1 投标人应按投标须知前附表第12项所述的人民币金额的投标保证金递交。14.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。14.3 未中标单位的保证金将尽快退还（不计算利息），最迟不超过规定的投标有效期期满后的28天。具体办理事宜以广州公共资源交易中心有关规定为准。14.4 中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还（不计算利息）。具体办理事宜以广州公共资源交易中心有关规定为准。14.5 如有下列情况之一的（包括但不限于），将没收投标保证金：14.5.1 投标人在投标有效期内撤回全部或部分投标文件；14.5.2 中标人未能在规定期限内按要求提供履约保证金；14.5.3 中标人未能在规定期限内签署合同协议。14.5.4 投标在投标过程中有违法违规行为。15投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第11项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。
