1、广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 1广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告摘 要矿通评报字2018第012号评估对象：广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权。评估委托人：博白县国土资源局。评 估 机 构 ：北京矿通资源开发咨询有限责任公司。评 估 目 的 ：博 白 县 国 土 资 源 局 拟 出 让 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采矿 权 ，按 照 国 家 有 关 规 定 ，需 要 对 该 采 矿 权 进 行 价 款 评 估 。本 次 评 估
2、 即 为 实 现 上 述 目 的 而向 评 估 委 托 人 提 供 “广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 ”的 价 值 参 考 意 见 。评 估 日 期 ：2018 年 1 月 15 日 2018 年 2 月 28 日 。评 估 基 准 日 ：2018年1月13日。评 估 方 法 ：收入权益法。评 估 参 数 ：评估范围内储量核实基准日保 有 建 筑 用 花 岗 岩 推 断 的 内 蕴 经 济 资 源 量（333）73.22万 立 方 米 （约 合 190.37万吨） ；评估利用资 源储量为6 7.55万 立 方 米 （约 合 175.63万
3、吨） ；可采储量为6 4.17万 立 方 米 （约 合 166.85万吨） ；生产规模为13.46万m 3/年（合35.00万t/ 年）；矿山服务年限4.77年，评估计算年限为3年；本次评估计算可采储量4 0.38万 立方 米 （约 合 105.00万吨） ，未 参 与 评 估 的 可 采 储 量 为 23.79万 m3。产品方案为建筑用碎石；建筑用碎石不含税销售价格为57.00元/m 3；折现率8%，采矿权权益系数4.5%。评 估 结 论 ：评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过 估算，确定广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗
4、岩 ）采 矿 权 在评估基准日（出让期3年）的评估价值为人民币106.85万元，大写人民币壹佰零陆万捌仟伍佰元整。评 估 有 关 事 项 声 明 ：1. 评 估 结 论 的 使 用 有 效 期 为 一 年 ，即 从 评 估 基 准 日 之 日 起 一 年 内 有 效 。如 超 过 有 效期 ，需 重 新 进 行 评 估 。2.本 评 估 报 告 仅 供 委 托 方 为 本 报 告 所 列 明 的 评 估 目 的 而 作 。评 估 报 告 的 使 用 权 归 委广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 2托 方 所 有
5、，未 经 委 托 方 同 意 ，不 得 向 他 人 提 供 或 公 开 。除 法 律 、法 规 规 定 以 及 相 关 当 事 方另 有 约 定 外 ，未 征 得 本 项 目 矿 业 权 评 估 师 及 本 评 估 机 构 同 意 ，评 估 报 告 的 全 部 或 部 分 内容 不 得 提 供 给 其 他 任 何 单 位 和 个 人 ，也 不 得 被 摘 抄 、引 用 或 披 露 于 公 开 媒 体 。重 要 提 示 ：以 上 内 容 摘 自 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报 告 ，欲了 解 本 评 估 项 目 的 全 面 情 况 ，应 认 真 阅 读 该 采 矿 权 评
6、估 报 告 全 文 ，并 提 请 报 告 使 用 者 使用 本 报 告 时 注 意 报 告 正 文 中 所 载 明 的 评 估 假 设 、特 别 事 项 说 明 、报 告 使 用 限 制 等 事 项 。法定代表人： 矿业权评估师： 矿业权评估师： 北京矿通资源开发咨询有限责任公司2018 年 2 月 28 日广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 3广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 评 估 报 告矿通评报字2018第012号目 录1 矿 业 权 评 估 机 构 .
7、62 评 估 委 托 人 及 采 矿 权 出 让 方 .63 评 估 目 的 .64 评 估 对 象 和 评 估 范 围 .65 评 估 基 准 日 .86 评 估 依 据 .87 矿 产 资 源 勘 查 和 开 发 概 况 .97.1 矿 区 交 通 位 置 .97.2 自 然 地 理 与 经 济 概 况 .97.3 地 质 工 作 概 况 .107.4 矿 区 地 质 概 况 .127.5 矿 体 特 征 .127.6 矿 石 加 工 技 术 性 能 及 开 采 加 工 流 程 .137.7 开 采 技 术 条 件 .147.8 矿 山 开 发 利 用 现 状 .158 评 估 实 施 过
8、 程 .169 评 估 方 法 .1610 评 估 参 数 的 确 定 .1710.1 评 估 参 数 确 定 依 据 .1710.2 保 有 资 源 储 量 .1810.3 评 估 利 用 资 源 储 量 .1810.4 开 采 方 案 .1810.5 产 品 方 案 .1910.6 采 矿 主 要 技 术 参 数 .19广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 410.7 可 采 储 量 .1910.8 生 产 能 力 和 服 务 年 限 .1910.9 产 品 价 格 及 销 售 收 入 .2010.10 采 矿
9、 权 权 益 系 数 .2110.11 折 现 率 .2111 评 估 假 设 .2112 评 估 结 论 .2113 特 别 事 项 说 明 .2213.1 评 估 基 准 日 期 后 重 大 事 项 .2213.2 其 他 特 别 事 项 说 明 .2214 采 矿 权 评 估 报 告 使 用 限 制 .2215 评 估 机 构 和 矿 业 权 评 估 师 .2316 矿 业 权 评 估 报 告 日 .2317 评估报告附表附表1 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 评估价值计算表；附 表 2 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公
10、司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 评 估 可 采 储 量 估 算 表 。18 广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告附件件件1 矿 业 权 价 款 评 估 合 同 书 ；件件2 评 估 机 构 企 业 法 人 营 业 执 照 （副 本 ）复 印 件 ；件件3 评 估 机 构 探 矿 权 采 矿 权 评 估 资 格 证 书 复 印 件 ；件件4 矿 业 权 评 估 机 构 及 矿 业 权 评 估 师 承 诺 书 ；件件5 矿 业 权 评 估 师 资 格 证 书 复 印 件 及 自 述 材 料 ；件件6 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗
11、岩 2017年 度 矿 山 资 源 储 量 年 报 （广 西 北 流 市 致 皆 矿 业 技 术 服 务 有 限 公 司 ，2017年 12月 ）；件件7 关 于 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 2017年 度 矿 山 资 源 储 量 年报 的 审 查 备 案 证 明 （博 国 土 资 备 储 字 20181号 ，2018年 1月 5日 ）；件件8 评 审 意 见 书 （玉 报 审 字 2017103号 ，广 西 壮 族 自 治 区 地 质 环 境 监 测 总 站 ，2017年 12月广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通
12、资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 528日 ）；件件9 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 矿 开 发 利 用 方 案 （广 西 北 流 市致 皆 矿 业 技 术 服 务 有 限 公 司 ，2017年 4月 ）；件件10 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 矿 开 发 利 用 方 案 评 审 意 见 书 （玉 案 审 字 201803号 ，广 西 壮 族 自 治 区 地 质 环 境 监 测 总 站 ，2018年 2月 5日 ）。广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开
13、发 咨 询 有 限 责 任 公 司 6广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 评 估 报 告矿通评报字2018第 012 号北京矿通资源开发咨询有限责任公司接受博白县国土资源局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客 观、独立、公正的原则 ，按照适当的评估方法，对广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权价值进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了调研、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在 2018 年 1 月 13 日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权的评估情况及评估结论报告下：1 矿 业 权 评
14、估 机 构名称：北京矿通资源开发咨询有限责任公司；注册地址：北京市西城区展览馆路甲26号D座401室；法定代表人：童海方；统一社会信用代码：91110102733458174W ；“探矿权采矿权评 估资格证书 ”编号：矿权评资2002001号。2 评 估 委 托 人 及 采 矿 权 出 让 方本次评估的委托人及采矿权出让方均为博白县国土资源局。3 评 估 目 的博 白 县 国 土 资 源 局 拟 出 让 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 ，按 照国 家 有 关 规 定 ，需 要 对 该 采 矿 权 进 行 价 款 评 估 。本 次 评 估
15、即 为 实 现 上 述 目 的 而 向 评 估 委托 人 提 供 “广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 ”的 价 值 参 考 意 见 。4 评 估 对 象 和 评 估 范 围本 次 评 估 对 象 为 拟 出 让 的 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 （建 筑 用 花 岗 岩 ）采 矿 权 。本 次 评 估 范 围 为 矿 业 权 价 款 评 估 合 同 书 约 定 的 矿 区 范 围 ，面积为 0.0151km2，采矿权范围由 8 个拐点圈定（表 1），拟采用露天方式开采，开采矿种，建筑用花 岗岩，开采标高为+226 米至+1
16、28 米，生产规模 13.46 万 m3/年（合 35.00 万 t/年）。广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 7本次评估范围内无其他探矿权、采矿权设置， 矿权权属无争议。表 1 矿 区 拐 点 坐 标 一 览 表 （1980 西 安 坐 标 系 ）矿 山 历 史 沿 革 ：2006 年 底 ，矿 山 业 主 进 行 采 矿 权 登 记 手 续 ，并 且 办 理 了 采 矿 许 可 证 ，但 由 于 资 金 和 技 术方 面 的 客 观 原 因 ，矿 山 没 有 进 行 采 矿 作 业 。2009 年 4 月 2
17、2 日 ，矿 山 业 主 进 行 采 矿 权 延 续 登 记 手 续 ，由 博 白 县 国 土 资 源 局 颁 发 给 广西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 采 矿 许 可 证 ，采 矿 许 可 证 基 本 情 况 如 下 ：证 号 为C4509232009047120012841，采 矿 权 人 为 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 ，矿 山 地 址 为 广 西 博 白县 ，矿 山 名 称 为 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 ，经 济 类 型 为 私 营 独 资 企 业 ，开 采 矿 种 为 建 筑 用花 岗 岩 ，开 采 方 式 为 露 天 开 采 ，
18、生 产 规 模 为 1.80 万 立 方 米 /年 ，矿 区 面 积 为 0.1247 平 方 公 里 ，采 矿 许 可 证 有 效 期 为 叁 年 （自 2009 年 4 月 22 日 至 2012 年 4 月 22 日 ），开 采 深 度 为 由 230米 至 100 米 标 高 ，共 由 4 个 拐 点 连 线 圈 定 。由 于 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 的 原 矿 界 已 经 超 出 广 西 壮 族 自 治 区 与 广 东 省 的 界 址 ，原 矿 区 范 围 内 的 局 部 地 段 位 于 广 东 省 境 界 内 ，为 了 加 强 矿 产 资 源 管 理 ，换
19、发 新 采 矿 许 可 证 ，2012 年 3 月 矿 山 业 主 提 出 申 请 ，并 经 博 白 县 国 土 资 源 管 理 局 批 准 ，重 新 规 划 矿 区 范 围 。2012 年 4 月 22 日 ，矿 山 业 主 进 行 采 矿 权 延 续 登 记 手 续 ，矿 山 名 称 ：广 西 博 白 盛 隆 石 业有 限 公 司 ，经 济 类 型 ：私 营 独 资 企 业 ，开 采 矿 种 ：建 筑 用 花 岗 岩 ，开 采 方 式 ：露 天 开 采 ，生 产 规模 ：2.00 万 立 方 米 /年 ，矿 区 面 积 ：0.0151 平 方 公 里 ，采 矿 许 可 证 有 效 期 限
20、：壹 年 （自 2012 年 4月 22 日 至 2013 年 4 月 22 日 ），开 采 深 度 ：由 180 米 至 80 米 标 高 ，共 由 4 个 拐 点 连 线 圈 定 。2013 年 6 月 8 日 矿 山 业 主 进 行 采 矿 权 延 续 登 记 手 续 ，办 理 了 采 矿 许 可 证 并 且 进 行 采 矿作 业 。并 由 博 白 县 国 土 资 源 局 颁 发 了 采 矿 许 可 证 ，采 矿 许 可 证 证 号 ：C4509232009047120012841，采 矿 权 人 ：广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 ，矿 山 地 址 ：广 西 博 白 县点
21、号 X Y 点号 X Y1 2418863.77 37392202.05 5 2418861.57 37392128.672 2418873.44 37392232.50 6 2418889.52 37392070.443 2418812.51 37392285.22 7 2418916.13 37392033.764 2418779.92 37392211.72 8 2418960.10 37392091.67广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 8那 卜 镇 ，矿 山 名 称 ：广 西 博 白 盛 隆 石 业
22、有 限 公 司 ，经 济 类 型 ：私 营 独 资 企 业 ，开 采 矿 种 ：建 用 被花 岗 岩 ，开 采 方 式 ：露 天 开 采 ，生 产 规 模 ：2.00 万 立 方 米 /年 ，矿 区 面 积 ：0.0151 平 方 公 里 ，采 矿许 可 证 有 效 期 限 ：壹 年 （自 2013 年 6 月 8 日 至 2014 年 6 月 8 日 ），开 采 深 度 ：由 180 米 至 80米 标 高 ，共 由 4 个 拐 点 连 线 圈 定 。2014 年 11 月 24 日 矿 山 业 主 进 行 采 矿 权 延 续 登 记 手 续 ，办 理 了 采 矿 许 可 证 并 且 进 行
23、 采矿 作 业 。并 由 博 白 县 国 土 资 源 局 颁 发 了 现 有 的 采 矿 许 可 证 ，采 矿 许 可 证 证 号 ：C4509232009047120012841，采 矿 权 人 ：广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 ，矿 山 地 址 ：广 西 博 白 县那 卜 镇 ，矿 山 名 称 ：广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 ，经 济 类 型 ：私 营 独 资 企 业 ，开 采 矿 种 ：建 筑 用花 岗 岩 ，开 采 方 式 ：露 天 开 采 ，生 产 规 模 ：2.00 万 立 方 米 /年 ，矿 区 面 积 ：0.0151 平 方 公 里 ，采 矿许
24、 可 证 有 效 期 限 ：叁 年 （自 2014 年 11 月 24 日 至 2017 年 11 月 24 日 ），开 采 深 度 ：由 226 米至 128 米 标 高 ，共 由 8 个 拐 点 连 线 圈 定 。5 评 估 基 准 日本 次 采 矿 权 评 估 的 基 准 日 确 定 为 2018 年 1 月 13 日。 评 估 报 告 中 计 量 和 计 价 标 准 ，均 为 该 基 准 日 客 观 有 效 标 准 。6 评 估 依 据评 估 依 据 包 括 法 规 依 据 、行 为 、产 权 和 取 价 依 据 等 ，具 体 如 下 ：(1) 中 华 人 民 共 和 国 矿 产 资
25、源 法 ；(2) 中 华 人 民 共 和 国 资 产 评 估 法 ；(3) 矿 产 资 源 开 采 登 记 管 理 办 法 ；(4) 探 矿 权 采 矿 权 转 让 管 理 办 法 ；(5) 矿 业 权 评 估 管 理 办 法 （试 行 ）；(6) 广 西 壮 族 自 治 区 矿 产 资 源 管 理 条 例 （2004 年 第 31 号 ）；(7) 矿 业 权 评 估 指 南 （2004 年 修 订 版 ）；(8) 矿 业 权 评 估 收 益 途 径 评 估 方 法 和 参 数 （2006 年 ）；(9) 国 土 资 源 部 关 于 施 行 矿 业 权 评 估 准 则 的 公 告 （2008
26、年 第 6 号 ）；(10) 国 土 资 源 部 关 于 矿 业 权 评 估 参 数 确 定 指 导 意 见 的 公 告 （2008 年 第 7 号 ）；(11) 中 国 矿 业 权 评 估 准 则 及 矿 业 权 评 估 参 数 确 定 指 导 意 见 （中 国 矿 业 权 评 估 师广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 9协 会 ）；(12) 固 体 矿 产 勘 查 规 范 总 则 （中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准 GB/T13908 2002）；(13) 固 体 矿 产 资 源 /储 量 分 类
27、（中 华 人 民 共 和 国 国 家 标 准 GB/T17766 1999）；(14) 矿 业 权 价 款 评 估 合 同 书 ；(15) 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 2017 年 度 矿 山 资 源 储 量 年 报 （广西 北 流 市 致 皆 矿 业 技 术 服 务 有 限 公 司 ，2017 年 12 月 ）；(16) 关 于 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 2017 年 度 矿 山 资 源 储 量 年 报的 审 查 备 案 证 明 （博 国 土 资 备 储 字 20181 号 ，2018 年 1 月 5
28、日 ）；(17) 评审 意 见 书 （玉 报 审 字 2017103 号 ，广 西 壮 族 自 治 区 地 质 环 境 监 测 总 站 ，2017 年 12 月28 日 ）；(18) 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 矿 开 发 利 用 方 案 （广 西 北 流 市 致皆 矿 业 技 术 服 务 有 限 公 司 ，2018 年 1 月 ）；(19) 广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 建 筑 用 花 岗 岩 矿 开 发 利 用 方 案 评 审 意 见 书 （玉案 审 字 201803 号 ，广 西 壮 族 自 治 区 地 质 环 境 监 测 总
29、 站 ，2018 年 2 月 5 日 ）。7 矿 产 资 源 勘 查 和 开 发 概 况7.1 矿区交通位置广 西 博 白 盛 隆 石 业 有 限 公 司 位 于 博 白 县 城 区 南 西 182方 向 ，直 线 距 离 约 46km，行 政 区域 属 博 白 县 那 卜 镇 管 辖 。该 矿 区 位 于 博 白 县 城 区 南 西 方 向 ，距 离 那 卜 镇 约 5km，并 且 有 约1km 的 矿 山 简 易 公 路 与 英 桥 镇 至 那 卜 镇 乡 镇 水 泥 硬 化 公 路 相 接 ，交 通 条 件 比 较 方 便 。（见 图 1矿 区 交 通 位 置 图 ）。7.2 自然地理与
30、经济概况矿 区 地 处 博 白 县 南 部 低 山 地 带 ，矿 区 整 体 地 形 为 南 面 高 北 面 低 ，海 拔 标 高 为+226m +140m，自 然 坡 度 为 25左 右 。矿 区 及 周 边 地 表 植 被 不 发 育 ，生 长 有 杂 草 、灌 木 等 。矿 区 外 北 西 面 有 一 条 矿 山 简 易 公 路 ，矿 区 周 围 300m 范 围 内 无 居 民 点 ，矿 区 内 无 高 压 输电 线 路 及 通 讯 设 施 通 过 。矿 区 当 地 属 南 亚 热 带 季 风 气 候 ，夏 长 冬 短 ，温 暖 湿 润 ，光 热 充 足 ，雨 量 充 沛 ，无 霜 期
31、广西博白盛隆石业有限公司（建筑用花岗岩）采矿权评估报告北 京 矿 通 资 源 开 发 咨 询 有 限 责 任 公 司 10长 。年 平 均 气 温 为 21.8C，最 高 气 温 38.4C,最 低 气 温 0.5C 左 右 。年 平 均 降 雨 量1595mm，降 雨 高 峰 期 在 6 8 月 。当 地 居 民 以 汉 族 为 主 ，主 要 从 事 农 业 、种 植 业 、养 殖 业 。当 地 劳 动 力 充 足 ，经 济 状 况 一 般 。图 1 矿 区 交 通 位 置 图7.3 地质工作概况(1) 1960 年 1966 年 ，广 西 区 测 队 曾 经 进 行 过 120 万 区 域 地 质 调 查 ，对 该 区 的 地 层 、岩 性 、矿 物 成 分 、结 构 、构 造 等 进 行 了 初 步 的 确 定 和 研 究 。(2) 1991 年 1994 年 ，广 西 区 域 地 质 调 查 研 究 院 进 行 了 15 万 的 地 质 填 图 ，明 确 了
