关于城区物业服务市场调研报告为全面了解市场价格和经营企业收费情况，及时收集和汇总翔实的数据资料。根据省发改委关于下发疫苗、民用爆破器材、物业管理、公路客运价格（收费）调研提纲的通知，近日市吉州区物价局课题调研组组织专门力量，就市中心城区物业服务问题进行专门调研。据调查。目前，市中心城区共有物业管理小区38家，物业管理企业30个，其中二级资质企业2 家，三级资质企业28 家。管理房屋230万平方米。城区物业管理覆盖率达到80%，新建商品房的物业管理覆盖率达到100%。其中有壹街区住宅小区获得省级物业管理示范（优秀）小区称号，六合盛世小区获得省级园林小区称号。物业服务收费率仅达4060 %,呈现亏损的占98 。目前，全区90小区未成立业主委员会。物业管理处于前期物业管理状态。个别业主和物业管理企业之间的矛盾因缺乏沟通渠道而无法解决。从总体看，城区物业管理工作存在以下四个问题：一是物业管理市场处于发育初步阶段，市场培育后劲不足。二是物业服务档次不高，服务水平总体偏低。三是业主委员会作用发挥乏力，如何引导广大业主参与物业管理，如何缓解业主与物管的执收矛盾，
