1、广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州凯得文化娱乐有限公司招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日 期： 二一四 年七月 日1目 录第一章 投标须知 .4投标须知前附表 .4一、总 则 .7二、招标文件 .8三、投标文件的编制 .9四、投标文件的提交 .11第二章 评标、定标及合同签订 .13一、评标总则 .13二、评标方法 .14第三章 合同条款 .24第四章 投标文件格式 .252第一章 投标须知投标须知前附表项目 内容 说明与要求1 招标人名称 广州凯得文化娱乐有限公司2 项目名称 广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务3 项目地点 香雪大
2、道以南、香雪四路东、香雪五路西、荔翠街北4 招标范围 见招标公告5 资金来源 自筹资金6 项目规模总用地面积 32766 平方米，总建筑面积暂定 172012平方米，其中地下建筑面积 52563 平方米，地上建筑面积 114681 平方米，包括写字楼 52150 平方米、商业 19868 平方米、住宅建筑面积 47011 平方米。项目总投资额约 12699.33 万元，建安费约 54861.9 万元。7 投标人资质要求 资质条件：详见招标公告8 是否接受联合体投标接受不接受9 踏勘现场不组织组织， 时间： 地点 10 投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 1
3、0 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 7 日4.进入到提问区域的密码为 答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站发布。3项目 内容 说明与要求11 报价方式根据广东省物价局粤价函2011742 号文关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函的相关规定，本项目的咨询服务费以标准服务计算为 462.9 万元作为招标控制价，投标人按本招标文件规定的-20%,0%下浮率进行报价。注：咨询服务费不包驻场人员和钢筋及预埋件计算审核的费用，驻场人员和钢筋及预埋件计算审核的费用按广东省物价局粤价函2011742 号文的工程造价咨询工日收费标准计算。12 投标有效期 90
4、日历天（从投标截止之日计起）13 投标保证金投标保证金为 2 万元人民币，在投标截止日前交到“广州公共资源交易中心”帐号。具 体 操 作 要 求 详 见广 州 公 共 资 源 交 易 中 心 通 知 公 告 栏 “关 于 基 本 户 保 证金 专 用 账 户 账 号 的 通 知 及 操 作 指 引 ”， 其 他 有 关 递 交事 宜 ， 请 自 行 咨 询 交 易 中 心 ： 28866000-4。14投标文件提交地点及截止时间收 件 人：广州凯得文化娱乐有限公司提交地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部提交时间：2014 年 月 日上午 时 分 时 分，过期不予受理。投标截止时间：2
5、014 年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件） 、法人授权委托证明书（原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。15 开标开标时间：2014 年 月 日上午 时 分正地 点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部请 各 投 标 人 的 法 定 代 表 人 或 其 有 效 授 权 委 托 人 务 必 准时 出 席 ， 并 须 带 本 人 身 份 证 以 供 招 标 人 审 查 ， 否 则 作弃 权 处 理 。16 评标办法 综合评分法4项目 内容 说明与要求17 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不
6、负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标（含资格审查） 、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。5一、总 则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1. “招标人” 指广州凯得文化娱乐有限公司。1.2. “投标人” 指向招标人提交投标文件的合法当事人。1.3. “中标人” 指其投标被招标人接受并与其签订合同的投标人。1.4. “招标文件”指由招标人发出的所有文件及澄清补充文件（包括文本文件、电子文档、传真） 。1.5. “投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件（包括文本文件、电子文档、传真） 。2、招标说明2.1 本招标
7、工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的造价咨询单位承担造价咨询服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 项目概况2.2.1 项目名称：见投标须知前附表第 2 项。2.2.2 项目地点：见投标须知前附表第 3 项。2.2.3 本招标项目的范围：见投标须知前附表第 4 项。2.2.4 资金来源：见投标须知前附表第 5 项。3、投标报价本项目的咨询服务费根据广东省物价局粤价函2011742 号文关于调整我省建设工程造价咨询服务收费的复函相关规定的标准计算作为本项目的招标控制价，即为：462.9 万元，本项
8、目的服务费以标准计算收费下浮 （即： 万元）作为投标报价，投标人按本招标文件规定的-20%,0%下浮率进行报价，超出投标价格区间的作废标处理。序号 服务内容 下浮率 投标报价 备注1广州国际体育演艺中心二期项目造价咨询服务% 万元62 投标总报价：招标控制价*（1-投标下浮率）= 元4、合格的投标人通过本项目资格审查的投标人。5、投标费用5.1 不论投标结果如何，投标人应自行承担所有参加本项目投标的所有费用，招标人对上述费用不负任何责任。5.2 中标单位需按规定向广州公共资源交易中心缴纳交易服务费，费用按中标服务费的 0.9计算。5.3 中标人在领取中标通知书之前须向招标代理单位交纳招标服务费
9、和专家评审费。招标服务费收费标准按中华人民共和国国家计划发展委员会颁布的招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格20021980 号）执行，以中标价为基数计算。专家评审费按评标实际发生的专家费为准。二、招标文件6、招标文件的组成本招标文件包括下列文件，以及所有招标答疑文件和澄清或修改第一章 投标须知第二章 评标及定标办法第三章 合同主要条款投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消
10、其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7、招标答疑投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以在投标截止期 10 日前以书面形式提交或传真给招标人（或招标代理机构） ，提交或传真地点见本须知前附表第 10 项要求。招标人将在投标截止期 7 日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑后 24小时内以书面形式确认收到。答疑文件将作为招标文件的一部分，视为签订合同和工程结算的依据。7若招标答疑与招标文件有矛盾，以答疑最后发出的书面文件为准。8、招标文件的澄清与修改招标文件发出后,在提交投标文件截止期 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。招标文件的修改将以书面形式
11、发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。三、投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。除工程规范另有
12、规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件的组成(另提供一套与下列内容相同的电子文件)投标文件的组成：投标文件由资格审查文件及投标商务文件组成。10.1 投标文件目录。10.2 资格审查文件主要包括的内容：（资审合格条件详见本项目招标公告）(1) 投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。（见附件 2、3） 。(2) 投标人均具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发有效的法人营业执照，按国家法律经营。(3) 投标人由建设行政主管部门颁发的有效的工程造价咨询甲级资质。(4) 拟委派的项目负责人须具有有效的注册造价工程师资格。(5) 投标单位由
13、2010 年 1 月 1 日至今，完成过至少一个工程规模其造价在等于或大于 3.5 亿元的房屋建筑工程造价咨询服务项目（须提供造价咨询合同、经业主或委托方确认的造价咨询成果文件复印件加盖公章）。8(6) 资格审查前，投标单位须已在广州公共资源交易中心办理 IC 卡，且 IC 卡应在有效期内的证明。(7) 根据穗开规2007159 号文，本工程不接受被列入我区不良记录的单位或个人（指项目负责人）投标，不良记录具体名单以资格审查当天广州开发区建设和市政园林局网站（网址：http：/ 投标人已按照招标公告的内容签署盖章的投标申请人声明。10.3 投标商务文件主要包括的内容：(1) 投标函（见附件 1
14、） 。(2) 企业法定代表人证明书及法人授权委托证明书（见附件 2、3） 。(3) 投标保证金凭证（复印件） 。(4) 公司简介：1）公司组织构架；2）公司法人营业执照及造价咨询资质证书复印件；3）按评分内容提供业绩证明文件；4)项目负责人水平和业绩；5)其它服务本项目人员（附件 5） ；6）其它证明公司现有实力的材料（如企业认证体系等） ；7）投标人认为有必要提供的其它证明材料。备注：以上证明材料必要时需提交原件核对。(5) 投标报价书（见附件 6） 。(6) 造价咨询实施方案。11、投标文件格式投标文件包括本须知第 11 条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件以下附件所提供的
15、投标文件格式（表格可以按同样格式扩展，详见附件 15） 。12、投标有效期在投标人须知前附表规定的投标有效期内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。913、投标保证金投标人应按投标须知前附表第 13 项所述的人民币金额的投标保证金递交，此保证金是投标文件的一个组成部分，投标保证金收据复印件随投标文件一起递交。对于未能按要求提交投标保证金的投标文件，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。未中标单位的保证金将在中标通知书发出后
16、10 天后尽快退还，最迟不超过规定的投标有效期期满的 7 天。中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金后予以退还。如有下列情况之一的，将没收投标保证金：投标人在投标有效期内撤回投标标书；中标人未能在规定期限内签署合同协议。14、投标文件的份数和签署投标人应提交投标文件正本 1 份，副本 4 份。投标文件的正本需打印，副本可以为正本的复印件，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。各册独立装订的投标书必须加盖单位公章并凡是招标文件要求投标人签字或盖章的地方均须由法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章的投标文
17、件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书，否则投标文件无效。如投标文件有修改，修改处应由投标人代表盖章并加盖单位印章。投标文件的规格：统一 A4 印刷本(纸张大小超过 A4 纸的折叠成 A4 纸的规格)，纸质封面，封面标明文件题名、投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式装订，不得用活页装订。投标文件的电子光盘一张，独立包封，封面须盖单位公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。四、投标文件的提交15、投标文件的包封、密封和标记投标人应按以下规定包封投标文件：所有投标文件合订在一起；投标文件的规格：大小统一为 A4 纸(纸张大小超过 A4 纸的折叠成 A4 纸的规格)；
