1、1开发大道-107 国道立交周边房屋通风隔声窗工程施工专业承包招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州开发区土地开发建设中心项目建设管理单位（或称项目代建单位）： 招标代理单位：北京市建壮咨询有限公司日 期：二一二年 月 日2目 录目 录.2第一章 投标须知.3一、投标须知前附表.3二、投标须知修改表.6三、投标须知通用条款.12第二章 开标、评标及定标办法.27一、开标、评标及定标办法修改表.27二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法.29第三章 合同条款.45一、合同协议书.46二、通用条款.49三、专 用 条 款.50四、工 程 质 量 保 修 责 任 书.68第四章 投
2、标文件格式.75第五章 技术条件（工程建设标准）.90第六章 图纸及勘察资料.93第七章 工程量清单.94第八章 招标控制价.953第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州开发区土地开发建设中心项目建设管理单位： 招标代理：北
3、京市建壮咨询有限公司设计单位：北京中联环工程股份有限公司监理单位： 2 2.2.1 工程名称 开发大道-107 国道立交周边房屋通风隔声窗工程施工专业承包3 2.2.2 建设地点 开发大道-107 国道立交周边房屋4 2.2.3 建设规模第一批工程：安装通风隔声窗约 6110.77 平方米，隔声门 923 个，折合面积 1809.1 平方米。厨房、厕所安装隔声窗约 637.44 平方米；第二批工程：安装通风隔声窗约 2348.89 平方米，隔声门 232 个，折合面积 510.4 平方米；以及，安装声屏障约 7305 平方米其中 4.26 米高约 46 米，4.76 米高约 266 米，其余规
4、格（平均 6.5 米高）约 280 米。具体内容以图纸为准。5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2.5 质量标准 合格7 2.5.1 招标范围 开发大道-107 国道立交周边房屋新安装通风隔音窗及声屏障，具体内容以图纸为准。8 2.5.2 工期要求 2012 年 11 月 15 日计划开工，施工总期： 150 日历天。9 3.1 资金来源 财政拨款10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。4项目 条款号 内容 说明与要求12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单
5、计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）执行。纳入年度审计项目计划的政府投资项目，审计机关出具的审计结果应当作为该政府投资项目价款结算的依据（适用于纳入年度审计项目计划的项目）。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由交易中心代收。2.投标担保额度：25 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。15 7.5领取招标文件及图纸由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2012 年月 日起具备
6、现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：开发大道-107 国道立交周边房屋17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4. 进入到提问区域的密码为 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.1投标文件的递交时间和地点
7、1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2012 年 月 日 时 分。截止时间：2012 年 月 日 时 分。2.地点：广州建设工程交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4项目负责人签到时间和地点1.起始时间：2012 年 月 日 时 分。截止时间：2012 年 月 日 时 分。2.地点：广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部 室（广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） 。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1开标开始时间和地点1.开标开始时间：2012 年 月 日 时 分
8、2.地点：广州建设工程交易中心开发区、萝岗区交易部 室（广州开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼） 。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办法 商务综合诚信评标法24 38.2 履约担保方式一：中标人提供的履约担保为中标价款的 10%。如中标人需申请备料款，则需另提供 20%的预付款担保。 （均为银行保函，由在广州市内的四大国有银行分行或以上银行开具的、无条件、不可撤销的保函）5项目 条款号 内容 说明与要求25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 元，其中安全文明施工费为 元, 余泥渣土运输与排放费为 元，投标价超过招标控制价的投标
9、文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27评标参考价的下浮率计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。28 评标委员会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。29企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以 建筑装修装饰工程 排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的
10、最高分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。30 13.4、13.5.2合同价款的调整办法按照施工合同关于合同价款的调整办法 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在
11、本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：5.1 修改类型：修改原文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。现文：5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应
12、充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。投标人不进行踏勘的，视为已熟知现场条件，自行承担相关风险。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。条款号：11.2（6 ） 修改类型：删除原文：（6）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项） ；条款号：11.2 注 修改类型：修改原文：注：资格审查内容的（2）至（7）项的信息取自投标申请人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，在交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需
13、附该部分资料。现文：注：资格审查内容的（2）至（7）项的信息取自投标申请人在广州建设工程交易中心企业库登记的信息，在交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需附该部分资料（但“通风隔声窗安装施工合格证书或声屏障安装施工合格证书”需提供） 。7条款号：11.3.1（6） 修改类型：修改原文：（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；现文：
14、施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目）条款号：11.3.1（9） 修改类型：删除原文：（9）投标人具有在广州地区可使用适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件） 。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，
15、视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生
16、变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照合同专用条款约定执行。8条款号：13.5.2 修改类型：修改原文：13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料
17、单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。现文：13.5.2中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由
18、本项目业主、监理单位和施工单位共同协商确定。条款号：13.5.3 修改类型：修改原文： 13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价） 。现文： 13.5.3 中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，按广东省市政工程综合定额（2010 年） 、 广东省安装工程综合定额（2010） 、 广东省建设工程计价通则（2010） 实施期的广州地区建设工程常用材料综合价格和广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息 （厂商信息价需按市场价格作适
19、当下浮） ，以及省、市相关部门颁布的有关计费程序及相关规定（通知）为计算基础，按投标人投标报价与区财政局审定的本工程的招标控制价相比较得出的下浮率下浮，计算变更合同价款。条款号：13.10 修改类型：增加现文：13.10投标人应对当地现有的交通道路状况进行充分调查，充分考虑该路段的交9通疏导问题和文明施工，制定可行的交通疏导（包括场内和场外）方案，确保原有道路的交通畅通和施工临时排水的通畅，并符合施工环保要求。承包人应与交警及公路管理部门协商，取得同意和协助，并负责承担道路改线或改善和其他费用。相关费用计入措施项目费中，在施工过程中包干使用，不论何种情况均不得调增。如果中标人不及时按要求设置，
20、业主可以另行委托其他单位实施。业主按实际发生的费用在工程款中扣除，中标人不得有任何异议。条款号：13.11 修改类型：增加现文： 13.11 承包人应加强周边学校、居民住宅的环境保护，制定文明施工措施（包括防尘、防噪音、施工围蔽等） ，施工现场严格按照广州市建设工程现场文明施工管理办法实施，施工围蔽严格按照穗开规建200674 号文关于进一步加强我区建设工地文明施工管理的通知及穗建质20081008 号文实施，相关费用在投标报价中考虑。条款号：13.12 修改类型：增加现文：13.12本工程承包人通过现场考察，提出具体施工方案，无论在工程施工期间或是在质量保修期内，若因施工而引起的一切索赔、赔
21、偿、诉讼费用和其他开支，由承包人承担全部责任。条款号：13.13 修改类型：增加现文：13.13根据广州市建设工程招标投标管理办法及广州开发区有关规定，工料机价格涨落引起的综合单价调整原则为：合同履行期间，当工程造价管理机构发布的人工、材料、设备价格或机械台班价格涨落超过合同工程基准期（招标工程为递交投标文件截止日期前28天；非招标工程为订立合同前28天。下同）价格 10时，发包人承包人不利一方应在事件发生的14天内通知另一方，并按下述办法调整工程价款。否则，除征得有利一方同意外，合同价款不作调整：1）人工、机械台班价格按实际发生的数量调整，材料（设备）按各类工程消耗的主要材料（设备）进行调整
22、（各类工程可调整价格的材料、设备清单见穗开规函20082号、穗开建环200859号文件） ；2）以编制招标预算价时与工程实施期的信息价差值为依据，仅调人工、材料（设备） 、机械价涨跌超过10部分的价差，以实施期每个季度为计算单元（既各个季度实际完成的10适用投标单价项目的工程量中的人工、材料、设备、机械予以调整价差） ，结算时一次性调整；3）按上述意见计算的调整值乘以中标价与招标预算价的比值后为人工、材料（设备） 、机械价格调整结算价差；4）合同中其它条款已界定材料涨跌达到一定幅度时，给予调整价差的，仍按合同其它条款执行，人工、机械价差调整参照上述1） 、2） 、3）点的规定执行。条款号：13
23、.14 修改类型：增加现文：13.14工程量偏差引起的综合单价调整：当且仅当承包人最终完成的工程量与招标工程量清单中开列的工程量相差10%（包括承包人最终完成的工程量大于、小于招标工程量清单中开列的工程量两种情形） ，且该变化使扣除预留金及若有零星工作项目费再扣除零星工作项目费后的合同价款变化超过了0.01%，才对超过 10%部分的综合单价予以调整。重新定价采用定额计价法，人工、材料（设备） 、机械的价格按该项工程实施期信息价确定确定（实施期跨季度的，按平均值计） ，并按中标下浮率下浮。条款号：29.1 修改类型：修改原文：29.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件
24、和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。现文：29.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起10日内，按照招标文件和中标人的投标文件商定和签订合同，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。条款号：29.2 修改类型：修改原文：29.2中标通知书发出之日起30日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人有异议的，可以向人民法院起诉。现文：29.2中标通知书发出之日起10日后，中标人未按上款的规定与招标人订立合同，招标人将解除中标通知书，原中标人的投标担保不予退还，且依法承担相应法律责任。原中标人给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。原中标人
