1、广 州 知 识 城 大 厦 项 目 施 工 总 承 包（重新备案）招招 标标 文文 件件招标单位：广州知识城投资开发有限公司招标代理单位：广州高新工程顾问有限公司日 期：2018 年 5 月1目 录目 录 .1投标邀请书 .2第一章 投标须知 .3一、投标须知前附表.3二、投标须知修改表.10三、投标须知通用条款.19（一）总则.19（二）招标文件.20（三）投标文件的编制.21（四）投标文件的提交.27（五）开标、评标、定标及合同签定.29第二章 开标、评标及定标办法 .33一、开标、评标及定标办法修改表.33二、开标、评标及定标办法通用条款.37（一）总则.37（二）开标评标办法程序和细则
2、.39可选办法一（适合综合评分法一，技术标与经济标先后分别开启）.39第三章 合同 .54第四章 投标文件格式 .55第五章 技术条件（工程建设标准） .65按国家、省、市、行业相关规范规定、标准执行。 .65第六章 图纸及勘察资料 .66第七章 工程量清单 .67第八章 招标控制价 .68第九章 主要设备及材料参考品牌表 .69第十章 电梯用户需求书 .702投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我广州知识城大厦项目施工总承包公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 处购买招标文件和相关资料。时间为 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售
3、后不退。2贵公司在投标文件中，应按照有关规定提交捌拾万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部 室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州知识城投资开发有限公司地 址： 广州黄埔区映日路 9 号网羽商业广场 A 栋一楼 联系人： 叶工 联系电话： 020-82116672 招标代理：广州高新工程顾问有限公司地 址： 广州市天河
4、区五山科华街 251 号乐天创意园 A3 栋 4 楼 联系人： 李工 联系电话： 020-85530825-630 15992426377注：本投标邀请书使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。3第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-1.3 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注
5、明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州知识城投资开发有限公司招标代理：广州高新工程顾问有限公司设计单位：广东省冶金建筑设计研究院监理单位：广州筑正工程建设管理有限公司 2 2.2 工程名称 广州知识城大厦项目施工总承包3 2.2 建设地点 广州市开发区九龙镇知识城南起步区 ZSCN-B3 地块（中新知识城）4 2.2 建设规模新建项目总用地面积 79572 平方米，净用地面积 55672 平方米，该大型综合体公共建筑，建筑面积 186503 平方米，其中地下建筑面积 74975 平方米，地上建筑面积 111
6、528 平方米，总投资约为 14 亿人民币，建筑物最高高度为 70 米。该建筑的功能用途包含：总部经济商务办公、会议中心、公共展览空间、市民服务中心、管理中心、员工食堂、餐饮、商场、休闲康体、银行、邮局等功能。5 2.2 承包方式包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包设备、包报建、包造价控制、包项目协调管理、包验收移交、包竣工资料收集整理移交档案、包保修。固定综合单价包干、措施项目费总价包干。6 2.2 质量标准工程质量目标：确保工程质量符合工程施工质量验收规范合格标准。4项目 条款号 内容 说明与要求7 2.2 招标范围包括但不限于地基与基础，结构、建筑、给水（含临时供水、永久供
7、水）、排水、建筑电气（含临时供电）、消防、电梯采购安装、室外管网工程等，具体招标内容按招标图纸。发包人在招标工程量清单中给定暂估价的专业工程，依法必须招标的，应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受建设工程招投标管理机构的监督。8 2.2 工期要求2018 年 月 日计划开工，施工总工期： 780 日历天内完工，完工是指完成本工程设计和合同约定的各项内容，包括项目实体及相关资料，并经发包方验收合格。9 3.1 资金来源 自筹资金10 4.1投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 详见本工程招标公告12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价。
8、13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保投标保证金：80 万元人民币缴纳时间：投标文件递交截止时间之前。到账情况以开标时广州公共资源交易中心系统查询的信息为准。投标保证金专户：账户名称：广州公共资源交易中心账 号：44001583404059333333 开户银行：中国建设银行广州天润路支行（本账户仅限于投标单位使用基本户转入，其余账户转入无效。）15 5 踏勘现场 不组织现场踏勘5项目 条款号 内容 说明与要求16 8 投标答疑1.方式：网上答疑：2.投标人质疑期限：在递交投标文件截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件
9、截止日期前 15日4.进入到提问区域的密码为 654321 5.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。17 17.1 投标文件份数技术标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），4 份副本。经济标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包。招标人将于招标结束后进行清标工作，投标时综合单价分析表只提供电子版，中标后由中标单位在招标人清标后提供报价文件纸质版及广联达软件版。18 19.1投标文件提交及截止地点和时间收件人：广州知识城投资开发有限公司地点：广州公共资源交
10、易中心黄埔（萝岗）交易部，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 月 日 时截止时间： 年 月 日 时19 20.1开标开始时间和地点方式一（技术标与经济标先后分别开启）：技术标开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部 室经济标开标开始时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心黄埔（萝岗）交易部 室20 26 开标评标办法 方式一：选取办法 一；6项目 条款号 内容 说明与要求21 29.1 履约担保方式一：中标人提供的履约保函为中标价款的 10%。签订合同后一周内，承包人提供暂定合同价的 10%（履约保函）作为履约担保，履约担保在项目单
11、位工程竣工验收完成 3 个月后无息退还。22 招标控制价本项目设置招标控制价。招标控制价为人民币 47500 万元，详见招标控制价公布函。投标总价超过招标控制价公布函时，投标文件将被拒绝。23 非竞争费用本项目安全文明施工费为 ，暂估价为 元。（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）余泥渣土运输与排放费为 元（未按招标文件规定的金额填写的，该投标人的投标将被否决）。24 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。25 计算评标参考价将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一个最高价和一个最低价后，剩余投标报价的算术平均值下浮 X 为评标参考价。注：计算评标参考价的下
12、浮率 X 在经济标开标前，从0、0.5%、1% 、1.5% 、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。26进入第二阶段评审的家数 通过技术有效性审查的投标人均进入第二阶段（适用于通过技术有效性审查家数在3,7中的） 将第一阶段得分由高至低排序，前 7 名投标人进入第二阶段评审（适用于通过技术有效性审查家数大于 7 的招标人可根据工程具体情况，确定不少于 7 家进入第二阶段）。注：本款适用于选择评标办法一至评标办法四。7项目 条款号 内容 说明与要求27 工程成本警戒价工程成本警戒价为 元。对低于该警戒价的投标报价，投标人必须提供详细的施工组织设计、单价、措施性费用、单价分析表、主要材料价格表
13、、投标人成本分析供评标委员会评审，由评标委员会判定其是否低于企业成本。在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者低于成本警戒价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。注：为充分体现招标人意愿及落实项目业主负责制，警戒价由招标人决定。如招标人不设定的，以招标控制价的 80%设置为工程成本警戒价。28第一阶段各分值的权重技术分权重为 85 %，诚信综合评价分数权重为 15 %。注：诚信综合评价得分权重按关于进一步完善施工和监理
14、企业诚信综合评价体系的通知（穗建筑20141463 号）规定执行。技术分权重=100%-诚信综合评价得分权重。29 评标委员会人数 评标委员会由招标人依法组建。30企业诚信综合评价分数本项目的企业诚信综合评价分数，以施工企业-房屋建筑工程施工总承包排名为准。8项目 条款号 内容 说明与要求31第二阶段投标人名次的排序方法（适用于办法一、办法二）选取：方法三方法三：1.对进入第二阶段的投标人按照“总分=（第一阶段得分第一阶段得分权重（40%）+经济分经济分权重（60%）的公式，计算各有效投标文件的总分，并按照总分从高到低排列先后次序。2. 经济分的计算方式：将进入第二阶段投标人的投标报价，去掉一
15、个最高价和一个最低价后，剩余投标报价的算术平均值下浮 X 为评标参考价，当投标报价等于评标参考价时得 100 分，投标报价每高于评标参考价 1%，扣 0.8 分，每低于评标参考价 1%，扣 0.5 分，扣至 0 分为止，得出经济分，精确到小数点后两位。3. 第二阶段得分相同情况下的排序方法：第二阶段得分相同的投标文件，以报价较低的排前；第二阶段得分与报价均相同的投标文件，以技术分较高的排前；第二阶段得分、报价与技术得分均相同的投标文件，以诚信综合评价分数高的排前；如仍存在相同情况，则对具有相同情况的投标人，由评标委员会对出现该情况的投标人进行编号，然后通过摇珠机依次摇出投标人的排序。注：计算评
16、标参考价的下浮率 X 在经济标开标前，从0、0.5%、1% 、1.5% 、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。32经济分相同情况下的排序方法（适用于办法三、办法四）/ 3313.4、13.5.2合同价款的调整办法详见施工承包合同相关条款。34 2.5建设工程质量检测管理办法建设工程质量检测管理办法（建设部令第 141 号）规定的依法应当由建设单位委托的检测业务，不列入本次招标范围。9项目 条款号 内容 说明与要求35广州市本级财政性资金投资施工招标项目按广州市政府投资管理条例及广州市政府投资管理条例实施细则(试行) 执行。本项目不适用。36 28.5工人工资支付专用帐户中标人须以工程项目为单位，在商业银行设立建设领域工人工资支付专用帐户用于支付工人工资。具体执行及管理办法参照关于印发广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知（穗建规字201710 号）、广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设领域工人工资支付分帐管理实施细则的通知（穗建筑20171344 号）。注：企业诚信综合评价排名得分即企业诚信综合评价 60 日诚信分，以下同。
