1、广州知识城广场设计施工总承包（EPC）招 标 文 件招 标 人：广州知识城投资开发有限公司招标代理机构：广东工程建设监理有限公司2018 年 1 月1目 录目 录 .1第一卷 .2第一章 投标邀请书 .3第二章 投标人须知 .4投标人须知前附表 .41. 总则 .92. 招标文件 .113. 投标文件 .124. 投标 .165. 开标 .186. 评标 .197. 合同授予 .208. 纪律和监督 .219. 需要补充的其他内容 .2210. 电子招标投标 .22第三章 评标办法（综合评估法） .24评标办法前附表 .241. 评标方法 .252. 评审标准 .253. 评标程序 .254.
2、 评标表格 .28第四章 合同条款及格式 .44第五章 发包人要求 .45第六章 投标文件格式 .46第一部分 设计部分投标文件格式（部分格式） .47第二部分 施工部分投标文件格式（部分格式） .512第一卷3第一章 投标邀请书致： 贵公司已报名参加我广州知识城广场设计施工总承包（EPC）公开招标，经资格审查后评为合格并获得了投标资格，请从广东工程建设监理有限公司处购买招标文件和相关资料，购买时间： 2018 年 月 日上午 时，购买地点： 黄埔交易部（黄埔区水西路32 号四楼（汇丽国际 D 栋写字楼四楼） 室。持本投标邀请书购买招标文件。请注意：1.招标文件售后不退。2贵公司在投标文件中，
3、应按照有关规定提交 80 万元（人民币）的投标担保。3投标文件提交的截止时间为 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路 32 号四楼（汇丽国际 D 栋写字楼四楼） 室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。4本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心黄埔交易部（黄埔区水西路 32 号四楼（汇丽国际 D 栋写字楼四楼）室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州知识城投资开发有限公司办公地址：广州市黄埔区映日路 9 号网羽商业广场四楼联 系 人：黄工联系电话：020-82116
4、119招标代理机构：广东工程建设监理有限公司 办公地址：广州市越秀区白云路 111113 号白云大厦 16 楼联 系 人：邓工 联系电话：13922768406 传 真： 020-83644132邮政编码： 510100 电子邮箱： hua-4第二章 投标人须知投标人须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人名称：广州知识城投资开发有限公司地址：广州市黄埔区映日路 9 号网羽商业广场四楼联 系 人：黄工联系电话：020-821161191.1.3 招标代理机构名称：广东工程建设监理有限公司地址：广州市越秀区白云路 111113 号白云大厦 16 楼联系人：邓工电话：13
5、922768406 电子邮箱：hua-1.1.4 项目名称 广州知识城广场设计施工总承包（EPC）1.1.5 建设地点 广州市黄埔区中新广州知识城南起步区 ZSCN-D3-2 地块1.2.1 资金来源及比例 企业自筹。1.2.2 资金落实情况 已落实1.3.1 招标范围 详见本项目招标公告1.3.2 计划工期本项目计划分四期实施：其中：1、勘察分四期，每期工期为 60 天。2、设计第一期工期：90 日历天，暂定 2018 年 3 月 15 日开工；设计第二期工期：120 日历天，暂定 2019 年 2 月 15 日开工；设计第三期工期：120 日历天，暂定 2020 年 2 月 15 日开工；
6、设计第四期工期：120 日历天，暂定 2021 年 5 月 15 日开工。3、施工第一期工期：暂定 2018 年 6 月 28 日前开工，总工期730 日历天，2020 年 6 月 28 日前竣工验收完成。 施工第二期工期暂定：2019 年 6 月 28 日前开工，总工期730 日历天，2021 年 6 月 28 日前竣工验收完成。施工第三期工期暂定：2020 年 6 月 28 日前开工，总工期730 日历天，2022 年 6 月 28 日前竣工验收完成。施工第四期工期暂定：2020 年 9 月 28 日前开工，总工期1065 日历天，2023 年 8 月 28 日前竣工验收完成。1.3.3
7、质量标准设计要求的质量标准：符合建设工程勘察设计的技术规范及本项目设计任务书的要求；本项目设计须获得绿色建筑二星设计建设标准，费用包括在投标报价内。施工要求的质量标准：合格标准，获得广州市优良样板工程和5条款号 条 款 名 称 编 列 内 容广州市 安全文明施工样板工地，争创国家优质工程奖。质量未达上述标准的按合同约定处理。1.4.1 投标人资质条件、能力和 信誉 见本项目招标公告1.4.2 是否接受联合体投标 不接受接受，应满足下列要求：见本项目招标公告要求1.5 费用承担和设计成果补偿不补偿补偿，补偿标准：设计费中标价=工程设计费总额+投标单位经济补偿总额（投标中单位经济补偿包含在中标价内
8、），中标人根据评标委员会对投标人的评审排序，在收到招标人的第一笔预付款后分别向未中标单位支付经济补偿（含税金等）；投标方案经济补偿金共 567 万元，本项目对提交了符合招标文件规定的有效投标文件（即通过资格审查、设计投标文件有效性审查、施工投标文件有效性审查，下同）且设计部分技术评审得分排名前 8 名的投标人和中标单位进行补偿，其中第 18 名补偿标准如下，余下 448 万元补偿给中标单位。设计部分技术评审得分排序第1名第2名第3名第4名第5名第6 名第7名第8名投标经济补偿金额（人民币，万元）25 20 20 15 15 8 8 8其余投标人费用自理，如果符合招标文件规定的有效投标文件不足
9、8 名，剩余的投标经济补偿费支付给中标人。获得投标经济补偿的投标单位的设计方案，除署名权外，其余知识产权归招标人所有，招标人有权在项目实施过程中参考使用，不另行支付费用，招标失败则费用不补偿。1.9.1 踏勘不组织：自行踏勘。组织，踏勘时间：踏勘集中地点：1.10.1 投标预备会不召开召开，召开时间：另行通知召开地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知1.10.2 投标人提出问题的截止时 间1.方式：网上答疑；网上答疑的操作指南为：登陆广州公共资源交易中心网站进入“招标项目答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提问区
10、域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。2.投标人提出疑问期限：在递交投标文件截止日期前 18 日。3.招标人澄清、修补或答疑期限：在递交投标文件截止日期前 15日6条款号 条 款 名 称 编 列 内 容4.答疑的相关事项详见招标文件 2.2 款。5.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可发布。1.10.3 招标人书面澄清的时间 投标截止时间 15 天前1.11.1 招标人规定由分包人承担 的工作 无1.11.2 投标人拟分包的工作不允许允许，允许对于非主体、非关键性工程，承包人不具备相应资质的，需经发包人审核批准后分包给具有相应资质和能力的专业单位实施。1.12 偏离不允许允许，允许偏离的
11、内容、偏离范围和幅度：满足第三章评标办法规定的有效性审查标准2.1 构成招标文件的其他资料 答疑纪要、澄清文件等（如有）2.2.1 投标人要求澄清招标文件 的截止时间 同投标人提出问题的截止时间2.2.2 投标截止时间 开始接收投标文件时间： 年 月 日 时 分投标截止时间： 年 月 日 时 分2.2.3 投标人确认收到答疑纪要 或澄清的时间 在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。2.3.2 投标人确认收到招标文件 修改的时间 在广州公共资源交易中心网上答疑专区发布时视为投标人收到。3.1.1 构成投标文件的其他资料 见第六章投标文件格式要求3.2.4 招标控制价招标控制价为
12、 401045.74 万元，其中： 勘察费为 90 万元，设计费为 5660.2 万元，施工费用为 395295.54 万元。投标报价超过任一对应的招标控制价的投标文件将被拒绝。3.2.5 投标报价的其他要求一、投标报价：1.勘察部分：投标报价不得高于勘察费的招标控制价。勘察费招标控制价为综合单价控制价 90 元/米，暂定工程量 10000 米。结算时总价等于实际工程量乘以包干单价。2.设计部分：投标报价不得高于设计费的招标控制价。工程设计费为综合单价控制价 80 元/平方米包干，暂定建筑面积 707525 平方米。设计费已包含了后续项目变更的设计工作量，项目概算、预算内产生的变更调整不再另行
13、增加设计费。结算时总价按照包干单价乘以设计建筑面积并按实际工程量计算，并按合同相关规定进行调整。3.施工部分（建安工程费）：工程施工费用由投标人根据招标文件要求以及企业自身情况填报下浮率，投标报价不得高于工程施工费的最高投标限价。投标人根据招标文件要求以及自行设计方案编制投标报价。中标后，中标单位根据经审定的方案进行方案设计，初步设计、施工图设计、深化设计，并按国家、广东省、广州市以及现行有关工程7条款号 条 款 名 称 编 列 内 容造价管理的文件分别编制初步设计概算和施工图预算，最后报送招标人委托的第三方评审机构评审；本项目施工图审查通过后，根据最终确认的施工图纸，采用清单模式编制施工图预
14、算，经发包人书面审核同意后，按投标下浮率、合同约定的方法，得出合同价格清单的单价及总价，作为计量和结算的依据；建安工程费结算原则以合同约定为准。本工程实行全过程限额设计和施工，限额投资。工程变更需经过招标人审定后方可实施。二、项目实施及结算：严格按第四章合同条款执行。3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）3.4.1 投标保证金投标担保的金额：人民币 80 万元缴纳时间：开标之前缴纳方式：从投标人基本账户汇入到广州公共资源交易中心本项目投标保证金递交单位为广州公共资源交易中心，缴纳保证金事宜请自行电话广州公共资源交易中心咨询。3.6 是否允许递交备选投标方 案 不允许允许3.
15、7.4 投标文件副本份数设计部分投标文件：保密信封、电子文件均为 1 份；文本文件 1 份正本， 4 份副本。施工标投标文件：1 份正本（含电子文件一套），4 份副本。独自分开的封包数共为 4 包：设计部分投标文件（技术部分）文本文件、电子文件 1 包；设计部分投标文件（商务部分）文本文件、电子文件 1 包；保密信封1 包；施工部分投标文件1 包。要求提供的电子文件光盘必须无病毒、无加密、可打开、可编辑。中标单位另行提交一式二份全套投标文件（含电子文件）。4.2.2 递交投标文件地点广州公共资源交易中心黄埔交易部，具体地点详见广州公共资源交易中心项目日程信息公布。4.2.3 是否退还投标文件
16、否是5.1 开标时间和地点本项目投标文件设计标与技术标、经济标同时开启。开标开始时间： 2018 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心黄埔交易部 室。具体时间地点可以到广州公共资源交易中心网站的服务指南中的交易活动安排输入本项目编号或项目名称进行查询。5.2.6 评标参考价的下浮率 施工评审计算评标参考价的下浮率 X 从0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。6.1.1 评标委员会的组建 分设计组、施工组评委，由招标人依法组建。8条款号 条 款 名 称 编 列 内 容7.1 是否授权评标委员会确定 中标人 是否，推荐的中标候选人数：3 人7.2 中标候
17、选人公示媒介 广州公共资源交易中心网站、广东省招标投标监管网。7.4.1 履约担保 履约担保的形式：以合同约定为准。履约担保的金额：中标总价的 10%，具体按合同约定执行。9 需要补充的其他内容9.1建设工程质量检测管理办法：根据建设工程质量检测管理办法（2005 年建设部令第 141 号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由建设单位依法委托，不列入本次招标范围。9.2 施工保修期限：按照建设工程质量管理条例规定。9.3承包方式：包勘察、包设计、包报建、包工、包料、包施工、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目管理、包验收移交、包竣工资料收集整理、包保修。结算方
18、式具体按合同条款规定。本工程实行全过程限额设计施工，限额投资。9.4 根据相关规定本项目如需办理规划许可证的，投标人需根据相关文件协助招标人办理。9.5 本项目工程量的增加或减少由招标人决定，不需承担任何责任，投标人必须无条件执行。10 电子招标投标 否是，具体要求：11 施工企业综合诚信评价排 名计分本项目的施工企业综合诚信评价排名得分，以投标截止当日在广州公共资源交易中心网站公布的施工房建 60 日诚信分排名为准。注：联合体投标的，企业综合诚信评价分以主办方信息为准。12 施工实名制 本工程按广州市建筑施工实名制管理办法（穗建规字20174号）规定，实施建筑施工实名制。13 工人工资分账管
19、理 本项目按照广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则（穗建筑20171344 号）实行工人工资分账管理。14 BIM 要求本项目采用的 BIM 技术应符合建筑信息模型应用统一标准（GB51212T-2016），承包人应为本项目专门配备 BIM 专业团队。具有要求详见合同条款。15 绿色建筑与建筑节能要求按照广州市绿色建筑和建筑节能管理规定（广州市人民政府令第 92 号）等相关规定执行，并符合设计任务书的要求。获得绿色建筑二星设计建设标准项目。获得广东省建筑业绿色施工示范工程（发证单位：广东省省建筑业协会）或以上奖项。16 安全文明目标达到建筑施工安全检查标准合格标准要求；达到广东省房屋市政工程安全生产文明施工示范工地的要求，保证施工场地清洁、扬尘及噪音管理符合环境卫生管理的有关规定9注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分，以下同。
