新房如何贷款，二手房如何买，实际上我们的目标只有一个，如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房，无所谓新旧，因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著，反而获得属于自己的东西,买二手房要规避哪些问题,且买得值买得起，这才是首要的。 二手房的订价机制与新房的差异 这一点比较重要，它决定你对房子性价比的基本评价。 一般而言，新房订价地段为首，再结合新近出让用地的楼,买二手房要规避哪些问题,面价来考虑，更多的订价方法是依照本区域领先楼盘比照订价，因而价格中的泡沫成分比较多，而二手房的订价来源于两个方面，一是由中介自主订价，这种出价有较大的回旋余地，主要参照物是新房均价,买二手房要规避哪些问题,再考虑所在小区的建设品质与配套优越性来加计部分领先价格内容；二是房东自主订价，基本是看公示的价格区间，按照自己的内心想法订价，也有谈判的余地。 记住购二手房与购新房订价机制,买二手房要规避哪些问题,差异后我们可以明显看到，二手房东能够让价的因素主要来自于市场的影响，出手方便与否，目前市场是否存在降价预期，这个是最为关键的，只要目前市场存在降价预期，则二手房价出手本来就要低些,买二手房要规避哪些问题,我
