1、 平度市李园街道花园片区土地开发整理项目公开招标文件招 标 人：平度市人民政府李园街道办事处 （盖单位章）代理机构：青岛市昊金海建设项目管理有限公司（盖单位章）项目编号： 日 期：二一八年 月1目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标人须知前附表 .6第三章 投标人应当提交的资格、资信等证明文件 .101.资格、资信等证明文件目录 .102.其他规定 .11第四章 采购需求 .121.项目说明 .122.服务要求（包括附件等） .133.商务条件 .13第五章 评标办法 .151.相关要求 .152.评分标准 .15第六章 投标人须知 .171.招标依据以及原则 .172.合格的投标人 .17
2、3.保密 .184.语言文字、计量单位、时间单位、投标有效期以及投标费用 .185.踏勘现场 .196.询问 .197.偏离 .198.履约担保 .199.采购代理服务费 .1910.招标文件 .1911.投标文件的组成 .2112.平衡新增建设用地亩数报价 .2313.投标文件格式以及编制要求 .2314.投标文件的密封和标记 .2315.投标文件的递交 .2316.投标文件的修改与撤回 .2317.投标保证金 .24第七章 开标、评标、定标 .271.开标程序 .272.开标 .273.评标委员会 .284.评标程序 .305.评标 .306.澄清有关问题 .327.定标 .338.中标公
3、告以及中标通知书 .349.投标无效 .3410.废标 .3511.特殊情况处置程序 .35212.违法违规情形 .3613.违规处理 .37第八章 纪律要求 .381.对采购人的纪律要求 .382.对投标人的纪律要求 .383.对评标委员会成员的纪律要求 .384.对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 .38第九章 合同主要条款 .40第十章 投标文件格式 .433第一章 招标公告青岛市昊金海建设项目管理有限公司受平度市人民政府李园街道办事处的委托，对平度市李园街道花园片区土地开发整理项目以公开招标方式组织政府采购，欢迎符合条件的投标人参加投标。1.项目编号： 2.项目名称：平度市李园街道花
4、园片区土地开发整理项目3.项目内容：通过公开招标方式确定平度市李园街道花园片区项目土地开发整理单位，土地开发整理单位负责承担土地开发整理费用；配合招标人做好房屋搬迁安置等相关工作；负责项目搬迁范围内地上附属物的清除及场地平整；负责项目规划、勘察设计、测绘、评估等工作；负责安置房建设；配合招标人做好被搬迁人回迁安置等相关工作；做好与土地开发整理相关的其它工作项目。4.项目土地整理成本：本项目土地整理成本约 3.9 亿元。5.投标人资格要求5.1 在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，能在国内合法提供相应服务，具有四级及以上房地产开发资质的企业； 5.2 招标公告发布之日前三年内无行贿犯罪等
5、重大违法记录；5.3 通过“信用中国”网站（）、中国政府采购网（）、信用山东()及信用青岛（）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录等名单的网页截图或拍照(自招标公告发布之日起查询有效)；5.4 本项目不接受联合体投标。6.公告媒介6.1 招标公告在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http:/）上发布。6.2 招标公告在中国青岛政府采购网（http:/）上发布。7.需要落实的政府采购政策本项目需落实的节能环保、中小企业、监狱企业扶持及残疾人福利性单位等政府采购政策详见招标文件。8.招标文件的获取8.1 时间：自 20
6、18 年 月 日 时起至 2018 年 月 日 时（北京时间，下同）；48.2 凡有意参加本次招标的潜在投标人在获取招 标 文件时间内登录青岛市政府采购网（ www.ccgp-） 进 行 注 册 并 报 名 ， 注 册 并 报 名 成 功 后 ， 到全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http:/）本公 告 下 方 自 行 下 载 与 本 项 目 相 关 的 电 子 版招 标 文 件 等 有 关招 标 资 料 。 招 标 文 件 一 经 在 全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http:/）上发布，视作已发放给所有潜在投标人（发布
7、时间即为发出招标文件的时间），投标人自行下载,否则所造成的一切后果由投标人自负。 8.3 本项目实行资格后审，注册并报名成功的投标人按招标文件要求制作投标文件和缴纳投标保证金，于 2018 年 月 日 时 分前直接到平度市市民服务中心（原新区大道 79-2 号）三楼 室开标。 8.4 未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。8.5 投标人请在报名截止时间前在青岛市政府采购网（www.ccgp-）注册并登陆后进行网上报名（已注册用户可直接从【供应商报名】入口登陆后报名）。未在网上报名或网上报名不成功的，无资格参加投标。9.公告期限自 2018 年 月 日起至 2018
8、 年 月 日。10.投标文件递交时间以及地点10.1 时间：2018 年 月 日 13 时 30 分起至 14 时 00 分止。10.2 地点：平度市原新区大道 79-2 号市民服务中心三楼 B303 室。逾期递交或者未送达指定地点的投标文件不予接受。11.开标时间以及地点11.1 时间：2018 年 月 日 14 时 00 分。11.2 地点：平度市原新区大道 79-2 号市民服务中心三楼 B303 室。12、联系方式12.1招 标 人：平度市人民政府李园街道办事处地 址：平度市人民路 217 号5邮政编码：266700电 话：0532-88301676、18561671987联 系 人：
9、王磊 12.2采购代理机构：青岛市昊金海建设项目管理有限公司 地 址：平度市南京路290号 邮政编码： 266700 电 话： 0532-88352666 传 真： 联 系 人： 宋工 崔工 2018年 月 日6第二章 投标人须知前附表序号 条款名称 编列内容1 招标人 平度市人民政府李园街道办事处2 采购代理机构 青岛市昊金海建设项目管理有限公司3 项目名称 平度市李园街道花园片区土地开发整理项目4 分包情况 共一个包5 资金来源以及资金构成 其他资金6 是否接受联合体投标 不接受 接受，应满足下列要求： 7 投标有效期 自投标截止之日起 90 个日历天。8 踏勘现场不组织，自行踏勘 组织，
10、踏勘时间： 踏勘地点： 9 履约保证金9.1 中标人必须在中标后 5 个工作日内缴纳履约保证金 2000 万元。履约保证金账户信息：开户名称：平度市行政审批局开户银行：青岛银行平度支行银行账号：802590200955168退还投标保证金联系电话：0532-883355699.2 中标人未按照要求缴纳履约保证金的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金的，中标人应当对超过部分予以赔偿；9.3 交纳履约保证金时需注明项目名称。10 采购代理服务费支付 由招标人支付 由中标人支付 11 构成招标文件的其他材料12 投标人要求澄清招标文件的截止时间 2018 年 月 日
11、 前 （ 节 假 日 除 外 ） 踏勘现场时间次日 17 点前13 投标人确认收到招标文件澄清或修改的时间 从更正公告发布时间开始 24 小时内714 投标截止时间 2018 年 月 日 9 时 00 分15 是否允许递交备选投标方案不允许 允许。要求：只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选投标方案优于其按照招标文件要求的投标方案，招标人可以接受该备选投标方案。16 平衡新增建设用地亩数投标的范围用于平衡土地开发整理成本的新增建设用地亩数以 40 亩作为最高亩数，报价高于最高亩数的均为无效投标。17 投标报价的次数本次投标报价为一次不得更改报价，投标人只有一次报
12、价的机会。投标报价（即开标报价）不得有选择性报价和附有条件的报价，且不得高于招标控制价。18 投标保证金的交纳1.金额：人民币柒佰万元整（￥7000000.00 元）2.投标截止时间前交纳，交纳账户信息如下：开户名称：平度市行政审批局开户银行：青岛银行平度支行银行账号：802590200955168退还投标保证金联系电话： 0532-883355693.投标保证金的交纳单位必须与投标人名称一致；4.以银行电汇形式交纳的投标保证金须从其基本账户转出；请注明项目名称和项目编号。19 投标文件编制装订1.投 标 文 件 的 商 务 部 分 和 技 术 部 分 须 胶 装 成 一册 。2.封面设置。投
13、标文件封面设置包括：投标文件、项目名称、项目编号、投标人全称和投标文件完成时间。投标人全称填写“公司”。3.投标文件内容。投标人应按照招标文件的要求编写投标文件，投标文件不得加行、涂改、插字或者删除。4.投标文件正文用白色 A4 复印纸双面或单面打印。20 投标文件签署和盖章1.招标文件要求投标人法定代表人或者被授权代表签字处，均须本人用黑色签字笔签署（包括姓和名）并加盖单位公章，不得用签名章、签字章等代替，也不得由他人代签。2.被授权代表人签字的，投标文件应附法人授8权委托书。3.投标人在投标文件以及相关书面文件中的单位盖章（包括印章、公章等）均指与投标人名称全称相一致的标准公章，不得使用其
14、他形式（如带有“专用章”、“合同章”、“财务章”、“业务章”等）的印章。21 投标文件份数及要求投标文件应按包分别进行编制：1.投标文件正本壹份，副本陆份。正本和副本的封面上应当清楚地标记“正本”或者“副本”字样；正本和副本不一致时，以正本为准；2.资格、资信等证明文件；3.电 子 版 投 标 文 件 壹 套 ： 内 容 与 纸 质 投 标 文 件正 本 一 致 ， 格 式 ： word 格 式 ； 介 质 ： “U”盘 或 者光 盘 。22 投标文件密封和标记1.一个包（或者未分包项目）三个密封件，分别是：技术文件密封件、商务文件密封件、资格资信等证明文件密封件（包括电子版投标文件）；注：一
15、个密封件确实无法密封的，可分开密封；对于投多个包的投标人，资格、资信等证明文件可密封为一个密封件。2.密封件封套上标明招标项目编号、项目名称以及包、投标人名称等，在所有封签处标注“请勿在 2018 年 月 日 9 时 00 分之前启封”字样，并加盖投标人单位公章以及法定代表人或者被授权代表签字。3法定代表人身份证明原件和本人身份证原件或法定代表人授权委托书原件和本人身份证原件应当在递交投标文件时出示并提交，不允许放在密封件中。23 递交投标文件时间、地点及要求时间：2018 年 月 日 8 时 30 分起至 9 时 00 分止。地点 ： 投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标
16、文件密封送达投标地点。递交投标文件时：法定代表人参加投标的，应出示法定代表人身份证明原件和本人身份证原件；被授权代表参加投标的，应出示授权委托书原件和本人9身份证原件以证明其出席。否则，代理机构对递交的投标文件将不予接收。24 开标时间及地点 时间：2018 年 月 日 9 时 00 分。地点： 25 评标委员会 评标委员会共7人（招标人代表2人），依法组成。26 评标办法 综合评分法 最低评标价法 27 是否授权评标委员会确定中标人是，确定一个中标人，中标结果公告期限为 1 个 工作日。 否，推荐的中标候选人数： 28 是否退还投标文件除投标人需收回的资格、资信等证明文件中的证明材料原件（如营业执照、合同、相关资质证书等）外，其他文件概不退还。
