1、 - 1 -提高人才住房和保障性住房租售后监管效率的方案设计项目招标书深圳市住房保障署- 2 -提高人才住房和保障性住房租售后监管效率的方案设计项目招标书一、项目背景目前，深圳市已积极推动并实行相关人才住房和保障性住房政策，根据深圳市保障性住房条例（深圳市第五届人大常委会公告第 38 号），市主管部门应当建立完善住房保障信息系统，及时公开发布本市住房保障的规划、建设、供应、申请、轮候、销售、租赁、退出以及其他相关信息。根据中共深圳市委深圳市人民政府印发关于完善人才住房制度的若干措施的通知（深发201613号），应建立全市统一的人才住房基础信息管理平台，实现人才住房建设筹集、供应分配、运营管理等
2、信息实时共享。为实现高效管理，不仅需要通过信息管理平台实现信息实时共享，也需要利用信息化手段提高监管效率，实现人才住房和保障性住房的租售后监管功能，完善信息管理平台建设，打造多功能、一体化的信息管理平台。2、项目服务内容（一）研读深圳市人才住房和保障性住房的租售相关文件条例，了解信息管理平台对于人才住房和保障性住房的租售后监管所需创建的相应功能；（二）对国内其他省、市的人才住房和保障性住房的租售后实- 3 -际建设与管理情况进行调研和需求采集，对基础数据、保障对象、业务数据等进行采集、管理、统计和分析；（三）对深圳市人才住房和保障性住房的租售后管理需求进行信息采集；（四）制定贴近实际应用、行之
3、有效的租售后信息化解决方案（五）根据市保障署的相关意见，进一步修改完善，形成本课题最终研究成果，报送市保障署。（六）项目预期成果：1、深圳市人才住房和保障性住房租售后监管的综合调研报告；2、提高人才住房和保障性住房租售后监管效率的方案设计。三、项目服务价格上限本次项目服务的控制金额为人民币 30 万元以内，投标单位的报价不可高于控制金额，否则投标文件将视为无效文件。四、对项目服务的要求（一）中标单位原则上要求在合同签订后一年内完成住房保障民生热点数据收集分析相关工作，市住房保障署可根据实际情况提出合理的进度和工期建议。（二）中标单位应有按时完成本服务项目所需的充足的人力及其它资源保障。- 4
4、-（三）本项目禁止进行分包、转包或拆分。（四）验收要求：成果验收以市住房保障署通过的服务成效报告为准，对照项目服务内容进行终验。（五）中标单位有为市住房保障署保守本项目秘密的义务。五、投标人的资格要求1、投标人不得有任何外资（包括港、澳、台资）背景，非深圳公司须在深圳有合法注册的分支机构；2、投标人具有独立法人资格，提供营业执照副本扫描件（原件备查）；3、投标人单位须承诺近三年无违法违规行为，无行政处罚、惩戒等不良执业记录及不良反映，业内拥有良好的声誉；4、投标人单位的授权代表应为该单位法定代表人或经法定代表人授权的该单位员工；5、本项目不接受联合体投标。六、定标办法及原则本项目定标采用一次票
5、决法。七、投标文件要求（ 一 ） 投 标 文 件 的 组 成 和 格 式1、投标报价（格式见附件 1、附件 2）。2、详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、总体方案、方法和途径、实施计划和步骤、服务承诺、自身优势说明等（格式见附件 3）。3、其他业绩证明材料，可提供同类型项目案例证明文件，提- 5 -供相应案例合同关键页或中标通知书复印件并加盖投标单位公章。专业顾问参与项目，且顾问需有完成政府或行政事业单位的相关案例介绍，需提供案例说明并加盖公章。4、投标承诺函（参考附件 5）。5、其它招标文件要求的内容及投标人认为需要补充的内容（格式自定），提交的资料应加盖公章。6、投标资格证明文
6、件。（1）工商登记证、税务登记证、组织机构代码证或三证合一资质文件，并加盖公章。（2）法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书等，加盖公章。（ 二 ） 投 标 文 件 的 份 数 及 装 订 、 密 封 要 求1、投标人应准备投标文件正本一套和副本三套，所有封袋上都应写明投标人的名称、项目名称。文件封面须清楚地标明“正本”或“ 副本 ”，当正本与副本有一不致时，以正本 为准。2、投标文件正、副本均应使用 A4 纸统一装订，且均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。3、投标文件的正本及所有副本必须密封，封面均须加盖投标人公章并在密封口骑缝加
7、盖公章。（ 三 ） 投 标 文 件 的 递 交1、投标人将投标文件按以上规定密封和标记后，按以下注明的地址在投标截止时间之前送至招标单位。- 6 -2、递交标书截止时间：2018 年 7 月 13 日下午 15:30。地点：深圳市福田区红荔西路莲花大厦东座 403 室；联系人：吴肖容，联系电话：0755-83533606。（ 四 ） 投 标 文 件 有 效 期投标文件从投标截止日起有效期为 30 天。八、废标条款符合下列条件之一，即可定为废标：1、报价文件无投标人盖章，无法定代表人或法定代表人授 权代表签字或盖章的；2、投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关 键字迹模糊、无法辨认的；3、投标
8、人递交两份或多份内容不同的投 标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多 个报价，且未声明哪一个有效的，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；4、投标人以他人的名义投标、串通投 标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；5、投标人报价超过本项目控制金额的。九、流标情形符合下列情形之一，本次招标流标，需重新招标：1、符合招标文件规定并作出实质性响应的供应商不足三家；2、采购的公正性受到影响；3、投标报价均超过了采购预算；4、采购任务取消。- 7 - 8 -附件（投标文件参考格式）1、 投 标 书致： 深圳市住房保障署 根据贵方 项目的招标公告，签字代表（姓名、职务 ）经正式授
9、权并代表投标人（投标人名称、 地址 ）提交：一、投标文件（正本壹份及副本叁份）：包括以下文件：（1）投标书；（2）投标一览表；（3）项目服务工作方案；（4）其他业绩证明材料（5）投标人资格证明文件；（6）承诺函。二、文件有要求或投标人认为有必要提供的其他资料： 据此函，签字代表宣布同意如下：1、 所附报价表中规定的项目服务总价为：（用文字和数字表示的投标总价 ） 。2、 投标人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。3、 投标人已详细审查全部招标文件，包括修改文件（如有） 。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。4、 本投标有效期为自投标截止日起三十（30）个日历日。5、 投标方同意
10、提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。6、 本投标有关的一切正式往来信函请寄：地址 投标人代表签字 电话 投标人名称 传真 公章 电子邮件 日期 - 9 -2、 投 标 一 览 表项目名称： 投标人名称 ： 项目名称 投标总价 备注投标人代表签字: 单位盖章： - 10 -3、 项 目 工 作 方 案详细的工作方案，方案内容至少包括：项目总体思路、总体方案、方法和途径、 实施计划和步骤、服务承诺、自身优势说明等。可提供同类型项目案例证明文件，提供相应案例合同关键页或中标通知书复印件并加盖参加单位公章。专业顾问参与项目，且 顾问需有完成政府或行政事 业单位的相关案例介绍，需提供案例说 明并加盖公章。投标人代表签字: 单位盖章：
