1、1府 山 街 道 鹅 境 村 鹅 颈 溇 地块 （ 幸 福 财 富 中 心 ） 建 设项 目环 境 影 响 报 告 表（简要本）1绍 兴 市 环 保 科 技 服 务 中 心二一二年八月1目 录一、 总论 .11.1 项目由来 .11.2 环境保护目标 .1二、 建设项目概况 .22.1 建设项目工程概况 .22.2 公用工程 .22.3 项目营运期污染源汇总 .3三、 环境质量状况 .43.1 环境质量现状 .43.2 周边污染源情况 .4四、 环境影响评价 .54.1 施工期环境影响分析结论 .54.2 营运期环境影响分析结论 .5五、 污染防治措施 .65.1 项目营运期污染防治措施汇总
2、.6六、 总量控制 .86.1 总量控制 .8七、 项目建设合理性分析 .97.1 项目建设必要性分析 .97.2 环保审批原则符合性分析 .9八、 结论与建议 .108.1 环评总结论 .108.2 建 议 .10府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 总论1一、 总论1.1 项目由来2011年6月1日，浙江鹏程投资有限公司在国有土地使用权拍卖会上经过公开竞价拍卖获得府山街道鹅境村鹅颈溇地块的使用权（见附件3国有建设用地使用权出让合同）。2011年11月2日，绍兴市国土资源局、浙江鹏程投资有限公司与浙江乐润置业有限公司三方经过协商，绍兴市国土资源局同意将国有建设用地使用权出让合同中
3、的受让方由浙江鹏程投资有限公司调整为浙江乐润置业有限公司，国有建设用地使用权出让合同中规定的一切权利和义务一并转移给浙江乐润置业有限公司（见附件3-18协议书），由浙江乐润置业有限公司开发所拍地块。现浙江乐润置业有限公司拟在府山街道鹅境村鹅颈溇地块实施商业楼及若干纺织品批发处的房地产项目，项目建设内容为1幢68 层商业楼、10幢3层的纺织品批发处及相关配套设施等。目前绍兴市越城区发展和改革局以“绍兴市越城区企业投资项目备案通知书（基本建设）” 06021111094110155923号文予以备案（见附件1）。根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国主席令第77号中华人民共和国环境影响评价法
4、和国务院1998第253号令建设项目环境保护管理条例的有关规定及环保管理部门的意见，该项目应须进行环境影响评价。我单位受建设单位委托，承担本项目的环境影响评价工作。在拟建地实地踏勘、收集有关资料和向市环保管理部门汇报的基础上，依据环境影响评价技术导则的要求，编制了本环境影响报告表，以作为建设单位进行规划建设、环境管理和管理部门决策的依据。府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 总论11.2 环境保护目标表 1.2-1 主要环境保护目标序号 敏感对象名称 方位距场界最近（m）规模 敏感性描 述 保护级别1鹅亭境园小区（经济适用房鹅境地块）E 240共3428户，包括经济适用房鹅境B、C
5、、D、E地块及人才公寓较敏感2山隐新村（城中村改造王家庄组团及续建组团）S 205包括东区共有2784户，为王家庄村、南溇底村、蒋家溇村、亭山村、凌家岸等五个村庄的安置村民较敏感声环境2类；环境空气二级3 娄宫江支流 E 2004 漓渚江支流 W 140鉴湖支流，属鉴湖一般保护区 较敏感地表水环境类府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 建设项目概况1二、 建设项目概况2.1 建设项目工程概况(1) 项目名称：府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目(2) 建设地点：府山街道鹅境村鹅颈溇地块(3) 建设规模：总用地面积21856m 2，总建筑面积42190 m2。项目主要建设
6、1幢68层商业楼、10幢3层的纺织品批发处及相关配套设施等。主要技术指标见 表 1.1-1。表 2.1- 1 主要经济技术指标序号 名称 单位 数量1 规划总用地面积 m2 218562 总建筑面积 m2 421903 地上建筑面积 m2 305904 其中 地下建筑面积 m2 116005 容积率 / 1.46 建筑密度 % 317 绿地率 % 20.18 机动车停车位 个 2499 地下停车位 个 9410 其中 地面室外停车位 个 155项目公共设施设备及环保有关设施布置情况见 表 1.1-2。表 2.1-2 公共及环保设施布置表序号 名称 数量 设置位置1 地下车库 1个 整个区块地下
7、层；地下车库通风排放口有6个 ，零散设置于区块内部绿化带内2 地下车库出入口 2个 1个设置在区块南面3#楼东面；1个设置在北面 11#商业楼东面临街商铺一层3 箱式变配电房 1座 设置于地块地下室的西北侧4 消防水池、水泵房 各1个 设置在地块地下室的东北侧(4) 项目建设期本项目建设期为3年，从2012年5月至2015年5月。府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 建设项目概况12.2 公用工程2.2.1 公用工程(1) 给水由地块南面规划路上市政自来水管网进水，进水管管径为DN150，在区块内成环布置，以满足室内外给水和室外消防的需要。(2) 排水排水体制为雨、污分流。屋面及道
8、路雨水经有组织收集后，就近排入市政雨水管网。污水采用分质排水，废水经化粪池处理、地下车库冲洗废水经隔油沉砂池处理后和其他生活废水收集后排入绍兴市排污管网，根据污水入网意见书，项目污水可接入杨绍公路城市排污管网。(3) 电源变配电小区设10KV开闭站一座，区块内10KV变电所皆由此开闭站接引电源。设置2台1000KVA干式变压器。照明灯具以高效节能荧光灯为主，走廊等公共场所采用节能筒灯。(4) 空调系统本项目空调系统采用分体式空调。(5) 地下通风系统地下汽车库设置机械送排风系统，火灾时作为消防排烟送风系统，按换气次数不小于6 次/h 设计。汽车尾气经尾气井出地面2.5m绿化带排放。(6) 绿化
9、项目绿化率为20.1%。(7) 停车位项目有机动车停车位249个，其中地面停车位94个，地下停车位155个。2.2.2 劳动定员该项目运营时间为9：0017:00，全年营业365天，管理人员为 10人。府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 建设项目概况12.3 项目营运期污染源汇总项目营运期污染源产生情况汇总见 表 2.3-1。表 2.3-1 项目主要污染物产生及排放情况类型 排放源 污染物名称 产生量 削减量 排放量水量 55899 0 54433*COD 16.33 10.89 5.44*水污染物 生活污水氨氮 1.91 1.09 0.82*CO 4.279 0 4.279NO
10、2 0.5 0 0.5空气污染物 汽车尾气HC 0.54 0 0.54固体废物 生活垃圾 1369 1369 0噪声 商业活动6570dB；分体式空调外机 6065dB；交通5984dB府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 环境质量状况1三、 环境质量状况3.1 环境质量现状(1) 环境空气质量现状评价项目所在区域SO 2、NO 2小时浓度和PM 10日平均浓度均低于环境空气质量标准（GB3095-1996）及其修改单中的二级标准限值，环境空气质量现状良好。(2) 地表水环境质量现状评价从监测结果可看出，项目所在地附近漓渚江口断面监测点位水质类别为劣类水，超出功能要求的 类 水 。
11、 由此可见，项目所在地附近河道已不能符合规划功能要求，从主要超标因子分析，评价区域河段主要污染源为周边生活污水、城市上游来水污染、地面径流污染、河道底泥污染物释放所致。(3) 声环境质量现状评价通过对项目所在地环境噪声监测，监测结果表明，项目除北侧昼夜间超标外，其余三面噪声均能达到声环境质量标准（GB3096-2008）2、4a 类标准要求，根据现场调查，北侧主要超标原因为绍兴市汽车西站进出客车交通噪声所致。(4) 生态环境现状评价项目周边主要为商业、工业及住宅用地，无珍稀动植物分布，受人类开发程度较高，区域生态系统敏感程度较低。3.2 周边污染源情况表 3.2-1 项目周边现状主要污染源企业名称 方位 距离（m） 主要污染因子绍兴市汽车西站 N 10 交通噪声、汽车尾气、 生活污水、生活垃圾绍兴市鹏程设备安装实业有限公司 S 10 废水、噪声、固废绍兴市中立钢业建筑工程有限公司 E 100 废气、噪声、固废绍兴市阳光工艺有限公司 SE 135 废水、噪声、固废绍兴市工艺织造有限公司 W 67 废水、噪声、固废越城勇精帽业有限公司 W 217 废水、噪声、固废绍大线（环城西路） W 紧邻 汽车尾气、交通噪声杨绍线（城南大道） N 140 汽车尾气、交通噪声府山街道鹅境村鹅颈溇地块（幸福财富中心）建设项目 环境质量状况1
