1、 赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 1赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告摘要天地源矿评报字2012第284号评估机构：武汉天地源咨询评估有限公司。评估委托人：江西省国土资源交易中心。评估对象：赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权。评估目的：江西省国土资源厅拟出让“赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权”，根据国家有关规定，需对该采矿权进 行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“ 赣州稀土 矿业有限公司黄陂稀土 矿采矿权” 公平、合理、真实的价值参考意见。评估基准日：2012年11月3
2、0日。评估日期：2012 年 10 月 12 日至 2013 年 1 月 20 日。评估方法：折现现金流量法。评估主要参数：评估基准日保有资源储量矿石量（122b+332+333 ）553.48万吨，TRE 2O3资源储量 为 4569 吨；2006 年 10 月以后动用资源储量矿石量为0；参与评估的保有矿石资源储量为（122b+332+333 ）553.48 万吨， TRE2O3资源储量为 4569 吨，其中：控制的经济基础储量矿石量（122b）17.38 万吨，TRE 2O3资源储量为 199 吨，控制的内蕴经济资源量矿石量（332）67.37 万吨，TRE 2O3资源储量为 672 吨；
3、推断的内蕴经济资源量矿石量（333）+（333 低品位）468.73万吨，TRE 2O3资源储量 为 3698 吨。评估利用 资源储量 412.86 万吨，TRE 2O3资源储量为 3459.60 吨。采选综合矿回采率 75%，浸出率 72.80%，TRE2O3 可采储量为 2594.71 吨。生产规模为稀土精矿（92% ）300 吨/ 年，矿 山 服 务 年 限 及评估计算的服务年限 6.84 年、评估计算年限 7.84 年。稀土精矿（REO）不含税赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 2销售价格 19.50 万元/吨（含税 22.82 万元/吨），固定资
4、产投资为 332.00 万元，单 位 总 成 本 费 用 14.43 万元/吨 ，单 位 经 营 成 本 14.30 万 元 /吨 ，折现率为 8%。评估结果：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过评定估算，确定赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估价值为人民币 1165.75 万元，大写壹仟壹佰陆拾伍万柒仟伍佰元整。评估有关事项声明：评估结果的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年，需重新评估。本评估报告的评估结论仅供委托方采矿权出让这一评估目的和送交评估主管机关备案审查使用。评估报告的使用权归委托方所有
5、，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上摘要取自赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，请详细阅读该采矿权评估报告全文。法定代表人（签名）：项目负责人（签名）：注册矿业权评估师（签名）：武汉天地源咨询评估有限公司二一三年一月二十日赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 3采矿权评估报告天地源矿评报字2012第284号武汉天地源咨询评估有限公司接受江西省国土资源交易中心的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独
6、立、公正、科学、客观的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对“赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权” 进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、收集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2012年11月30日所表现的市场价值做出了公允反映。现谨将评估情况报告如下：1、矿业权评估机构机构名称：武汉天地源咨询评估有限公司;注册地址：武汉市江汉区世贸大厦 54 层 17-22B、8A-8D 室;法定代表人：汪海林;探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资2002012;企业法人营业执照注册号：420103000025606。2、评估委托人本次评估委托人为江西省国土资
7、源交易中心。单位地址：南昌市团结路 66 号；矿业权出让人：江西省国土资源厅。3、采矿权申请人赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 4采矿权申请人：赣州稀土矿业有限公司；住所：赣州市红旗大道 20 号；法定代表人：黄光惠；注册资本：玖仟陆佰万圆整；实收资本：玖仟陆佰万圆整；注册号：360700110001030；公司类型：有限责任公司；经营范围：许可经营项目为稀土开采（限在许可证有效期内经营）、矿产品（除钨、锡、锑、金、银、萤石、盐及放射性矿产 品）销售（限在许可证有效期内经营）；一般经营项目为冶炼加工、稀土分离产品销售和稀土金属产品销售、稀土深加工产品开发
8、、稀土生产化工原料、辅助材料稀土技术服务咨询。赣州稀土矿业有限公司是赣州市人民政府为充分利用和发挥赣南离子型稀土资源优势，实现全市稀土资源开采的总量控制和矿山统一管理组建而成的国有控股有限公司，注册资本 9600 万元。公司对全市稀土矿山行使采矿权人权利，负责对赣州市内的稀土矿产资源实行统一开采，稀土矿山生产统一管理，稀土矿产 品统一经营，以及稀土工业招商引资、对外合作工作。公司严格按照现代企业制度建立法人治理结构，内设办公室、经营部、 生产技术部、投资发展部、 财务部，在稀土资源县下设分公司，进行稀土矿山开采和稀土矿产品购销经营业务。公司将本着互惠互利、共同发展的原则，积极地与稀土科研单位和
9、企业进行合作，逐步发展成为我国稀土行业集稀土开采、冶炼加工、应用开发的综合性骨干企业。 （2012 年 7 月 20 日，经江西省国土资源厅同意将采赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 5矿权人由赣州南方稀土资源有限公司变更为赣州稀土矿业有限公司）。黄陂稀土整合矿区位于江西省宁都县县城北东 320方位，距县城 35 公里处。 矿区中心地理坐标为：东经 1154925,北纬 26 4418。江西省国土资源厅赣采复字20120061 号批复整合后的黄陂稀土矿由原 2 个稀土采矿证（黄陂稀土矿和小布稀土矿）整合而成。划定黄陂稀土矿由 15 个拐点圈定面积5.572
10、1 平方公里，采矿权申请人赣州稀土矿业有限公司。赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿属 国家出资勘查形成的矿产地，经询证， 该矿矿业权价款未进行有偿处置，本次评估为首次价款评估。4、评估目的江西省国土资源厅拟出让“赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权” ，根据国家有关规定，需对该采矿权进行评估。本次采矿权评估即为实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“赣州稀土矿业 有限公司黄陂稀土 矿采矿权 ”公平、合理、真实的价值参考意见。5、评估对象和范围本次评估的对象：赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权。根据江西省国土资源厅 2012 年 11 月 8 日赣采复字201
11、20061 号划定矿区范围批复，划定赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿矿区范围由 15 个拐点圈定（拐点坐标见下表），矿区面积 5.5721 平方公里，标高从 350 米到 270赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 6米。批复的矿区范围预留期为 1 年，有效期限至 2013 年 11 月底。划定矿区范围拐点坐标表（1980 西安坐标系）点号 X Y 点号 X Y1 2960409.50 39382704.36 9 2957247.46 39385824.402 2960396.50 39383621.37 10 2956999.46 39385282.403
12、2960073.49 39383779.37 11 2956969.46 39384245.384 2959825.49 39384411.38 12 2958051.47 39383824.375 2959457.49 39384343.38 13 2958825.48 39383336.376 2958735.48 39385064.39 14 2958938.48 39382306.367 2958014.47 39385207.39 15 2959607.49 39382329.368 2957818.47 39385049.39 开采深度：由 350 至 270 米标高根据江西省国土
13、资源厅赣国土资核2011232 号关于赣州稀土矿业有限公司资源开发整合矿区预划定矿区范围的批复，预划定赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿矿区范围由 15 个拐点圈定，与赣采复字20120061 号划定矿区范围批复范围一致。截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。根据江西省宁都县黄陂矿区（整合）稀土矿资源储量核实报告（参见P39），本次资源储量估算范 围为黄陂预划定 矿区内各矿体水平投影所围成的最大范围（见下页），估算对象为估算范围内的- 号四个矿体，该范围由 22 个拐点圈围成，资源储量核实面积 5.56Km2，核实范围标高 350270m。，评估范围内的保有资源储量即评审通过
14、的保有资源储量。赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 76、评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2012 年 11 月 30 日，报告中所采用的取费标准均为该评估基准日的客观有效标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取 2012 年 11 月 30 日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限；二是考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权人准备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 87、评估依据7.1、1996 年 8 月 29 日修正后颁布
15、的中华人民共和国矿产资源法；7.2、 国务院 1998 年第 241 号令发布的矿产资源开采登记管理办法；7.3、 国务院 1998 年第 242 号令发布的探矿权采矿权转让管理办法；7.4、国土资源部国土资2000309 号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；7.5、国土资源部国土资发2008174 号文印发的矿业权评估管理办法（试行）；7.6、 国土资源部国土资发2008182 号文印发的国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知；7.7、 国土资源部公告 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告；7.8、 国土资源部公告 2008 年第 7 号国土资源部关于矿
16、业权评估参数确定指导意见的公告；7.9、 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 5 号发布的矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)、 矿业权评估程序规范(CMVS11000 -2008)、矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100- 2008)、矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)、收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)、 确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)；7.10、 中国矿业权评估师协会公告 2008 年第 6 号发布的矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)；赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评
17、估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 97.11、江西省探矿权采矿权评估管理暂行办法（赣国土资发20076 号）；7.12、国家质量技术监督局发布的固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；7.13、中国矿业权评估师协会 2007 年第 1 号公告发布的中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定；7.14、固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；7.15、国土资源部发布的稀土矿产地质勘查规范(DZ/T0204-2002)；7.16、江西省国土资源交易中心 2012 年 10 月 12 日采矿权评估委托书；7.
18、17、江西省国土资源厅赣采复字20120061 号划定矿区范围批复及江西省国土资源厅赣国土资核2011232 号关于赣州稀土矿业有限公司资源开发整合矿区预划定矿区范围的批复；7.18、采矿权人企业法人营业执照；7.19、江西省国土资源厅赣国土资储备字201234 号关于江西省宁都县黄陂矿区（整合）稀土矿资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明；7.20、江西省金林矿产资源储量评审有限公司赣金林储审字2012 094 号江西省宁都县黄陂矿区（整合）稀土矿资源储量核实报告矿产资源储量审意见书；7.21、江西省地质矿产勘查开发局赣南地质调查大队 2012 年 4 月提交的江西省宁都县黄陂矿区（整合）
19、稀土矿资源储量核实报告；赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿采矿权评估报告 武汉天地源咨询评估有限公司 107.22、开发利用方案审查专家组 2012 年 11 月 18 日赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿矿产资源开发利用方案评审意见书；7.23、北京矿冶研究总院 2012 年 11 月提交的赣州稀土矿业有限公司黄陂稀土矿矿产资源开发利用方案；7.24、评估人员收集的其他资料。8、采矿权概况8.1、矿区位置、交通、自然地理和 经济江西省宁都县黄陂稀土整合矿区位于江西省宁都县县城北东 320方位，相距 35 公里处。矿区中心地理坐标为：东经 1154925,北纬 264418，行政区划隶属宁都县黄陂镇。
20、区内交通以公路为主，昌厦一级公路、319 国道均从矿区东部通过，从 319国道至黄陂稀土矿山有公路相通，交通较为方便。区内为低山丘陵地形，海拔标高一般在 300m 左右，相对高差 50m 以下。该区为亚热带东南风气候，温暖潮湿，四季分明。据 县气象局资料统计，年最高气温为 39.3，最低气温为 0，历年平均气温约为 19.2，全年的无霜期为 280 天。区内年平均降水量 1200mm 左右，其中每年的 46 月为丰水期，占全年降水量的 56.4%，10翌年的元月为 枯水期，占全年降雨量的 14.2%，而 2、7、8、9 月等 4 个月 为 平水期。当然，年降雨量 还与地貌、地形的高低有关，从平地到山地有降雨量随地势的增高而增大趋势。区内的年均蒸发量为1200mm 左右，其中每年的 7、8 月蒸发量最大，占全年蒸发量的 28.2%，元、2、3 月蒸发量最小，占全年蒸发量的 12.7%。
