1、岭南 V 谷-广州国际智能科技园项目一期空调设备采购及相关服务（标段二）招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州威谷置业有限公司 招标代理单位：广东省机电设备招标中心有限公司日 期： 二 0 一八 年 月1目 录第一章 投标邀请书.2第二章 投标须知.3一、投标人须知前附表 .3二、投标须知修改表 .6三、 投标人须知通用条款 .12第三章 开标、评标办法.12一、开标、评标及定标办法修改表 .12二、开标、评标及定标办法通用条款 .24第四章 投标文件格式.39第五章 合同文件格式.63第六章 用户需求书2第一章 投标邀请书致： 投标人名称 贵公司已报名参加我广州威谷置业有限公司公开招标，
2、如贵公司对本招标工程项目感兴趣，请从 广东省机电设备招标中心有限公司 处购买招标文件和相关资料。时间为 2018 年 月 日上午 时。请注意：1.招标文件售后不退。2投标文件提交的截止时间为 2018 年 月 日 时 分正，提交到广州公共资源交易中心室。逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。3本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心室公开进行，投标人的法定代表人或其委托代理人应按招标文件的要求准时参加开标会议。招标单位：广州威谷置业有限公司地 址： 广州市荔湾区花地大道南 657 号 联系人： 陈工 联系电话： 020-81891583 招标代理：广东省机
3、电设备招标中心有限公司 地 址： 联系人： 联系电话： 020- 注：本投标邀请书使用 GZZBH2011 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本邀请书的组成部分，同其他部分具有同样的效力。3第二章 投标须知一、投标人须知前附表序号 条款号 内 容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州威谷置业有限公司招标代理：广东省机电设备招标中心有限公司设计单位：广东省建科建筑设计院有限公司监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司、广州建筑工程监理有限公司2 2.2.2 项目名称 岭南 V 谷-广州国际智能科技园项目一期空调设备采购及相关服务（标段二）3 2.2.3 项
4、目规模及招 标范围项目规模：工程施工范围包括本项目岭南 V 谷-广州国际智能科技园项目一期主体工程中的 B3 栋，建筑面积约为 40835 平方米。招标范围：B3 楼宇的水冷式变频多联空调机组、配套设备、随机附件（专用工器具和消耗件） 、辅材（冷媒管、冷媒管保温棉等辅材）等货物设备材料，以及卫生间、电梯前室、走廊等公共区域的通风系统材料。负责以上设备及通风系统材料的制作、供货、包装、运输（由生产加工地运输到工地现场业主指定地点，含二次运输） 、装卸、落地交货、设备组装成型及就位、材料就位、检测、配合费、调试、验收、验收后的移交、结算、培训、技术服务（包括设计联络） 、质保期服务及其他相关服务内
5、容。同时还包括本空调设备及辅材的配套应用设计深化。4 2.2.4 资金来源 自筹资金 5 2.2.5 工期要求双方签订合同后 160 个日历天内（从中标人收到招标人进场通知之日起计） ，乙方完成 B3 栋所有设备、材料（含备品备件及辅材）按甲方指定地点落地交货、就位、调试及验收。（招标人发出中标通知书后 14 天内，中标人需到现场，与监理单位、设计单位进行相关技术沟通，技术沟通后，招标人结合现场施工进度需要确定具体的备货期，再向中标人发出书面通知，明确中标人供货就位的具体时间。依照工程实际进度，配合工程要求分批就位、调试，通过验收并取得安全检验合格证，但建设单位有权根据工程实际进度情况要求暂停
6、就位、工期顺延等措施，因此发生的相关费用包含在投标报价中，中标人不得要求再调整。 ）46 2.2.6 报价方式 投标人按招标人提供的招标清单、施工图及用户需求书，按招标文件要求进行报价。7 23.6 投标文件份数 一份正本，四份副本，电子文件2份。8 22.1 投标有效期 120 日历天（从投标截止之日计起）9 20.1 投标保证金1、投标保证金：人民币 400000 元； 2、缴纳时间：开标前。投标保证金到账情况以开标前在广州公共资源交易中心网站查询的保证金到账情况为准。3、缴纳方式：银行转账或投标保函。3.1 收款人：广州公共资源交易中心。开户银行：中国建设银行广州天润路支行。帐号：440
7、01583404059333333。（本账户仅限于投标单位使用基本户转入，其余账户转入无效，相关事宜见广州公共资源交易中心发布的指南。 ）3.2 采用投标保函形式递交投标保证金的，需在投标截止时间前将银行保函原件递交至招标代理机构并在投标文件中附上银行保函复印件10 25.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州威谷置业有限公司 地点：广州公共资源交易中心，具体地点另行通知开始接收投标文件时间： 年 日 时截止时间： 年 日 时11 28 开标 开标时间： 年 月 日 时 分，地点：广州公共资源交易中心 室12 30 开评标办法 可选办法七（适合综合评估法，商务、技术标与价格标同时开启）13
8、38.1 履约保证金 中标人提供的履约保证金为中标价款的10%，采用银行保函方式提交。14 招标控制价招标控制价为人民币 2953.260801万元（含税） ，其中，不含税招标控制价为 2314.467712万元。其中暂列金：268.478255万元（未按招标文件规定的金额填写的，由评标委员会按照招标文件规定的金额进行修正）投标价超过招标控制价（含税）及不含税招标控制价的投标文件将被拒绝。说明：投标人须知前附表是对投标须知条款的具体规定和补充，投标人应详细阅读。5二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZBH2011 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并
9、以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市住房和城乡建设委员会网站（网址：http:/ ）下载查阅。条款号：1 (7) (8) 修改类型：增加现文：1.定义（7） “货物”指中标人按招标文件规定，须向招标人提供的所有满足招标文件要求的设备、仪表、工具、备件、图纸和其它资料等。（8） “服务”指中标人提供的产品设计、设计联络、现场培训、设备就位、调试验收、保障服务、技术支持及与货物有关的运输和保险以及其他伴随服务。条款号：10 修改类型：修改原文：10.招标文件的澄清10.1 任何要求对招标文件进行澄清的投标人，应将问题以书面形式通知招标代理机构。招标代
10、理机构对在投标须知前附表规定的时间收到的对招标文件的澄清要求，在投标截止时间 15 天前以书面形式将答复发送给每个购买招标文件的投标人。10.2 招标代理机构和招标人将于投标须知前附表规定的时间，视情况召开投标答疑会，解答投标人在此之前以书面或当场提出的对招标文件的澄清要求，随后以书面形式将不标明来源的答疑文件发给所有购买招标文件的投标人。现文：10招标答疑10.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为
11、：登陆广州公共资源交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123 ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。10.2 投标人应在递交投标文件截止时间前 20 日停止质疑，招标人应在递交投标文件截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。610.3 招标答疑纪要一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。10.4 招标答疑纪要为招标文件的一部分。投标人可在广州公共资源交易中心网站浏览、下载招标
12、答疑纪要。10.5 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的答疑纪要为准。条款号：11 修改类型：修改原文：11.招标文件的修改11.1 在投标截止时间 15 天前的任何时候，无论出于何种原因，招标代理机构可主动地或在解答投标人提出的需澄清问题时，向投标人发送招标文件的修改文件。11.2 招标文件的澄清和修改文件将以书面形式通知所有购买招标文件的投标人，该澄清和修改也是招标文件的组成部分，并对投标人具有约束力。11.3 为使投标人编写招标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人和招标代理机构可酌情延长投标截止日期，并于投标截止时间 5 天以前将决定以书
13、面形式通知所有购买招标文件的投标人。11.4 投标人在收到招标代理机构发给的任何澄清和修改文件时，都应在收到后立即以书面形式向招标代理机构确认。如在招标代理机构发出任何澄清和修改文件后两日内仍未收到投标人的书面确认，视为投标人已确认澄清和修改文件。现文：11.招标文件的澄清与修改11.1 招标文件发出后,在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。11.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放给所有投标人。11.3 招标文件的澄清、修改作为招标文件的组成部分，具有约束作用。11.4
14、 招标文件的澄清、修改均以广州公共资源交易中心网站发布的内容为准。当招标文件的澄清、修改在同一内容的表述不一致时，以广州公共资源交易中心网站最后发布的内容为准。11.5 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清或修改等内容考虑进去，招标人将酌情延长递交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的澄清或修改中予以明确。若澄清或修改中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。条款号：16.2 修改类型：修改原文： 16.2 投标报价表上的报价应按下列内容报价：（1）所供货物的价格；（2）所供货物发运至合同交货地点的包装费、运输费、保险费、保管费、存放费；（3）有关设备就位、调试所需的费用
15、，包括设备就位的7成本、利润、税金、开办费、技术措施费、临时设施费、单机调试费、大型机械进出场费、不可预见费、政策性文件规定费用等所有费用。（4）投标人中标后为履行合同项下的服务所需的服务费用（含政府有关部门的验收费用） 。（5）报价均包含所有应由投标人支付的税费。现文：16.2 投标报价中各项费用的构成及定义如下：（1）投标总价：包括设备购置及相关服务报价材料购置及相关服务报价暂列金。设备购置及相关服务报价：报价分设备购置费、相关服务费。其中设备购置费包含设备采购费（含空调机组及随机附件的设计、制造、供货、包装、装卸、运输、保管、存放、仓储、货到工地负责堆放至招标人指定地点所发生的一切费用）
16、、利润、税金。相关服务费包含设备就位、场内二次运输费、成品保护费、存放费、仓储费、管理费、各种措施费、系统调试费、验收费、检验和测试费、安全、保修、保险、利润、税金以及系统试运行、培训等相关费用。材料购置及相关服务报价。报价分材料购置费、相关服务费。其中材料购置费包含空调通风系统材料采购费（含材料供货、包装、装卸、运输、保管、存放、仓储、货到工地负责堆放至招标人指定地点所发生的一切费用）。相关服务费包含系统材料就位费、材料卸货及二次运输费、成品保护费、存放费、仓储费、管理费、各种措施费、系统调试费、验收费、检验和测试费、安全、保修、保险、利润、税金以及系统试运行、培训等相关费用。暂列金：见投标
17、人须知。（2）施工总承包单位预留预埋工程的复核和修复费、图纸及用户需求书所需的钻孔开槽及修补费、穿墙/楼板/梁的套管（含防水套管）或埋件制安费、水电费、临时设施费、工作返工或重复费用、因质量问题引起的维修和更换费用、各种保险费、深化设计费、相关技术服务费用（包括设计联络及售后服务） 、培训费、维修工具费、赶工费、垃圾清运费、各类风险费、保修费、质保期内因产品自身质量原因损坏件更换费等一切费用包含在以上报价中，不另计。总包配合费含在投标报价中，投标人在投标报价时需综合考虑，不另计；投标人应做好现场踏勘工作，投标人如中标，应按中标价的 1.5%向施工总承包单位支付总包配合费。其中空调设备的深化设计
18、图纸和施工方案只作为施工依据，不作为计量计价依据，费用包含在以上报价。（3 合同货物分项报价表的项目特征描述（包括型号、规格等）的任何误差、遗漏项皆为中标人承担之风险。中标人应结合用户需求书及图纸综合考虑，不因中标人后期的深化设计而新增设备清单项及调整合同价，招标人在合同签订后不接受中标人以此为由的任何形式的索赔。条款号：16.3 修改类型：修改原文：16.3 根据投标人须知的规定，投标价不是固定价的投标文件将被作为非响应性投标而予以拒绝。投标人所报的投标价在合同执行期间是固定不变的，投标人不得以任何理由予以变更。8现文：16.3 根据投标人须知的规定，投标价不是固定价的投标文件将被作为非响应
19、性投标而予以拒绝。投标人所报的综合单价包干项在合同执行期间是固定不变的，投标人不得以任何理由予以变更。条款号：19.3 （3） 修改类型：修改原文：（3）为使货物正常、连续地使用，投标人必须列出质保期止后 年内所需的备品备件清单及其价格。现文：（3）为使货物正常、连续地使用，投标人必须列出质保期止后 3 年内所需的备品备件清单及其价格，此报价不进入投标总价，仅供业主参考。条款号：20.3 修改类型：修改原文：20.3 投标保证金必须在投标截止时间前到达。现文：投标保证金必须在投标截止时间前到达。投标保证金应由投标人基本账户转入投标人须知前附表指定账户。条款号：23.1-23.6 修改类型：修改
20、原文：投标文件的式样和签署23.1 投标文件由价格标、技术标、商务标和唱标信封四部分组成。23.2 价格标投标文件包括：（1）投标函（按招标文件第四部分提供的格式填写）（2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的格式填写）23.3 技术标投标文件包括：（1）技术响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）23.4 商务标投标文件包括：（1）投标保证金凭据复印件（2）法定代表人证明书原件（3）法定代表人授权书原件（4）资格证明文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（5）商务响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）（6）合同条款响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）23.
21、5 唱标信封包括：（1）投标函复印件；（2）投标人营业执照复印件；（3）法定代表人证明书和法人代表授权书原件；（4）开标一览表原件；（5）投标保证金凭据复印件；9（6）CD-R 电子文件二套。23.6 投标文件一式五份，正本一份，副本四份，并在每份投标文件封面上注明“正本”或“副本” 、 “价格标”或“技术标”或“商务标”现文：投标文件的式样和签署23.1 投标文件由价格标、技术标、商务标、唱标信封和资格审查资料组成。23.2 价格标投标文件包括：（1）投标函（按招标文件第四部分提供的格式填写）（2）投标报价表（按招标文件第四部分提供的格式填写）23.3 技术标投标文件包括：（1）技术响应文件
22、（按招标文件第四部分提供的格式要求编制）23.4 商务标投标文件包括：（1）投标人简介（格式自拟） ；（2）投标保证金凭据复印件加盖公章；（3）法定代表人证明书原件；（4）法定代表人授权书原件；（5）商务响应文件（按招标文件第四部分提供的格式要求编制） ；（6）投标人认为有必要提供的其他资料；23.5 唱标信封包括： （1）投标函复印件；（2）投标人营业执照复印件；（3）法定代表人证明书和法人代表授权书原件；（4）开标一览表原件；（5）投标保证金凭据复印件；（6）与纸质投标文件内容一致、完整的电子文件（U 盘）二份。23.6 资格审查资料包括：（1）企业营业执照信息。（2）企业法定代表人证明书
23、及授权代表证明书（原件）（3）制造商的唯一授权文件（非制造商投标的需提供） （原件） （如有）（4）需提供自 2013 年 1 月 1 日至今完成过的单个合同金额为人民币 1000 万元或以上的水冷式变频多联空调机组供货业绩。注： 1）供货业绩为水冷式变频多联空调机组的业绩，且空调机组品牌必须与拟投水冷式变频多联空调机组品牌一致，需同时提供采购合同、交货证明或经建设单位确认的验收报告或验收证明。业绩时间以交货证明或经建设单位确认的验收报告或验收证明为准。2）提交的供货业绩可以是制造商的供货业绩，也可以是代理商的代理业绩，制造商的供货业绩须加盖制造商公章确认。（5）拟投主要货物（水冷式变频多联空调机组）的制造商应具有工业产品生产许可证主管部门颁发的工业产品生产许可证。
