1、广州国际生物岛标准产业单元四期配套工程施工图审查招标文件招标单位：广州创泽投资有限公司招标代理：北京中外建工程管理有限公司 日 期：2018 年 1 月1目 录目 录 .1第一部分 投标人须知 .21.概述 .42.招标文件 .53.投标文件的编制 .54.投标书的递交 .76.开标与评标 .87.确定中标人 .99. 中标通知书 .910.授予合同 .911.其他 .10第二部分 施工图审查合同 .11第三部分 投标文件格式 .12格式一：投标函 .12格式二：投标申请人声明（详见招标公告附件二） .13格式三：施工图审查单位组织机构表 .13格式四：服务设备清单 .14第四部分 评标办法
2、.15第一章 前言 .16第二章 评标依据 .16第三章 评标人员守则 .16第四章 评标机构 .17第五章 评标、定标办法 .175.1 评标过程 .175.2 资格审查 .185.3 投标文件有效性审查 .185.4 技术评审，计算投标人的技术得分和总得分；投标人总得分=技术标得分100% .185.5 推荐中标候选人 .195.6 中标候选人公示 .195.7 确定中标人 .19第六章 附件 .21第五部分 施工图审查服务任务书 .292第一部分 投标人须知投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 1.2.2 项目名称 广州国际生物岛标准产业单元四期配套工程施工图审查。2 1.2.
3、3 项目地点 广州市开发区广州国际生物岛 AH0915012（广州国际生物岛）3 1.2.4 建设规模用地红线范围内综合开发项目,本项目总建筑面积约 165000平方米，占地面积 42392 平方米。地下建筑面积约 45000 平方米，地上 9 栋、建筑面积约 120000 平方米。该项目的建设规模及指标最终以政府相关部门的批复为准。4 1.2.5施工图审查招标控制价广州国际生物岛标准产业单元四期配套工程施工图审查招标控制价：含税价壹佰贰拾伍万零捌佰壹拾叁元整（大写）（1250813 元）。5 1.2.6 招标内容施工图审查的内容：（1）.是否符合工程建设强制性标准； （2）.地基基础和主体结
4、构的安全性； （3）.是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准； （4）.勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字； （5）.法律、法规、规章规定必须审查的其他内容；（6）.甲方要求审查的其他内容（是否落实政府批文意见）；具体内容详见招标文件“第五部分 施工图审查服务任务书”。6 1.2.7 服务期限 按合同约定7 1.2.8 资金来源 自筹资金8 1.3 投标人合格条件 详见招标公告9 1.3.2 资格审查方式 资格后审,投标人资格审查与评标同时进行10 1.4.1 项目考察 投标人自行考察。11 3.1.
5、1 人员配备要求 详见投标格式文件格式五12 3.2 报价方式 各投标人依据工程及自身实际情况自行报价13 3.3.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）。14 3.5 投标保证金 本项目无须提供投标保证金。15 3.4.1 招标答疑1.方式：网上答疑2.投标人质疑期限：在投标截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 15 日34.进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件。6.答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广 州 公 共 资 源交 易 中 心 网站“招标答疑”专区发布。16 3.5.3 投标文件份数一份正本， 四
6、份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套）。17 4.2.1投标文件提交及截止地点和时间收 件 人 ： 广 州 创 泽 投 资 有 限 公 司地 点 ： 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心 黄 埔 区 交 易 部 （ 黄 埔 区 水 西 路 32号 四 楼 （ 汇 丽 国 际 D 栋 写 字 楼 四 楼 ） ）开 始 接 收 投 标 文 件 时 间 ： 2018 年 2 月 12 日 9 时 至 30 时截 止 时 间 ： 2018 年 2 月 12 日 10 时本 项 目 投 标 文 件 需 委 派 专 人 提 交 ， 不 接 受 任 何 邮 寄 等 提 交 方
7、式 。具 体 时 间 地 点 以 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 公 布 为 准 。18 6.1 开标开标时间：2018 年 2 月 12 日 10 时地点：广州公共资源交易中心黄埔区交易部（黄埔区水西路32 号四楼（汇丽国际 D 栋写字楼四楼）请 各 投 标 人 委 派 专 人 准 时 出 席 ， 否 则 视 为 确 认 开 标 结 果 ， 事 后 不得 对 开 标 提 出 异 议 。具 体 时 间 地 点 以 广 州 公 共 资 源 交 易 中 心 网 站 公 布 为 准 。19 10 其他1、投标文件语言：简体中文。2、本次招标包括发布招标公告、发售标书、标前答疑、标书送
8、达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 8 个阶段。3、领取中标通知书时须同时携带介绍信（或授权委托书）及本人身份证原件及复印件。41.概述1.1 定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义： （1）“招标人”指广州创泽投资有限公司；（2）“投标人”指向广州创泽投资有限公司提交投标文件的当事人；（3）“招标文件”指广州创泽投资有限公司发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件；（4）“投标文件”指投标人根据本招标文件向广州创泽投资有限公司提交的全部文件；（5）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。1.2 招标说明 1.2.1 广州国际生物岛标准产业单元四期配套工程施工
9、图审查引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。招标工作严格按国家和有关政府的相关规定进行。1.2.2 项目名称：见投标须知前附表第 1 项1.2.3 项目地点：见投标须知前附表第 2 项1.2.4 建设规模：见投标须知前附表第 3 项1.2.5 施工图审查招标控制价：见投标须知前附表第 4 项1.2.6 招标内容：见投标须知前附表第 5 项1.2.7 服务期限：见投标须知前附表第 6 项1.2.8 资金来源：见投标须知前附表第 7 项1.3 合格的投标人1.3.1 投标人合格条件以招标公告内容为准。1.3.2 本招标项目采用本须知前附表第 9 项
10、所述的资格审查方式确定合格投标人。1.3.3 投标人不允许有挂靠或转包的行为，招标人或评标委员会在任何时候发现投标人是挂靠或转包的，该投标人的投标作否定其投标处理，招标人有权取消其投标资格并没收投标保证金，已签订合同的，终止合同，并追究该投标人的有关法律责任。1.4 现场考察及投标费用51.4.1 招标人不统一组织现场考察。但投标人应充分重视现场考察工作，以获取那些须投标人自己负责的有关编制投标和签署合同所需的所有资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。1.4.2 投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不
11、管是否致命）、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。1.4.3 不论投标结果如何，投标人应承担其投标文件编制与递交所涉及的一切费用，业主对上述费用不负任何责任。1.5 本次招标包括以下几个主要阶段发布招标公告、发售标书、标前答疑、标书送达、开标、资格审查、评标、发出中标通知及签订合同。 2.招标文件2.1 招标文件的内容2.1.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知 2.3 款发出的补充资料：第一部分 投标人须知第二部分 施工图审查合同第三部分 投标格式文件第四部分 评标办法2.1.2 投标人应认真检阅招标文件中所有内容。如
12、果投标人的投标文件不能满足本招标文件的要求，责任由投标人自负。业主有权拒绝没有实质上响应招标文件要求的投标文件。2.2 招标文件的澄清或修改2.2.1 招标文件发出后、在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。2.2.2 招标文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。招标文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布，视作已发放所有投标人。3.投标文件的编制3.1 组成投标文件的文件3.1.1 投标人的投标文件应包括下列各项：6（1）投标文件目录；（2）投标函（按第三部分 投标文件格式一）；（3）投标人声明（按第三部分 投标文件格式二）；（4）法人代
13、表证明文件、给投标文件签字人的有效授权证明文件（原件）；（5）投标人营业执照、施工图审查资质复印件和企业交易中心诚信备案打印页；（6）按本招标文件规定提交的其它所有资料；（7）工作方案（包括但不限于：对本项目施工图审查重点、难点的分析和对策；保证审查质量及工期所采取的措施；合理化建议等）。3.2 投标报价：本项目的招标控制价为：含税价壹佰贰拾伍万零捌佰壹拾叁元整（大写）（1250813 元），其中：增值税税率 6%，增值税税金柒万伍仟零肆拾捌元柒角捌分（75048.78 元）；不含税价：壹佰壹拾柒万伍仟柒佰陆拾肆元贰角贰分（1175764.22 元），各投标人的投标报价不得高于招标控制价，若高
14、于招标控制价的投标报价作废标处理。投标报价格式详见 “投标文件格式”格式一。3.3 投标有效期3.3.l 投标文件的投标有效期见投标须知前附表第 13 项。3.3.2 在原定投标有效期满之前如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求。这种要求和答复应以书面函件的形式进行。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标文件。3.5 投标保证金本项目无需缴纳投标保证金。3.4 招标答疑3.4.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以按照本须知前附表第 15 项的规定提交。3.4.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15 日前按照本须知前附表第 15 项指定的形式答
15、复给所有投标人。3.4.3 答疑会会议纪要为招标文件的一部分。3.4.4 若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议纪要最后发出的书面文件为准。3.6 投标文件的编制要求73.6.1 投标人须认真阅读理解招标文件，特别是有关责任权利规定，按照招标文件的要求填报投标文件。3.6.2 投标人递交印刷的投标文件时，并同时递交本投标文件的电子文件（用“MicrosoftWord” 或“PDF”制作）。电子文件使用标准光盘。所有电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标单位名称、文件名称。3.6.3 投标人按本须知的规定，编制一份投标文件正本和四份副本，并明确标明：“投标文件正本”和“
16、投标文件副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。3.6.4 投标文件的正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，并由投标人正式授权的一个或几个人签署，授权书应以书面委托的方式出具，并附在投标文件中。有增加或修正的各项，都应由投标文件签字人签字证明。3.6.5 全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人签字证明。3.6.6 投标文件装订要求。投标文件统一 A4 印刷本，印刷本厚度要求控制在 7 公分以内，超过厚度则分册装订。封面标明文件题名、编号、投标单位、投标时间，右上角标明正本（或副本
17、）。3.6.7 每位投标人只能提交一套投标文件。4.投标书的递交4.1 投标文件的密封与标志4.1.1 投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。4.1.2 投标人文件正本（一本）、副本（四本）、电子文件一起密封在包封内；包封上应标明：（1） 招标项目名称（2） 招标人的名称和地址；（3） 投标单位名称和地址；4.1.3 如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成的提前开封的投标文件，招标人予以拒绝，并退还给投标人。4.2 投标截止期4.2.1 投标人应按投标须知前附表第 17 项所述的地点、日期和时间将投标书交给8招标人。并办
18、理好送达签认手续。4.2.2 招标人可以通过发放补充通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前在投标截止期方面的全部权力和义务，将适用于延长后新的投标截止期。4.2.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 家的，招标人将依法重新组织招标。4.3 迟到的投标文件招标人不接受迟到的投标文件。4.4 投标文件的修改与撤回4.4.1 投标人可以在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件，但这种修改与撤回的通知，须在规定的投标截止期前，以书面形式交给招标人。4.4.2 投标人的修改书或撤回通知书，应按本须知 4.1 款投标文件递交规定的要求编制、密封、标志和发
19、送。4.4.3 在投标截止期后，不能更改投标文件。4.4.4 在投标截止期与投标人在投标文件格式中规定的有效期终止日之间的这段时期内，投标人不能撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。5 若出现以下情况，招标人将拒绝接收其投标文件：5.1 在投标截止期后逾期或未在指定地点递交投标文件的；5.2 投标文件未按招标文件要求密封或未在密封处盖章的；5.3 在投标截止期前，投标人代表未凭本人身份证原件递交投标文件的；5.4 招标人将上述符合要求的投标文件，送至评标委员会进行评审。6.开标与评标6.1 开标在有投标人委派的代表和广州公共资源交易中心见证人员在场的情况下，招标人将按投标须知前附表第 18
20、项规定的时间和地点开标，参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席。如投标人不派代表出席开标会，视为默认开标结果。（1）按规定提交合格的撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人；（2）招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读；（3）开标程序：91）开标由招标人（或委托招标代理单位）主持；2）宣读投标人名称，由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况；3） 经确认无误后，由有关工作人员公布下列内容：a.项目负责人；b.投标报价等主要内容。（4）招标人（或委托招标代理单位）对开标过程进行记录，并存档备查，投标人在开标记录上签字，以确认对所宣读的内
21、容没有任何异议。6.2 评标过程保密 6.2.1 开标后，直到宣布授予中标人合同为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料且与授予合同有关的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。6.2.2 投标人在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，对招标人和评标专家施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。6.3 投标文件的评价与比较投标文件的评价与比较将严格按照经招标管理机构审查批准的评标办法执行。6.4 报价的响应性投标人必须按投标格式文件一填报施工图审查服务费，招标人不再接受其他任何形式的报价说明（比如降价函、报价补充说明、优惠报价说明等等）。6.5 评标原则6.5.1 公开开标；6.5.2 对有效投标文件进行评审；6.5.3 根据评审结果推荐第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人；6.5.4 具体内容以“评标办法”为准。7.确定中标人7.1 招标人按照评标委员会的推荐确定排名第一的中标候选人为中标人；排名第一的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人放弃中标，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。8. 中标通知书8.1.1 在投标有效期截止前，招标人将以书面函件的形式通知中标人，并以书面的形式确认其投标被接受。8.1.2 中标通知书将成为合同的组成部分。
