1、南山示范园二期工程（山顶花园和中心广场）设计施工总承包招标文件招标人：深圳市科汇通投资控股有限公司招标代理：江西省恒立建工咨询有限公司二一八年二月- 2 -招标文件目录第一章 招标公告 .- 4 -一、招标条件 .- 4 -二、项目概况与招标范围 .- 4 -三、投标人资格要求 .- 4 -四、投标 .- 5 -五、招标文件的领取 .- 5 -六、相关说明 .- 5 -七、发布公告的媒介 .- 5 -八、联系方式 .- 5 -九、保证金账户 .- 6 -第二章 招标前附表 .- 7 -第三章 投标须知 .- 12 -1. 项目概况 .- 12 -2. 项目的资金来源和落实情况 .- 12 -3
2、. 招标范围、计划工期和质量标准 .- 12 -4. 投标人资格要求 .- 12 -5. 费用承担和设计成果补偿 .- 13 -6. 保密 .- 13 -7. 语言文字 .- 14 -8. 计量单位 .- 14 -9. 踏勘现场 .- 14 -10. 投标预备会 .- 14 -11. 分包 .- 14 -12. 偏离 .- 14 -13. 招标文件的组成 .- 14 -14. 招标文件的澄清 .- 15 -15. 招标答疑 .- 15 -16. 投标文件的组成 .- 15 -17. 工程限额设计费和设计工期 .- 17 -18. 建筑安装工程费、建设工期、保修期、施工质量要求 .- 18 -1
3、9. 支付方式 .- 19 -20. 投标有效期 .- 20 -21. 投标保证金 .- 20 -22. 备选投标方案 .- 21 -23. 投标文件的编制 .- 21 -24. 投标文件的密封和标记 .- 22 -25. 投标文件的递交 .- 22 -26. 投标文件的修改与撤回 .- 23 -27. 开标时间和地点 .- 23 -28. 开标程序 .- 23 -29. 开标异议 .- 23 - 3 -30. 评标委员会 .- 23 -31. 评标原则 .- 24 -32. 评标 .- 24 -33. 定标方式 .- 24 -34. 中标候选人公示 .- 24 -35. 中标通知 .- 24
4、 -36. 履约担保 .- 24 -37. 签订合同 .- 25 -38. 对招标人的纪律要求 .- 25 -39. 对投标人的纪律要求 .- 25 -40. 对评标委员会成员的纪律要求 .- 25 -41. 对与评标活动有关的工作人员的纪律要求 .- 25 -42. 投诉 .- 25 -43. 需要补充的其他内容 .- 25 -44. 电子招标投标 .- 25 -第四章 评标办法 .- 26 -1. 总则 .- 26 -2. 评标委员会 .- 26 -3. 投标人资格审查 .- 26 -4. 初步评审 .- 27 -5. 澄清 .- 28 -6. 详细评审 .- 29 -7. 投标文件的无效
5、性 .- 35 -8. 推荐中标候选人 .- 35 -9. 评标报告 .- 35 -10. 其他 .- 36 -第五章 合同条款及格式 .- 37 -第一部分 合同协议书 .- 38 -第二部分 通用条款 .- 41 -第三部分 专用条款 .- 82 -一、 设计专用条款 .- 83 -二、 施工专用条款 .- 93 -三、 工程建设项目廉政合同 .- 111 -第六章 发包人要求 .- 113 -第七章 发包人提供的资料 .- 117 -第八章 投标文件格式 .- 118 -第九章 附件 .- 131 - 4 -第 1 章 招标公告南山示范园二期工程（山顶花园和中心广场）设计施工总承包招标公
6、告一、招标条件本招标项目南山示范园二期工程（山顶花园和中心广场）已由井开经科字20187 号 文批准建设。招标人为深圳市科汇通投资控股有限公司,工程所需资金来源为自筹资金。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法确定合适的入围投标人。二、项目概况与招标范围1.本次招标项目的建设地点：江西吉安井冈山经济技术开发区深圳大道南侧。2.工程规模：设计费最高投标限价为 73.94 万元；建安费最高投标限价为 2500 万元。项目建设内容：包括山顶花园和中心广场等工程。3.本公告共划分为 1 个标段标段编号 标段名称 招标范围 招标控制价
7、(万 元) 工期(天)1南山示范园二期工程（山顶花园和中心广场）设计施工总承包设计招标内容：实施方案设计、初步设计（含初步设计概算及初设审查）、施工图设计、施工图送审配合、相关报建以及施工过程、竣工验收和运行管理等阶段的设计配合工作；施工招标内容：实施设计范围内施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复等，实际施工内容为经批准的施工图纸及工程量清单涵盖的所有工作内容的施工。2573.94 120 天三、投标人资格要求1.资质等级及范围：投标单位须同时具备风景园林专项设计甲级资质及市政公用工程施工总承包三级以上(含三级)资质。2.项目负责人资质类别和等级：设计项目负责人须具备园林相关专业高级
8、工程师或以上职称（不能以此作为资格条件，设计项目负责人须具有相关注册证）；施工单位的项目负责人具备市政公用工程专业二级注册或临时执业建造师（有效期外的具备继续教育证书），持有效的 B 类安全生产考核合格证书或已通过“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”信息公开。3.外埠来赣单位中标后应到江西省建设行政主管部门办理进赣备案手续。4.本次招标不接受联合体投标。- 5 -四、投标1.开标时间:2018 年 3 月 13 日 09 时 30 分2.保证金截止时间:2018 年 3 月 12 日 17 时 00 分3.现场投标地点:吉安市公共资源交易中心（十一楼第二开标厅）4.提问截止时间:201
9、8 年 2 月 25 日 17:005.答疑、澄清截止时间:2018 年 2 月 26 日 17:006.从开始报名之日至投标截止日期为 32 日历天。五、招标文件的领取：本工程取消报名环节。凡有意参加投标的设计单位，可自行在吉安市招标投标监督网、吉安市公共资源交易网（)下载招标文件等资料，并按招标文件要求编制投标文件后直接投标。招标文件价格:每套售价 1000 元每标段，开标现场收取。六、发布公告的媒介本项目有关的招标公告在吉安市招标投标监督网、吉安市公共资源交易网（)媒体发布。七、联系方式 招 标 人： 深圳市科汇通投资控股有限公司 招标代理机构： 江西省恒立建工咨询有限公司地 址： 深圳
10、市南山区深南路劳动大厦 15 楼 地 址： 吉安市青原区龙湖大厦 1 单元17 楼邮 编： 518000 邮 编： 343000联 系 人： 闫先生 联 系 人： 刘先生电 话： 13802211172 电 话： 13307966278传 真： / 传 真： 0796-8100169电 子 邮 件： / 电 子 邮 件： 九、保证金账户标段名称： 南山示范园二期工程（山顶花园和中心广场）设计施工总承包户名： 吉安市公共资源交易中心账号： 1712 9910 1000 0027 83开户银行：吉安农村商业银行股份有限公司金都分理处（简称：吉安农商银行金都分理处）。备注：若采用网银转账，开户行请选
11、择：吉安农村商业银行股份有限公司营业部。深圳市科汇通投资控股有限公司- 6 -2018 年 2 月 9 日- 7 -第 2 章 招标前附表序号 内容 说明与要求1 招标人名称：深圳市科汇通投资控股有限公司地址：深圳市南山区深南路劳动大厦 15 楼联系：闫先生 电话：138022111722 交易中心名称：吉安市公共资源交易中心地址：吉安市城南新区市民服务中心 9、10、11 楼联系：饶女士 电话：0796-82299593 招标代理名称：江西省恒立建工咨询有限公司地址：吉安市青原区龙湖大厦 1 单元 17 楼联系：刘先生 电话：133079662784 项目名称 南山示范园二期工程（山顶花园和
12、中心广场）设计施工总承包5 建设地点 江西吉安井冈山经济技术开发区深圳大道南侧6 资金来源及比例 自筹资金7 招标范围设计：实施方案设计、初步设计（含初步设计概算及初设审查）、施工图设计、施工图送审配合、相关报建以及施工过程、竣工验收和运行管理等阶段的设计配合工作；施工：实施设计范围施工准备阶段、施工阶段以及工程保修期内缺陷修复等，实际施工内容为经批准的施工图纸及工程量清单涵盖的所有工作内容的施工。8 计划工期 设计工期：20 日历天（以发包人发出的设计任务通知书为准）；施工总工期：暂定 100 日历天（具体工期以合同约定为准）。9 质量标准 符合现行国家规范标准合格工程10 投标人资质要求
13、投标单位须同时具备风景园林专项设计甲级资质及市政公用工程施工总承包三级以上(含三级)资质。11 项目负责人资格要 求设计项目负责人须具备园林相关专业高级工程师或以上职称；施工单位的项目负责人具备市政公用工程专业二级注册或临时执业建造师（有效期外的具备继续教育证书），持有效的 B 类安全生产考核合格证书或已通过“建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统”信息公开。12 是否接受联合体投 标 接受 不接受13 费用承担和设计成 果补偿 补偿，补偿标准： 不补偿- 8 -序号 内容 说明与要求14 踏勘 不组织，自行踏勘 组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：15 投标预备会 不召开 召开，召开时间： 召
14、开地点：16 招标文件的澄清由招标人在 2018 年 2 月 26 日 17:00 前主动在吉安市公共资源交易网及吉安市招标投标监督网“招标答（补）疑”栏目发布，潜在投标人应自行留意发布的招标文件澄清、修改或补遗内容17 招标疑问的提出本项目不召开招标答疑会。投标人如有问题或疑问，应自招标文件公布之日起至 2018 年 2 月 25 日（北京时间）下午 17 时 00 分止，可通过电子邮件，向招标代理机构递交。注：1.招标代理机构电子信箱： 。2.招标人或招标代理机构将对该截止时间前收到的问题或疑问予以必要的澄清、解答。逾期提出的任何疑问，招标代理机构有权不予答复。18 招标疑问的解答 招标
15、人（或招标代理）将对潜在投标人的问题统一作出解答，并将此解答在指定网站上发布，潜在投标人应自行留意相关发布内容。21 投标截止时间 2018 年 3 月 13 日 09:30 22 递交投标文件 2018 年 3 月 13 日 09:30 23 开标 2018 年 3 月 13 日 09:30 24 评标 2018 年 3 月 13 日 09:30 25 投标人拟分包的工 作不允许允许：1、投标人拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作进行分包的，应就分包内容、分包金额和接受分包的第三人资质经招标人确认；2、合同约定的工程项目，中标人不得转包，必须分包的专项工程和专业工程，须取得招标人的
16、同意在施工合同中确认。否则，招标人有权单方面终止合同，并令其立即退场，专项工程和专业工程施工由招标人另行处理，由此而造成经济损失由中标人负责赔偿。26 偏离不允许允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度：详见第四章评标定标办法4.初步评审非强制性符合性审查表27 构成招标文件的其 他资料 澄清、修改和答疑，构成招标文件的组成部分28 投标报价区间 设计费投标报价区间：073.94 万元、报价下浮率 0100%，- 9 -序号 内容 说明与要求施工费投标报价区间：02500 万元(下浮后造价)、报价下浮率0%30%，投标人根据实际情况自报投标下浮率。29 投标报价的其它要 求各投标人如若中标，均应确
17、保其项目设计完成后的建安工程造价在最高限价以内。若设计后的建安工程造价经财政评审已超出预计本项目建安工程最高限价，则投标人自行承担超出费用。评标委员会如发现投标人的任意一项报价明显低于其他投标报价（如该投标下浮率与其他最小下浮率相差 7%或以上）或明显低于其个别成本的，或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人在限定时间内作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，评标委员会应当认定该投标人以低于成本报价竞标，应当否决其投标。30 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）31 投标保证金1.投标保证金的金额：人民
18、币肆拾万元整（400,000.00），投标保证金必须从投标企业法人营业执照注册所在地本单位基本帐户(不含企业的分公司或办事处的帐户)转入招标人指定帐户，招标人指定账户相关信息如下：开户名称：吉安市公共资源交易中心；帐 号：1712 9910 1000 0027 83；开户行：吉安农村商业银行股份有限公司金都分理处（简称：吉安农商银行金都分理处）。备注：若采用网银转账，开户行请选择：吉安农村商业银行股份有限公司营业部。2.投标保证金的退还：在书面合同签订后 5 日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期利息。3.未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。32 是否允许递交备选 投
19、标方案 不允许 允许33 签字或盖章要求1. 投标文件需要签字的地方由投标人法定代表人或被授权人签字或盖章，投标人的法定代表人授权代理人签字的，投标文件应附法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书（若为联合体投标，由联合体各方授权）；2. 投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认；3. 除上述要求外，投标文件正本中非空白页加盖投标人单位公章；4. 投标文件副本可参照正本编制或为正本的复印件，若投标文件副本为正本（已每页加盖投标人单位公章）的复印件，可只需在封面加盖投标人单位公章，内页每页及骑缝均可不加盖投标人
20、单位公章；- 10 -序号 内容 说明与要求34 投标文件份数投标文件分为商务投标文件和技术投标文件。1. 书面投标文件一式六份，其中正本一份，副本伍份；2. 投标文件电子文档一份，电子文件要求光盘或 U 盘介质，WORD 或PDF 或 EXCEL 格式，不留密码，无病毒，不压缩，内容与投标人打印产生的纸质投标文件内容一致，如有不同，以纸质投标文件为准。35 装订要求1. 商务投标文件和技术投标文件分别单独装订，商务投标文件可用A4 版幅或折叠成 A4 版幅装订成册；技术投标文件可用 A4 或 A3版幅装订成册，编制目录，严禁活页装订；2. 商务投标文件和技术投标文件各一式六份（其中正本一份，
21、副本五份）；3. 每本投标文件封面上标明“正本”或“副本”的字样。当正本和副本不一致时，以正本为准。36 投标文件密封袋封 面上载明的信息项目名称： 招标人名称： 投标人名称： （盖章）法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）在 年 月 日 : 前不得开启37 递交投标文件时间 和地点 时间：2018 年 3 月 13 日 09:30 地点：吉安市公共资源交易中心十一楼二开标室38 是否退还投标文件 否 是39 开标时间和地点 开标时间：2018 年 3 月 13 日 09:30开标地点：吉安市公共资源交易中心十一楼二开标室40 开标程序 密封情况检查：由投标人或其推选的代表检查投标文件的密
22、封情况开标顺序：按照后到先开的顺序开标41 评标委员会的组建评标委员会由 5 人构成，其中招标人或委托代表不超过 1 人（须具备市政公用工程专业中级或以上职称），专家不少于 4 人；评标专家在吉安市公共资源交易中心专家库随机抽取，评标委员会负责人在随机抽取的专家中选举产生。42 是否授权评标委员 会确定中标人 是否，推荐的中标候选人数：不少于 3 家43 中标候选人公示媒 介 本项目中标候选人公示在吉安市公共资源交易中心、吉安市招标投标监督网发布等。44 履约担保履约担保的形式：现金、转账、银行保函履约担保的金额：按实际的履约担保金额，均以招标人发出的任务通知书所载述造价的 10%为准，中标人应在发包人发出任务通知书后 5
