房屋租赁合同纠纷处理办法.doc

房屋租赁合同纠纷处理办法，现在房屋租赁的法律法规还并不完善，所以在房屋租赁方面非常容易产生各种各样的问题，以下是管理资料下载网带来房屋租赁合同纠纷处理办法?，范文全文如下：?房屋租赁合同纠纷处理办法?一、目前处理房屋租赁纠纷案件所依据的法律、法规?中华人民共和国民法通则及其司法解释、中华人民共和国合同法及其司法解释、中华人民共和国担保法及其司法解释、中华人民共和国城市房地产管理法(简称房地产管理法?二、房屋租赁合同效力的认定?房屋租赁合同有效的条件是：?1?、?民法通则规定的民事法律行为应具备的条件，但是，根据合同法第5条及第54条的规定，以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，属可撤销合同。?2、?合同约定的租赁期限，住宅不超过八年，其他用房不超过十五年。因特殊情况需要超过上述期限的，须经主管机关批准。?3、?出租人未经政府主