1、工程造价咨询报告书WM【2018】 号咨询项目全称：苍南县霞关镇兴霞村美丽民居外墙空调架及村办公楼旁房屋外立面改造工程咨询业务类别：【工程标底预算编制】 建 设 单 位：苍南县霞关镇兴霞村股份经济合作社 编 制 单 位：温州为民工程造价咨询有限公司 编制人： 复核人： 咨询报告日期： 2018 年 8 月 15 日 编 制 说 明工程名称：苍南县霞关镇兴霞村美丽民居外墙空调架及村办公楼旁房屋外立面改造工程1、本工程为苍南县霞关镇兴霞村美丽民居外墙空调架及村办公楼旁房屋外立面改造工程，位于霞关镇兴霞村。工程主要内容包括招标范围内两栋 10 间 5 层房屋的外立面改造及 400 个空调架的制作、安
2、装；二、编制依据：1、根据业主提供的工程量表及图纸；2、 浙江省建设工程施工费用定额（2010 版） ；3、 浙江省市政工程预算定额（2010 版） ：浙江省建筑工程预算定额（2010版） ：4、 浙江省施工机械台班费用定额（2010 版） ； 5、温住建发【2014】100 号文件关于建设工程部分施工费用费率调整的通知等最新国家标准图集、部省市有关造价政策文件、规范性文件等；6、建建发2016144 号文件、温住建发201687 号、浙建站定201623 号文件及浙建站信201625 号文件、浙建站定201654 号文件、温住建发201891 号文件等营改增相关文件； 7、其他依据：国家标准
3、图集、部省市有关造价政策文件、规范性文件等；8、材料价格参照苍南建设价格信息专刊2018.7 的灵溪镇信息价，再参照温州信息价，在没有信息价可参考的前提下，采用产家电话询价及网络询价。三、本工程按单独装饰工程三类中值取费。 四、其他说明：1、本次预算招标范围内两栋 10 间 5 层房屋参考图纸内 4#楼及 8#楼，檐底、阳台底及窗、门侧，窗、门两侧刷外墙涂料按 10cm 考虑，大门立柱两侧刷外墙涂料按 20cm考虑，阳台、檐沟等板底做法为刷外墙乳胶漆(白色)，结算按实调整。2、外墙涂料做法(拉毛)：(1) 铲除原基层起壳、清理及修补平整(原墙面若为瓷砖面需钉一层钢丝网,详细基层处理做法详尽图纸
4、说明)，经业主验收合格后再进行下一步工序、专业腻子 2 遍；（2）外墙高级漆(拉毛)：品牌选用华润漆、立邦、三棵树牌漆；要求中档，施工工艺、用料要有保证，水性专用封闭液(底漆)一遍，超级弹性涂料中涂一遍(采用特殊拉毛辊筒滚涂施工)，高级丙烯酸弹性乳胶漆二遍，保质年限8 年。按综合价 35 元/计(外墙高级漆颜色由业主确定或详尽图纸要求)。b. 阳台、檐沟等板底做法：基层清理，腻子找平 1-2 遍，刷外墙乳胶漆两遍（一底一面） 。3、经业主要求，铝合金空调架（颜色由业主确定或详尽图纸）尺寸按“100*100*1.2 底部铝合金方管，60*60*1.2 铝合金立柱，100*80*1.2 顶部铝合金
5、方管，30*60*1.2 中间铝合金方管，间距 90mm”考虑,做法详尽施工图；3.本次预算空调架单价已考虑金属表面防锈漆二遍及脚手架安拆或其他安全安装措施及原有空调外机安拆等，请施工单位结合现场实际情况，综合考虑报价。4、原有建筑修补增加费用：1、对所有拆除损害部位进行基层清理、修补、平整、复原；2、施工进场前由于原建筑物局部破损、有裂缝等，施工单位需对损坏部位进行基层清理、修补、平整、复原；3、房屋屋檐、阳台等如有漏水情况，施工单位需采取相应防水措施（铺设防水卷材等）4、由于现场房屋状况较好，本次预算按一项 2000元考虑，施工单位需充分结合现场实际情况，综合考虑下浮率报价，今后不再调整。5、未尽事宜详见图纸及预算书。
