江宁路项目可行性研究报告-装修房.doc

烨隆中国第一章项目概况1.1 建设单位本项目的开发商为上海海联置业有限公司。1.2 项目位置“江宁路大厦”项目位于静安区昌平路以南，康定路以北，江宁路以东，昌化路以西区域，处江宁路、康定路交界处。主入口在江宁路上。1.3 项目规模“江宁路大厦”为1 幢 27 层楼的点式商办楼，其中地下一层为车库， 1 4 层为裙房， 5 10 层为敞开式办公楼， 11 26 层为公寓式办公楼， 27层为屋顶花园。总建筑面积约为21900 平方米。1.4 主要建筑技术指标本项目的主要建筑指标详见表11。表 1 1序号1主要建筑指标表指标名称基地面积单位平方米指标值2总建筑面积平方米21900其中：地下部分建筑面积平方米1900地上裙房部分建筑面积平方米5500地上其他部分建筑面积平方米145003总户数（非裙房部分）户881.