.接管验收计划书一、 物业接管验收应具备的条件：1. 建设工程全部基本完毕，并且施工单位、建设单位、监理单位和设计单位各方 签认的竣工验收单。2. 质量监督机构签发的“北京市建设工程质量合格证书”。3. 设备和设施能正常使用，达到设计要求。并通过调试，检测。4. 整栋建筑物达到窗明、地净、水通、电亮。5. 技术档案资料齐全。6. 房屋编号经有关部门已确认。7. 总包全部或分层 / 分区撤出大厦。8、甲方以书面形式请物业管理处进行物业接管验收二、 物业接管验收的重点：1. 大厦主体结构安全、牢固，施工质量达到相关质量标准。2. 设备及附属设施是否满足设计要求。3. 设备、设施满足使用功能要求。4. 对未达标或缺项的问题列出整改清单报甲方与总包协商处理。5. 对监控室、监控设备、消防报警系统、安防系统先验收并交由保安部值班管理三、组织实施工作1、 成立验收小组（对项目情况、建筑特点结构、各各设备系统运行原理、验收项目、安全、进行专业系统培训），与设计单位和开发沟通，提供给我们项目结构设计说明
