2021/5/27,别墅户型设计要点及案例,世联研究案例,2,Townhouse户型,世联专题,3,加大进深，提高局部容积率 灵活运用三段式设计，设计内庭院解决进深加大以后的采光问题，并提高室内空间的趣味性 设计地下室与露台等“赠送面积”及“可改造面积” 利用转角窗、地面标高变化区别空间、起居室部分吹拔、内庭院等品质提升点制造产品竞争性,Townhouse户型设计原则,4,Townhouse户型设计要点,地上面积区间250-270平方米，总建筑面积320-350平方米,与小独栋产品拉开差距，4联到8联 地上三层或二层半，地下一层，地下面积60-80平方米 进深15-18米 室内车库，单车位 3-4间卧室，包括1个主卧区，2-3间次卧室 起居室面宽在5米左右 一层主要功能空间包括起居室、餐厅、厨房、卧室；二层和三层主要功能空间为家庭室和主次卧室；设备间与用人房置于地下,5,Townhouse户型 各功能空间建议面积,6,深圳硅谷别墅,7,深圳硅谷别墅,8,两户合并： “独门独院,深圳硅谷别墅,9,顺驰林溪,B1首层平面,户型整体空间组合摆脱了Townhouse常见的三段式结构，“正式礼仪
