1、平原示范区滨湖小学后勤物业服务费项目竞 争 性 谈 判 文 件项 目 编 号 ： pyxqtp-20180603、 2018TPDL096号招 标 人：平原示范区滨湖小学招标代理机构：河南方大建设工程管理股份有限公司日 期： 二零一八年六月 目 录第一章 谈判公告 .1第二章 谈判供应商须知 .4第三章 采购项目需求及有关要求 .19第四章 合同条款及格式 .24第五章 评审办法和评审细则 .32第六章 响应性文件格式 .34重要提示:1、请各谈判供应商务必详细阅读本竞争性谈判文件的全部条款，以减少不必要失误。2、谈判供应商如认为本竞争性谈判文件含有标明特定的生产供应者、含有倾向性或排斥潜在谈
2、判供应商的条款而使自己的权益受到损害的，请以书面的形式在谈判截止时间二日前通知招标代理机构，否则，将视为对本竞争性谈判文件要求无任何异议。1第一章 谈判公告平原示范区滨湖小学后勤物业服务费项目竞争性谈判公告河南方大建设工程管理股份有限公司受平原示范区滨湖小学的委托，就平原示范区滨湖小学后勤物业服务费项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合相应资格条件的供应商参加。一、采购项目名称：平原示范区滨湖小学后勤物业服务费项目二、采购项目编号：pyxqtp-20180603、2018TPDL096号三、采购项目预算金额：45万元四、采购项目内容：1、采购内容：2018年1月至12月的后勤物业服务费2、项目要求及
3、采购范围：学校所有区域卫生打扫及保洁、垃圾清运，车辆管理、水电设施管理维修及维护、绿化带管理与养护、安保、日常杂工、大型活动等相关服务工作（详见竞争性谈判文件第三章）；3、服务期限：一年（2018年1月-12月）；4、质量要求：满足招标要求。五、合格供应商应具备的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、2015年至今在经营活动中无重大违法记录；6、具有有效的营业执照，具备与本次采购项目相应的经营范围（物业管理服务）；7、供应商须提供项目所在地或企业注册所在地检察
4、机构出具的行贿犯罪档案结果告知函（查询内容应涵盖供应商、法定代表人、授权委托人，行贿犯罪档案查询告知函在开标时为有效期内）；8、根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法2失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；查询渠道：“信用中国”网站（）和中国政府采购网（），并在谈判响应性文件中提供查询截图复印件；9、本项目不接受联合体投标。六、报名及谈判文件的获取：1、网上报名、谈判文件下载时间：2018年 月 日至2018年 月 日8:3012:00，15:0018:00（休息
5、日、节假日除外）。2、谈判文件售价：200元/份。响应性文件递交截止时间前，在开标地点现场向采购代理机构缴纳谈判文件工本费，谈判文件工本费按标段现场收取，未缴纳谈判文件工本费的供应商，不具备本次采购项目的投标资格。3、谈判文件下载地址：新乡市公共资源交易管理中心网站 http:/ 月 日 09:00 整（北京时间），在此时间之后送达的响应性文件恕不接受。九、响应性文件递交及谈判地点：新乡市公共资源交易管理中心（人民东路与新二街交叉口东北角新乡市市民中心四楼）第 开标室。十、说明：1、本项目全部通过网上报名方式进行报名和下载谈判文件，现场不再受理项目报名。2、供应商首次网上报名前需先在新乡市公共
6、资源交易管理中心注册成为会员并办理 CA 3数字证书，办理步骤请参见“网站入口”首页重要通知栏目内“网上报名须知”。3、供应商必须使用 IE 浏览器进行网上报名。供应商网上报名时，请在欲报名的公告下方点击“我要报名”，选择 CA 证书登录方式进入电子化招投标平台，进行网上报名、下载等操作。具体操作请进入电子化招投标平台后，参见帮助中心中的“网上报名操作手册”。4、本次谈判公告在中国采购与招标网、河南招标采购综合网、河南省政府采购网、新乡市公共资源交易管理中心网、中国招标投标公共服务平台上同时发布，请潜在供应商注意查看。十一、本次谈判联系事项：采购人：平原示范区滨湖小学地址：平原示范区滨湖小镇联
7、系人：夏再民 联系电话：0373-7535928采购代理机构：河南方大建设工程管理股份有限公司地址：郑州市郑东新区康宁街与心怡路交叉口德威广场12楼联系人：李鑫 联系电话：0373-5286345 十二、监督部门：新乡平原示范区财政局 联系电话：0373-7553101 河南方大建设工程管理股份有限公司2018年 月 日4第二章 谈判供应商须知条款号 条款名称 编列内容1 项目名称及编号平 原 示 范 区 滨 湖 小 学 后 勤 物 业 服 务 费 项 目pyxqtp-20180603、2018TPDL096号2 招标人名称：平原示范区滨湖小学地址：平原示范区滨湖小镇联系人：夏再民联系电话：1
8、35698828163 招标代理机构名称：河南方大建设工程管理股份有限公司地址：郑州市郑东新区康街与心怡路交叉口德威广场12楼联系人：李鑫联系电话：18625957021 4 采购方式 竞争性谈判5 控制价肆拾伍万元整（小写：450000元）注：投标报价超过采购预算的作为无效投标处理。6供应商资格条件（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）2015年至今在经营活动中无重大违法记录；（6）具有有效的营业执照，具备与本次采购项目相应的经营范围（物业管理服务）；（
9、7）供应商须提供项目所在地或企业注册所在地检察机构出具的行贿犯罪档案结果告知函（查询内容应涵盖供应商、法定代表人、授权委托人，行贿犯罪档案查询告知函在开标时为有效期内）；（8）根据关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125 号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动；查询渠道：“信5用中国”网站（）和中国政府采购网（）。7是否接受联合体投标不接受8 踏勘现场 不组织10投标截止时间详见招标公告11 投标有效期 60日历天（自投标截止之日起）12 投标保证金1、投标保证金的金额：人
10、民币伍仟元整/单位（5000元）2、交纳形式：投标人须选用电汇或转帐支票形式提交投标保证金3、缴纳截止时间：2018年 月 日09：00时（以到帐时间为准）4、投标保证金交纳银行信息：收款单位：新乡市公共资源交易管理中心开户行： 工商银行新乡分行地址：新乡市荣校路西段帐号： （以系统自动生成的子账号为准）13是否允许递交备选投标方案不允许14响应文件数量及制作要求正本：1份 副本：3份 电子版1份（U盘）特别注意：响应文件应采用无线胶装方式装订成册，不得采用散装、线装或活页装订夹条等方式，否则将视为无效响应性文件。15是否退还投标文件否16开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交
11、投标文件地点17评标委员会的组建评标委员会构成：由3人组成,评标专家在相关专家库中随机抽取。18是否授权评标委员会确定中标人否，推荐的中标候选人数：1-3名19 履约担保履约担保的形式：现金或转账履约担保的金额：中标价的5%20招标代理服务费收费标准按国家收费标准收取，由中标人支付。621 付款方式 甲方每月 10 日以前向乙方支付上月服务费22有关节能产品问题1、如本项目中涉及“政府采购节能清单”中规定的属实行政府强制采购的产品，报价供应商必须投报政府采购节能产品目录内的产品，并填报国家强制节能产品汇总表（第六章附件），否则将不予推荐。其中，实行政府强制采购的产品至少包括空调机、双端荧光灯和
12、自镇流荧光灯、电视机、电热水器、计算机、打印机、显示器、便器、水嘴等（以国家有关最新规定为准）。2、 “节能产品政府采购清单”在中国政府采购网（http:/ 号的规定，给予小型和微型企业产品（投 标 人 为 小 微 企 业 且 提 供 的所 有 投 标 产 品 均 为 小 微 企 业 生 产 产 品 ） 价 格 6%的 扣 除 ， 用 扣 除 后 的 价 格 参 与 评 审 ， 小 微 企 业 产 品 投 标 报 价 = 小 微 企 业 产 品 报 价 （ 1-6%） 。中小企业划型标准见关于印发中小企业划型标准规定的通 知 （工 信 部 联 企 业 2011300 号 ）参加本项目的中小企业
13、应当提供中小企业声明函（格式详见政府采购促进中小企业发展暂行办法）并同时提供证明材料（相关行业主管部门开具的认定意见或按照“工信部联企业2011300号”文件规定提供的人员、营业收入、资产总额等材料）（详见政府采购促进中小企业发展暂行办法）。没有提供证明材料的磋商供应商将被视为不接受磋商报价的扣除，用原磋商报价参与评审。根 据 关 于 政 府 采 购 支 持 监 狱 企 业 发 展 有 关 问 题 的 通 知 （财库 201468 号 ） 文 件 规 定 ， 监 狱 企 业 视 同 小 型 、 微 型 企 业 ， 评 审 中 享 受 价 格 6%扣 除 ， 用 扣 除 后 的 价 格 参 与
14、评 审 ， 监 狱 监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。没有提供证明材料的磋商供应商将被视为不接受磋商报价的扣除，用原磋商报价参与评审。7根 据 财 政 部 、 民 政 部 、 中 国 残 疾 人 联 合 会 关 于 促 进 残 疾 人 就业 政 府 采 购 政 策 的 通 知 （ 财 库 2017 141 号 ） 文 件 规 定 ， 残 疾 人 福 利 性 单 位 视 同 小 型 、 微 型 企 业 ， 评 审 中 享 受价 格 6%扣 除 ， 用 扣 除 后 的 价 格 参 与 评 审 ， 残 疾 人 福
15、利 性 单 位 产 品 投 标报 价 =残 疾 人 福 利 性 单 位 产 品 报 价 （ 1-6%） 。 参 加 本 项 目 供 应 商 应 当 提 供 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 ， 并对 声 明 的 真 实 性 负 责 。 供 应 商 提 供 的 残 疾 人 福 利 性 单 位 声 明 函 与事 实 不 符 的 ， 依 照 政 府 采 购 法 第 七 十 七 条 第 一 款 的 规 定 追 究 法 律责 任 。以 上 价 格 扣 除 政 策 只 享 受 一 次 ， 不 得 重 复 享 受 。25注意事项1、成交供应商在谈判小组现场宣布谈判结果后提交谈判响应文件电子版。2、
16、谈判文件、中标（成交）通知书、供应商的响应文件均是本项目合同不可分割的组成部分。3、无论谈判结果如何，响应文件将不予退回。4、根据国家有关信息安全产品实施政府采购的规定，本项目如涉及以下13类信息安全产品的，谈判供应商均应投报经国家认证的信息安全产品（须提供由中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书），13类信息安全产品包括：防火墙、网络安全隔离卡与线路选择器、安全隔离与信息交换、安全路由器、智能卡COS、数据备份与恢复、安全操作系统、安全数据库系统、反垃圾邮件、入侵检测系统、网络脆弱性扫描、安全审计、网站恢复等。本谈判文件可能会对以上部分信息安全产品要求谈判供应商在响应文件中提供
17、相应认证证书并作为评审内容之一，除此之外，谈判供应商应保证所投报上述范围内的信息安全产品均具有中国信息安全认证中心按国家标准认证颁发的有效认证证书并提供相关证明材料供采购人核查。谈判供应商违反本规定的，将视为无效投标，如已成交的，将取消其成交供应商资格。与谈判有关的事务和本项目的更正公告敬请关注本中心网站发布的信息（http:/ 未尽事宜 按国家有关规定执行一 总则1项目概况1.1项目名称：平原示范区滨湖小学后勤物业服务费项目。81.2资金来源：财政资金，已落实。1.4质量要求：满足招标要求。1.5采购内容：见供应商须知前附表。1.6地点：采购人指定地点。 2定义2.1.“采购人”是指平原示范
18、区滨湖小学。2.2.“代理机构” 是指组织本次采购的河南方大建设工程管理股份有限公司。2.3.“供应商”是指向采购人和代理机构提交响应性文件的法人。3合格的谈判供应商3l 凡有能力按照本采购文件规定的要求交付货物的供应商均为合格的谈判供应商。32 谈判供应商参加本次政府采购活动应当符合政府采购法第二十二条的规定并具备本采购文件第一章规定的条件。33 谈判供应商应遵守政府采购法、合同法和反不正当竞争法等有关法律、法规，如有违反，将视为不合格谈判供应商，其响应性文件无效。4竞争性谈判费用4.1投标人准备和参加投标活动发生的费用自理；4.2代理报酬： 按国家收费标准收取，由成交供应商支付。5法律适用本次竞争性谈判活动及由本次竞争性谈判产生的合同受中华人民共和国的法律制约和保护。二 竞争性谈判文件6竞争性谈判文件的组成6l 竞争性谈判文件组成包括：第一章 谈判公告第二章 谈判供应商须知第三章 采购项目需求及有关要求第四章 合同主要条款
