1、广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理招 标 文 件招标单位：广州广大工程项目管理有限公司建设单位：广州正峰兆业投资有限公司招标代理单位：广州市百业建设顾问有限公司日 期：二 O 一四年二月 目 录 投标邀请书 .投标须知前附表 .第 1 章、投标须知 .（一）总则 .（二）招标文件 .（三）投标文件的编制 .（四）投标文件的提交 .（五）开标 .（六） 评标 .（七）合同的授予 .第 2 章 建设工程监理合同 .第一部分 协议书 .2 6第二部分 标准条款 .2 9 第三部分 专用条款 .3 5第四部分 履行工程监理合同检查办法（试行） .第 3 章 投 标 文 件 格 式 .附件一、
2、广州建设工程监理投标书 .附件二、投标函 .附件三、法定代表人证明书及授权委托证明书 .附件四、标函承诺书 .附件五、项目总监驻场承诺书 .附件六、项目监理机构配备情况 .第 4 章 图纸及资料（另卷） .第 5 章 评标办法 .投标邀请书致： （投标人名称） 1根据备案项目编号：130191720010281 文批准，广州广大工程项目管理有限公司现决定对广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理进行公开招标，选定承包人。2本次招标工程项目的概况如下：21 工程规模：建筑面积 11221.15 平方米，以祠堂为界分 A、B 两区，总共 24 个单体。包括“莲塘之家”家庭服务中心、国际岭南合院
3、群落主体工程、综合旅游接待服务中心及停车场、街道景观整饰等建筑外观改重建、街道景观整饰。具体以本工程设计施工图纸和工程量清单范围为准。22 监理服务内容：本工程项目的施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、保修阶段全过程监理服务和工程相关协调工作。23 工程建设地点为：广州市萝岗区九龙镇莲塘村24 计划开工日期为 2014 年 月 日，总工期约为 450 日历天（未含责任保修期）。25 工程质量要求符合工程施工质量验收规范的合格标准。3本工程公开招标采用资格预审办法，并通过广州公共资源交易中心的公示，你单位被确定为本项目的正式投标人，如你方对本工程的上述招标工程项目感兴趣，请你方于 2014 年
4、 月 日 午 时在 广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部 购买招标文件和相关资料。4招标文件售后不退。本工程的资料不接受邮购。5投标申请人在提交投标文件前，应按照有关规定提交 壹 万元 （人民币）的投标保证金。6投标文件提交的截止时间为 2014 年 月 日 时 分，提交地点为广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼），逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。7本招标工程项目的开标会将于上述投标截止时间的同一时间在广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼）进行，投标人的法定代表或其委托
5、代理人应准时参加开标会议。招标单位：广州广大工程项目管理有限公司联系人：朱工 电 话：18925015260建设单位：广州正峰兆业投资有限公司联系人：黄生 电 话：87432089招标代理：广州市百业建设顾问有限公司联系人：文工 电 话：020-66851218，13711008189日 期：2014 年 2 月投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 2.2.1 工程名称 广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理2 2.2.2 建设地点 广州市萝岗区九龙镇莲塘村3 2.2.3 建设规模建筑面积 11221.15 平方米，以祠堂 为界分 A、B 两区，总共 24 个单体。包括“莲 塘
6、之家”家庭服务中心、国 际岭南合院群落主体工程、综合旅游接待服务中心及停车场、街道景 观整饰等建筑外 观改重建、街道景观整饰。具体以本工程设计施工图纸和工程量清 单范围为准。4 2.2.4 工程概算工程概算投资额：7791.26 万元，建安费用约 5685 万元。5 2.2.5 监理目标（1）投资控制目标：不超过工程概算（2）进度控制目标：施工工期为业主下达开工令或开工报告审批之日起按施工进度要求控制，施工 总工期约 450 个日历天（未含 责任保修期）。（3）质量控制目标：工程质量达到合格标准，争 创广州市优 良样板工程荣誉。（4）职业健康安全管理目标：确保工程无亡人事故，确保 现场 安全文
7、明施工达到“市级文明工地”标准。（5）环境管理目标：严格执行广州市建设工程现场文明施工管理办法（穗建质2008937 号）、 关于进一步规范建设工程施工现场围蔽的通知（穗建质20081008 号）及广州市建设工程文明施工管理规定（2012 年广州市政府第 62 号令）及其他相关规定6 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告7 2.3.2 监理服务期施工准备阶段、工程施工阶段、工程保修阶段和竣工结算期的监理服务期：（1）施工准备阶段：从中标通知书发出到工程开工之日；（2）施工阶段监理服务期：从业主下达开工令或开工报告审批之日起至施工项目全部完工并办理竣工验收、竣工结算、备案管理为止；（3）保修
8、阶段监理服务期：从工程竣工验收合格、备案管理完成之日起 1 年。（4）竣工结算期：从结算送审到财局终审。8 3.1 资金来源 财政预算资金；9 4.1 投标人资质要求 按招标公告要求10 4.2监理人员的专业配套要求（据实配备）（1） 总 监 理 工 程 师 ： 必 须 具 有 建 设 部 2006 年 4 月 1 日 后 颁 发 的中 华 人 民 共 和 国 注 册 监 理 工 程 师 注 册 执 业 证 书 ， 且 其 注 册 专业 为 房 屋 建 筑 工 程 ， 注 册 执 业 单 位 为 本 公 司 ， 具 有 高 级 职 称 。（2） 总监理工程师代表：必须具有建设部 2006 年
9、4 月 1 日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司，具有高级职称。（3） 专业监理人员最低配套要求：不少于 8 人，各专业人员应根据工程进度及建设单位要求派驻现场，应满足施工时监理人员旁站监理的要求。（4） 人员投入计划表：列明各阶段人员的投入情况。11 4.5 资格审查方式 资格预审12 13.1 监理报价方式按照招标文件依据国家发展改革委、国家建 设部(发改价格 2007 670 号) 以及广州开发区财政局（穗开财建2007290 号）文件所规定的计价方式及计价范围自行报价。 （小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入）13 1
10、5.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日算起）14 16.1 投标保证金壹万 元人民币， 保证金以支票、汇票、现金、年度保证金、银行转帐或银行保函形式递交，请 各 投 标 人 在 投 标 文 件 递 交 截 止 时间 1 天 前 按 上 述 金 额 汇 入 指 定 的 银 行 账 户 ， 并 在 投 标 截 止 时 间 前 开具 投 标 保 证 金 收 据 。提 交 银 行 保 函 的 请 各 投 标 人 在 投 标 文 件 递 交 截 止 时 间 5 天 前 提 交 至招 标 人 。帐 户 名 称 ：广 州 公 共 资 源 交 易 中 心开 户 银 行 ：建 行 天 润 路 分 理
11、处银 行 帐 号 ：44001583404059900006联 系 电 话 ： 2886602715 5.1 踏勘现场 在本工程开标时间前，投标人自行现场考察。 16 8.1 招标答疑招 标 人 不 召 开 招 标 答 疑 会招 标 答 疑 ： 要 求 对 招 标 文 件 进 行 澄 清 和 解 答 的 投 标 人 ， 最 迟 应 在 收到 招 标 文 件 5 个 日 历 天 内 （ 截 止 至 2013 年 月 日 上 午 11： 00）(将 要 求 澄 清 和 解 答 的 问 题 以 书 面 形 式 (包 括 传 真 )送 达 招 标 代 理 机构 ， 过期不予接受)。传 真 ： 020-
12、62791521招标答疑纪要将以书面形式发放投标人。17 17.1 投标文件份数一份正本，四份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩 及加密的电子文件一套）。18 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：广州广大工程项目管理有限公司提交时间：2014 年 月 日上午 时 分至 2014 年 月 日上午 时 分；提交地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道）投标截止时间：2014 年 月 日上午 时 分投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书（原件）、法人授权委托证明书 （原件）及本人身份证（原件）提交投标文件，否则其投标文件不被招 标人接收。1
13、9 24.1 开标开标时间：2014 年 月 日上午 时 分地点：广州公共资源交易中心开发区、萝岗区交易部（广州市开发区志诚大道 302 号融汇大厦 10 楼）请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人第二代身份证以供招标人审查，否则作弃权处理。20 28.3评标方法及标准综合评估法。21企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以监理-房建排名为准。22 35.1 交易服务费中标人应按招标人通知规定的日期及穗价函201159 号文件的规定，向广州公共资源交易中心服务费，交易服务费的金额为中标总金额的 0.9。23 其他（1）投标文件语言：汉语。（2）招标
14、人对本次投标结果将不负任何解释责任。（3）本次招标包括招标公告、资格审查、发售标书、标前答疑会、标书送达、开标、评标、发中标通知书、签订合同 9个阶段。（4）参与本次投标的全部风险和费用由投标人自行承担。24 履约保证金履约保证金：中标价款（人民币） 10 %的履约保证金 ，履约保证金以支票或银行保函形式提交。广州市萝岗区莲塘名村岭南建筑整饰工程施工监理第 1 章、投标须知（一）总则1、 定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1 “招标人 ”（即委托人）指广州广大工程项目管理有限公司1.2 “投标人 ”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3 “承包商 ”指被招标人接受并与其签订工
15、程承包合同的当事人；1.4 “招标代理 ”指广州市百业建设顾问有限公司。1.5 “设计人 ”指 / 。1.6 “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及答疑澄清补充文件。1.7 “投标文件 ”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.8 “书面函件 ”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、 招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的监理单位承担施工监理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2 工程概况2.2.1 工程名称：见投标须知前附表第 1 项。2.2.2 建设地点：见投标须知前附表第 2 项。2.2.3 建设规模：见投标须知前附表第 3 项。2.2.4 投资概算：见投标须知前附表第 4 项。
