2,60,592 平方米,342 平方米/月,15.4,240,702 平方米,虽然市场压力继续抑制租赁需求，但连续下降的租金使 得升级和搬迁需求在本季度凸显。在较为有利的市场环 境中，本季度近60的新租交易为升级搬迁类需求,本季度两个新项目完工入市，部分未来供应推迟入市时 间，一定程度上缓解了业主所受压力。但随着经济环境 继续面临挑战，去化速度的放缓也持续向市场施压,市场中蔓延的谨慎情绪驱使租金继续下降，租金已录得 连续8个季度下跌。截止到2020年底，全市租金录得环 比下降2.6 ，同比下跌7.9 。 整体甲级空置率小幅上升至15.4 ，新入市项目较低的预 租率推升整体市场空置水平。此外，企业整合将会为市 场释放更多的空间,2020年第四季度市场更新,新增供应,净吸纳量,租金,空置率,注：存量及有效租金基于建筑面积（平方米），包含免租期，增速为同质比较 来源：仲量联行，房地产资讯服务，2020年第四季度,2020年第四季度租金更新,本季度平均租金录得 342,环比下跌 -2.6,同比下跌 -7.9,注：存量及有效租金基于建筑面积（平方米），为人民币/月/平方米，包含免租期，增速为环
