投资篇,01 03,02,投融资&收并购篇,目录,CONTENT,片区开发篇,01,投资篇,背景：“两集中”政策概况,网传2月18日，国家自然资源部发布住宅用地分类调控文件，文件要求22个重点城市住宅用地实现“两集中”：一是集中发布出让公告，且 2021年发布住宅用地公告不能超过3次；二是集中组织出让活动。随后2月23、24日青岛、郑州、天津自然资源和规划局纷纷发布关于“土地 集中出让”模式的公告,一、“两集中”政策下房企投资策略需升级,面对单次大量供地时，在资金有限的情况下，房企面临的首要问题便是投资城市的选择，需要企业对城市群内的城市投资潜力和投资价值进行 科学研判；另一方面，房企若要获得更高的投资回报率，则需要对不同城市的市场周期进行精准研判，以把握最佳投资时点。这需要房企有科 学且系统的投资组合策略方法去精准判断市场机会,2、投资时点判断,潜力城市的投资时点判断,1、投资城市选择,长期战略型城市选择,短期机会型城市选择,城市投资潜力及价值判断 （ 22个重点城市和其他城市,同策研究院城市群投资组合策略方法论 科学且系统的投资组合策略方法论,1、投资城市选择,如何将有限的资金量分
