1、 安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 1 页 共 45 页安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理招 标 文 件项目编号：CG-AQ-2018-004 AQZB-2017-0947采 购 人： 安 庆 市 水 利 局 集中采购机构： 安 庆 市 公 共 资 源 交 易 中 心 监督管理部门： 安 庆 市 公 共 资 源 交 易 监 督 管 理 局 日 期：二 0 一八年一月安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 2 页 共 45 页目 录第一章 招标公告.3第二章 投标人须知.5第一节 投标人须知前附表.5第二节 投标人须知.8一、总则.8二、招标文件.9三、投标文件的编制.10四、 投标文件的提交
2、.13五、开标.14六、评标.15第三章 服务需求及技术要求.23第四章 合同主要条款.33第五章 投标文件格式.35一、投标函.37二、服务报价表.38三、服务内容及质量要求响应表.39四、服务方案.40五、诚信投标承诺书.41六、资格证明文件.42安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 3 页 共 45 页第一章 招标公告安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理招标公告项目编号 CG-AQ-2018-004 AQZB-2017-0947项目名称 安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理采购人 安庆市水利局集中采购机构 安庆市公共资源交易中心采购人式 公开招标项目内容 物业管理服务，详见附件。包别划分 一
3、个包资金来源 财政资金预算金额 人民币叁拾伍万元整（￥：350000.00 元）最高投标限价 人民币叁拾伍万元整（￥：350000.00 元）资格审查 资格后审项目地点 安庆市防汛抗旱调度指挥大楼服务期限自合同签订之日起 12 个月。服务期满后，经考核合格(年度考核评分在 80 分（含）以上），且在服务期内未出现事故或未造成经济损失的，经财政部门审批，可续签 2 年。资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、具有工商行政管理部门颁发的营业执照，且营业执照中注明的经营范围含有本次采购内容；3、不接受联合体投标。评标方法 综合评分方法招标文件获取1、本项目只接受安庆市公共资源交
4、易中心诚信库中已入库供应商报名，未入库的供应商请及时在安庆市公共资源交易服务网免费申报加入，以便进行网上报名，详见安庆市公共资源交易服务网（ www.aqzbcg.org）重要通知栏目中“关于面向全国征集投标企业网上登记诚信库的公告”，联系电话：0556-5991205、0556-5991200，联系人：韩玥、苏文姬。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负。 2、投标人可于 2018 年 1 月 10 日至 2018 年 1 月 17 日 17:30 前登陆安庆市公共资源交易中心平台进行网上报名和工本费缴纳，缴费成功后直接下载招标文件及其它资料（含澄清和补充说明等）。如在报名过程中遇到系
5、安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 4 页 共 45 页统问题，请拨打技术支持服务热线 400-8503300，QQ：4008503300。公告期限 2018 年 1 月 10 日至 2018 年 1 月 17 日投标截止时间 2018 年 1 月 31 日 9 时 30 分开标时间和地点时间:2018 年 1 月 31 日 9 时 30 分地点: 安庆市公共资源交易中心(具体开标地点见当天一楼大厅电子显示屏)工本费（元） 本项目不收取工本费联系方式安庆市公共资源交易中心（安庆市龙山路 215 号五楼政府采购部办公室）联系人：韩友华 电话：0556-5991157 传真：0556-59911
6、632、采购人名称：安庆市水利局地址：沿江东路 11 号 联系人：吴先来 电话：0556- 5280061备注1、投标申请人的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在招投标过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。2、报名获取了招标文件的投标人放弃投标，请在投标截止日 3 日前在安庆市公共资源交易中心报名系统“填写投标信息”中点击“撤销报名”。投标人未在规定时间内按规定弃标的，安庆市公共资源交易监督管理局将给予不良行为记录并予以披露。3、投标人网上报名后，必须在报名截止日期前完成工本费在线支付，逾期系统自动关闭，报名不成功。4、本项目采用网上招投标方式，请投标人在“安庆市公共资源
7、交易服务网”下载专区下载“电子招投标系统平台操作手册” 、在“安庆市公共资源交易中心网员系统”登陆页面工具下载中下载电子投标文件制作工具等相关资料，仔细阅读招标文件要求和相关操作手册。5、本次采购评标时不要求投标人携带相关证件、业绩的原件（招标文件另有约定的除外） ，评标委员会将在安庆市公共资源交易中心诚信库中进行查询，投标人须在投标截止时间前录入、更新、完善真实信息。否则，引起的一切后果由投标人自行承担。投标人不得编造虚假信息，一经发现将按有关规定处理。安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 5 页 共 45 页安庆市公共资源交易中心日期：2018 年 1 月 10 日附件：服务需求与技术要求
8、安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 6 页 共 45 页第二章 投标人须知第一节 投标人须知前附表序号 内容 说明与要求1 项目编号 CG-AQ-2018-004 AQZB-2017-09472 项目名称 安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理3 采购人 安庆市水利局4 集中采购机构 安庆市公共资源交易中心5 采购人式 公开招标6 包别划分 一个包7 资金来源 财政资金8 预算金额 人民币叁拾伍万元整（￥：350000.00 元）9 最高投标限价 人民币叁拾伍万元整（￥：350000.00 元）10 项目地点 安庆市防汛抗旱调度指挥大楼11 服务期限自合同签订之日起 12 个月。服务期满后，经考
9、核合格(年度考核评分在 80 分（含）以上），且在服务期内未出现事故或未造成经济损失的，经财政部门审批，可续签 2 年。12 资格要求1、符合中华人民共和国政府采购法第二十二条的规定；2、具有工商行政管理部门颁发的营业执照，且营业执照中注明的经营范围含有本次采购内容；3、不接受联合体投标。13 资格审查方式 资格后审14 投标有效期 90 日历天（从投标截止时间算起）15 投标保证金投标保证金金额：人民币柒仟元整（￥7000.00 元）投标保证金缴纳：在 2018 年 1 月 31 日 9 时 30 分前（到账时间为准）由投标人账户采用电汇、转账或网银支付方式缴至如下任意一家银行账户进行缴费，
10、不得采用现金：开户行名称：安庆农村商业银行营业部账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：20000251859210300025815开户行名称：中国建设银行股份有限公司安庆集贤路支行账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：34001686308053008985-2477 安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 7 页 共 45 页开户行名称：中国银行安庆分行龙山路支行账户名称：安庆市公共资源交易中心账号：179744303389注：（1）投标保证金必须由投标人账户转出，否则投标无效；（2）投标保证金缴纳单位名称与投标单位名称必须一致，否则投标无效；（3）投标人在缴纳保证金时须在汇款用途或摘要栏上
11、注明所投项目名称（此处可简写） 。16 投标文件要求1、加密电子投标文件（.AQTF 格式）须在投标截止时间前登陆安庆市公共资源交易服务网上传。2、投标文件电子光盘【投标文件非加密版.nAQTF 格式（与加密的电子投标文件为同时生成的版本） 】 。制作（刻录）方法见本附表第 25 款。17 投标文件提交1、投标截止时间：2018 年 1 月 31 日 9 时 30 分2、投标人须在投标截止时间前，在安庆市公共资源交易平台提交加密后的电子投标文件。3、投标人须在投标截止时间前于开标现场提交一份投标文件电子光盘备份。18 媒介发布本次招标公告同时在安庆市公共资源交易服务网（ http:/www.a
12、qzbcg.org/） 、安庆市政府采购网（ http:/ 、安庆市政府信息公开网（ http:/ 、安徽省政府采购网（ http:/ 、安徽省招标投标信息网（http:/ 开标时间和地点时间:2018 年 1 月 31 日 9 时 30 分地点: 安庆市公共资源交易中心(具体开标地点见当天一楼大厅电子显示屏)20 评标方法 综合评分方法21 履约保证金履约保证金金额：中标价的 5 %履约保证金的形式：支票、汇票、本票、银行保函等非现金的形式。（如为银行保函，出具履约担保的银行必须为中国银行、中国工商银行、中国农业银行、中国建设银行、交通银行或投标人基本账户开户行开具的不可撤销的银行保函） 。
13、安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 8 页 共 45 页履约保证金的提交：中标人在中标通知书发出后 5 个工作日内提交给采购人。22 服务费(元) 本项目不收取服务费23 付款方式 按季度结算，每季度第一个月支付上季度物业费。24网上招标投标注意事项1、本次招标不要求投标人提供纸质版投标文件，招标文件中所指的投标文件如未特别注明，均为投标人按规定格式上传的电子版投标文件。2、投标人须使用最新版投标文件制作工具，以免造成投标文件制作错误。软件启动时也将进行提示（需在国际互联网络通畅状态） ，各投标人需注意更新，如因此导致无效投标，责任自负。技术支持服务热线:4008503300，24 小时服务
14、 QQ:4008503300。3、投标人制作资格审查材料时请插上数字证书，从诚信库中挑选相关资料。4、投标人须用数字证书签章和加密投标文件，必须使用企业主锁。如未办理数字证书请及时到安徽省电子认证管理中心驻安庆市公共资源交易中心一楼服务窗口办理，联系电话 0556-5991201。25投标文件制作（刻录）方法1、投标人应登陆网址（http:/183.167.246.178:8605/TPBidder）点击“投标文件制作工具下载”下载后安装投标文件制作工具软件。2、使用投标文件制作工具方法：插入企业 CA 锁，打开“投标文件制作软件（安庆版） ” ，点击“新建投标”按钮并点击“浏览”按钮并找到下
15、载的.AQZF 格式的招标文件，点选择 CA 证书然后点击“新建项目”然后选择保存文件路径保存，打开投标文件制作工具软件。3、投标文件制作工具使用说明：查看安庆市公共资源交易服务网-下载中心-下载专区“投标文件制作操作说明”制作投标文件。4、刻录投标文件电子光盘后，请投标人务必检查刻录成功与否。重新将光盘放入光驱中，能打开光盘看到光盘中.nAQTF 格式投标文件，说明刻录成功。技术支持服务热线:4008503300，24 小时服务 QQ:400850330026 备注1、本招标文件的解释权归采购单位。2、本项目若涉及到专业分包工程，如投标人没有相应资质，则必须委托有资质的专业承包单位实施。投标
16、人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 9 页 共 45 页的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。第二节 投标人须知一、总则1、本招标文件根据中华人民共和国政府采购法 （以下简称“政府采购法 ”）和中华人民共和国政府采购法实施条例等有关法律、法规、规章制定。2、定义2.1、采购单位是指采购人和采购代理机构。2.2、投标人是指对“投标人须知前附表”序号 2 所指的项目表现出兴趣，按照规定的程序，从采购单位获取了招标文件，并实际参与了该项目投标活动的供应商。3、投标
17、人资格要求3.1、参与本项目的投标人必须满足的要求：详见投标人须知前附表。3.2、投标人之间如果存在下列情形之一的，不得同时参加同一包别或者不分包别的同一项目投标：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商；（2）除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。3.3、投标人必须确保自己信息真实、准确，否则，投标人因此蒙受损失，采购单位概不负责。4、踏勘现场：投标人自行踏勘现场。投标人应认真对本项目实施现场环境进行踏勘，对项目环境和影响等因素，做出理性的判断和估价。投标人自行负责在踏勘现场发生的人员伤亡和财产损失。中标后签订合同
18、时和服务过程中，投标人不得以不了解或不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加费用或索赔的要求。5、联合体投标5.1、除非本项目明确要求不接受联合体形式投标外，两个或两个以上供应商可以组成一个联合体投标，以一个投标人的身份投标。5.2、以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合政府采购法第二十二条第一款规安庆市防汛抗旱调度指挥大楼物业管理第 10 页 共 45 页定的条件，根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合。5.3、联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方应当承担的工作和相应的责任，并将联合体协议连同投标文件一并提交采购单位。由同一专业的单
19、位组成的联合体，按照同一资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己的名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。5.4、联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交保证金的，对联合体各方均具有约束力。6、投标费用：投标人必须自行承担参加投标的所有费用。不论中标与否，采购单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。二、招标文件7、招标文件的构成7.1、招标文件包括：（1）第一章 招标公告；（2）第二章 投标人须知；（3）第三章 服务需求及技术要求；（4）第四章 合同主要条款；（5）第五章 投标文件格式。7.2、投标人应
20、认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。如果投标人没有满足招标文件的有关要求，其风险由投标人自行承担。7.3、投标人获取招标文件后，应仔细阅读招标文件的所有内容，如有残缺、文本不清晰、表述不一致等问题应在获得招标文件 3 日内向采购单位提出，否则，由此引起的一切损失和后果由投标人自行承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料及自己理解产生的误差，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清8.1、投标人可以要求采购单位对招标文件中的有关问题进行答疑或澄清。8.2、投标人对招标文件如有质疑，应在收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起7 个工作日内登录安庆市公共资源交易服务网提交。
